Решения по делу № 2-1721/2013 ~ М-1419/2013 от 09.04.2013

Дело № 2-13-1721-1

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров                                 24 апреля 2013 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи     Ким И.Г.,

при секретаре Сахно А.И.,

с участием истца Кирьянова Н.К.,

представителя истца Братышевой Н.Б., третьего лица председателя ЖСК

№58 Климовой М.Ф., третьего лица Кирьянова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьянова Н.К. к администрации города Коврова о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Квартира <данные изъяты> принадлежит Кирьянову Н.К. на основании регистрационного удостоверения <данные изъяты>. Ковровским бюро технической инвентаризации. В данной квартира проживает Кирьянов Н.К. со своей супругой <данные изъяты>.Указанная квартира находится в доме <данные изъяты>.

Истец Кирьянов Н.К., обратился в суд с иском к администрации города Коврова, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований истец указал, что самовольно, без получения соответствующего разрешения произвел следующую перепланировку жилого помещения: демонтированы кирпичная перегородка, разделяющая помещения ванной (№3) и туалета (№2), перегородки встроенного шкафа (№4); гипсоцементные панельные перегородки между помещениями №1, №5, №6 и №7 (согласно экспликации площади квартиры по состоянию на 06.11.1986г.); возведены перегородки из облегченных конструкций, отделяющие пространство помещения кухни-столовой (№7) от помещения прихожей (№1) и от жилой комнаты (№5) (согласно экспликации площади квартиры по состоянию на 11.03.2013г.), перенесен вглубь пространство прихожей дверной блок входа в помещение жилой комнаты (№5); выполнена обшивка наружных стен помещений №5 и №7 гипсоволокнистыми листами с укладкой дополнительного теплоизоляционного слоя из минераловатых плит. Для отделения помещения кухни-столовой и жилой комнаты в пространстве прихожей были выполнены перегородки из облегченных конструкций. В результате перепланировки квартиры ее площадь изменилась, квартира из 2-х комнатной стала однокомнатной, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м., площадью кухни составила 23,8 кв.м., что усматривается из технического паспорта по состоянию на <данные изъяты>.

В соответствии с заключением ООО «СтройФорма», согласно результатам проведенного технического обследования, дефектов, влияющих на эксплуатационные качества <данные изъяты> после проведенной перепланировки и переоборудования части помещений не отмечено. Состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры -работоспособное. Выполненные строительные работы произведены для улучшения жилищных условий собственников жилья. Техническое состояние квартиры, с проведенной перепланировкой и переоборудованием части помещений не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей. Поэтому возможно дальнейшая безопасная эксплуатация помещений квартиры, согласно функционального назначения. Просит сохранить в перепланированном состоянии занимаемую <данные изъяты>

В судебном заседании истец Кирьянов Н.К. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Братышева Н.Б. исковые требования Кирьянова Н.К. поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Коврова в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит вынести решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ их неявка не является препятствием для рассмотрения настоящего дела.

В судебном заседании третье лицо председатель ЖСК №58 <данные изъяты>. не возражала против удовлетворения исковых требований Кирьянова Н.К. и пояснила, что данная квартира находится в доме ЖСК №58. Третье лицо Кирьянова В.Н. поддержала исковые требования свого мужа и пояснила суду, что с целью благоустройства и улучшения жилищных условий они самостоятельно решили произвести перепланировку внутренних помещений квартиры.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца и третьих лиц, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО «СтройФорма», в квартире самовольно перепланированы внутренние помещения, а именно: демонтированы кирпичная перегородка, разделяющая помещения ванной (№3) и туалета (№2), перегородки встроенного шкафа (№4); гипсоцементные панельные перегородки между помещениями №1, №5, №6 и №7 (согласно экспликации площади квартиры по состоянию на 06.11.1986г.); возведены перегородки из облегченных конструкций, отделяющие пространство помещения кухни-столовой (№7) от помещения прихожей (№1) и от жилой комнаты (№5) (согласно экспликации площади квартиры по состоянию на 11.03.2013г.), перенесен вглубь пространство прихожей дверной блок входа в помещение жилой комнаты (№5); выполнена обшивка наружных стен помещений №5 и №7 гипсоволокнистыми листами с укладкой дополнительного теплоизоляционного слоя из минераловатых плит. Для отделения помещения кухни-столовой и жилой комнаты в пространстве прихожей были выполнены перегородки из облегченных конструкций. В результате перепланировки квартиры ее площадь изменилась, квартира из 2-х комнатной стала однокомнатной, общей площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 13,4 кв.м., площадью кухни составила 23,8 кв.м., что усматривается из технического паспорта по состоянию на <данные изъяты>.

В соответствии с техническим паспортом квартиры, по состоянию на 26.03.2013г., на самовольно произведенную перепланировку внутренних помещений квартиры разрешение не предъявлено.

Однако, в то же время, согласно заключению ООО «СтройФорма» техническое состояние квартиры, с проведенной перепланировкой и переоборудованием части помещений не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей. Поэтому возможно дальнейшая безопасная эксплуатация помещений квартиры, согласно функционального назначения.

В связи с изложенным, суд полагает возможным сохранить <данные изъяты> в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка квартиры не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровья лицам, проживающим в квартире, а также иным гражданам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирьянова Николая Константиновича, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <данные изъяты>, считать ее однокомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Судья        подпись        И.Г.Ким

ВЕРНО:

27.05.2013г.

Судья И.Г.Ким

Секретарь Е.А.Исакова

Справка: решение суда вступило в законную силу 25 мая 2013 года. Подлинное решение подшито в материалах гражданского дела № 2-13-1721-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья И.Г.Ким

Секретарь Е.А.Исакова