Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2654/2013 ~ М-2266/2013 от 25.04.2013

№2-2654/22-2013 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2013 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи – Муромской С.В.,

с участием представителя истца Асеева <данные изъяты>

при секретаре Булгаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Спецстрой» к Гончаровой <данные изъяты>, Гончарову <данные изъяты>, Котельниковой <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Спецстрой» обратилось в суд с иском к ответчикам Гончаровой Т.П., Гончарову А.В., Котельниковой Ю.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, судебных расходов, мотивируя тем, что, ответчики являются нанимателями квартиры № жилого <адрес> общей площадью 32,2 кв.м. ООО УК «Спецстрой» приступила к управлению дома с ДД.ММ.ГГГГ В рамках управления многоквартирным домом ООО УК «Спецстрой» предоставляет пользователям коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома в полном объеме. Однако ответчики надлежащим образом не исполнили своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Задолженность за оплату жилищно-коммунальных платежей составляет 109151 руб. 90 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО УК «Спецстрой» задолженность по основному долгу в размере 109151 руб. 90 коп., пени в размере 17882 руб. 75 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца Асеев Д.П. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики Гончарова Т.П., Гончаров А.В., Котельникова Ю.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются нанимателем квартиры № жилого <адрес> общей площадью 32,2 кв.м.

Согласно договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом ЖКХ <адрес> и ООО УК «Спецстрой» на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления общежитиями, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Спецстрой» приступило к управлению данным домом с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.3 договора управления, плата за содержание и ремонт жилых помещений и плата за коммунальные услуги вносится пользователями помещений Управляющей организации на расчетный счет или в кассу Управляющей организации не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем. При этом оплата производится на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно приложенного к иску расчета, задолженность ответчиков по состоянию на февраль 2013 г. перед ООО УК «Спецстрой» составила 109151 руб. 90 коп.

Расчет задолженности составлен истцом в соответствии с утвержденными тарифами и ставками оплаты жилищно-коммунальных услуг для населения <адрес> на основании соответствующих постановлений администрации <адрес>.

В соответствии со ст. 155 ч.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочку, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, сумма пени исчисляется от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная с 11 числа следующего за прожитым месяцем по день фактического расчета включительно и составляет на всю сумму задолженности 17882 руб. 75 коп.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6/8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

Учитывая размер просроченной задолженности, а также период просрочки платежей, суд считает возможным снизить размер неустойки (штрафы) за нарушение сроков уплаты до 3000 рублей.

В порядке ст. 98 ГПК РФ ответчик должен возместить понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3443 руб. 04 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Спецстрой» удовлетворить.

Взыскать с Гончаровой <данные изъяты>, Гончарова <данные изъяты>, Котельниковой <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу ООО УК «Спецстрой» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 109151 руб. 90 коп., пени в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3443 руб. 04 коп., а всего 115594 (сто пятнадцать тысяч пятьсот девяносто четыре) руб. 94 коп.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья