Решение по делу № 2-3404/2017 ~ М-3289/2017 от 02.08.2017

дело № 2-3404/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года                                 г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Карипова Р.Г.,

при секретаре Баимовой А.Р.,

с участием истца С.З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.З.М. к В.С.Г. о признании утратившей право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

С.З.М. обратилась в суд с иском к В.С.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование на то, что ДД.ММ.ГГГГ С.З.М. купила жилую комнату у В.С.Г., расположенную по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес> ком. 4. В настоящее время С.З.М. является собственником указанной комнаты. В пункте 4 указанного договора ссылаются на то, что В.С.Г. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить комнату от личного имущества в течение 14 дней после подписания договора. Однако в настоящее время ответчик В.С.Г. отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, истец вынуждена оплачивать за нее коммунальные платежи. Ответчик с момента продажи в квартире не проживает, ни разу не появлялся, коммунальные услуги не оплачивает.

Просит суд признать В.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес> комната 4.

Снять с регистрационного учета В.С.Г., зарегистрированную по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес> комната 4.

В судебном заседании истец С.З.М. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик В.С.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена по месту регистрации, причина неявки неизвестна.

Представитель УФМС по <адрес> г.Уфы в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причина неявки неизвестна.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №, <адрес>. 69 по <адрес> г.Уфы, площадью 10,8 кв м.

Собственником указанного жилого помещения является С.З.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соглашением к Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справке о регистрации С.З.М. зарегистрирована как владелец без регистрации по адресу: <адрес> совместно с В.С.Г., а также сыном С.Р.Ф.

Согласно представленному Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ С.З.М. передала В.С.Г. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежную сумму в размере 730 000 рублей.

Из объяснений истца следует, что согласно п. 4 договора купли-продажи в отчуждаемой комнате на момент подписания настоящего договора зарегистрирована В.С.Г., согласно справки филиала ЕРКЦ МУП УЖХ ГО <адрес> РБ <адрес> отделения «Борисоглебское» № от ДД.ММ.ГГГГ. «продавец» обязуется освободить комнату и передать ключи в течение 14 дней после подписания настоящего договора.

Принимая во внимание изложенное, требования С.З.М. о признании В.С.Г. утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что регистрация по месту пребывания или по месту жительства является административным актом, который сам по себе не влечет возникновение прав на жилое помещение, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> комната 4.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования С.З.М. к В.С.Г. о признании утратившей право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать В.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес> комната 4.

Снять В.С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес> комната 4.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца со дня вынесения решения суда через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.

    Судья                                     Р.Г. Карипов