Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8162/2015 ~ М-2775/2015 от 23.03.2015

Дело №2-8162/2015

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2015 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре Кузнечиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой ФИО11 действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО27 и ФИО28, к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чернова Е.С. действующая в интересах несовершеннолетних детей обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, о признании за ее детьми – ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности в порядке приватизации по ? доли на комнату № в <адрес> <адрес> по <адрес>. Исковые требования мотивировала тем, что была вселена в указанное жилое помещение в октябре 2006г. в связи с работой в ОАО «Трест СвязьСтрой-6», на основании распоряжения директора ПМК-606 филиала ОАО «Трест Связьстрой-6». С указанного времени постоянно проживает в указанном жилом помещении вместе с несовершеннолетними детьми, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, другого постоянного места жительства не имеет.

В последующем жилой дом по <адрес> <адрес> был передан в муниципальную собственность, в свою очередь, балансодержателю здания ОАО «Трест СвязСтрой-6» было отказано решением арбитражного суда во включении здания в уставный капитал.

Поскольку вселение в жилое помещение Черновой Е.С. и её несовершеннолетних детей состоялось до передачи дома в муниципальную собственность и до придания жилому помещению статуса специализированного жилья (общежития), Чернова Е.С. и члены её семьи с момента вселения в жилое помещение приобрели право пользования жилым помещение на условиях социального найма, истица обратилась в суд с указанным выше иском, просила признать за ним право собственности на жилое помещение за несовершеннолетними детьми ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены ДМИиЗО Администрации г. Красноярска, ОАО «Трест»Связьстрой-6».

В судебном заедании представитель истца – Михайлова Ю.Н. (на основании доверенности от 16.03.2015 года) исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом.

С согласия представителя истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что в период с 02.06.2003г. по 13.05.2010г.. Чернова Е.С. работала в ОАО «ТрестСвязьстрой-6» на должности инженера, что подтверждается записями в трудовой книжке № № (л.д. 64-67).

На основании разрешения №, выданного директором ПМК-606 филиала ОАО «Трест Связьстрой-6» Чернова Е.С. вселена в жилое помещение по адресу <адрес> <адрес>. (л.д. 10).

01.02.2007г. между ОАО «Трест» Связьстрой-6» и Черновой Е.С. заключен договор найма жилого помещения комнаты №, общей площадью 11 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 44). По акту Чернова Е.С. приняла вышеуказанное жилое помещение (л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО16 матерью является Чернова Е.С., отцом – Чернов С.С., о чем 19.01.2006г. составлена запись акта о рождении № (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ. родилась ФИО17 матерью является Чернова Е.С., отцом – Чернов С.С., о чем 24.09.2014г. составлена запись акта о рождении № (л.д.8).

На регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит Чернова Е.С. (квартиросъемщик), ФИО19 (сын), Чернов С.С. (муж), ФИО18 (дочь) согласно из выписки из домовой книги (л.д.18).

Решением мирового судьи с/у №139 Центрального района г. Красноярска брак зарегистрированный 08.09.2005г. между Черновой Е.С. и Черновым С.С. расторгнут (л.д.57).

Нотариальным согласием Чернов С.С. отказался от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.58).

Из сообщения департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> ком. <адрес>, числится в реестре муниципального жилищного фонда (л.д. 19).

Согласно выписке из ЕГРП право собственности МО г. Красноярск в отношении спорной комнаты зарегистрировано 29.03.2012г.

Как следует из выписки из кадастрового паспорта, общая площадь комнаты № в <адрес> «<адрес> по <адрес> в г. Красноярске составляет 9,9 кв.м. (л.д. 29).

Чернова (Заяц) Е.С. реализовала право бесплатной приватизации жилого помещения, находящегося в <адрес>, по адресу: <адрес>, согласно справке № от 14.05.2015г. МБУ г. Красноярск «Центр недвижимости» (л.д. 49).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 27.02.2015г. сведения о наличии у Чернова ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прав на недвижимое имущество, отсутствуют (л.д. 11).

В соответствии со справкой № от 14.05.2015г. МБУ г. Красноярск «Центр недвижимости» ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право бесплатной приватизации не реализовал (л.д. 47).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 27.02.2015г. сведения о наличии у Черновой А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прав на недвижимое имущество, отсутствуют (л.д. 12).

Как следует из справки № от 14.05.2015г. МБУ г. Красноярск «Центр недвижимости» ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право бесплатной приватизации не реализовала (л.д. 48).

Чернова Е.С. оплачивает жилищно-коммунальные услуги за комнату № в <адрес> по <адрес> в г. Красноярске, задолженностей не имеет, что подтверждается справкой (л.д. 17).

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что истица Чернова А.С. была вселена в комнату № <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> с соблюдением установленного законом порядка, в последующем на основании её заявления в указанное жилое помещение были вселены несовершеннолетние дети нанимателя – Чернова А.С. и Чернов Н.С., зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении до настоящего времени, жилое помещение используется ими для постоянного проживания, является изолированным жилым помещением, имеет общую полезную площадь 9,9 кв.м., жилую – 9,9 кв.м., оплачиваются жилищно - коммунальные услуги по ставкам, предусмотренным как за жилое помещение. Чернов С.С. от участия в приватизации комнаты № в <адрес> «<адрес> по <адрес> в г. Красноярске отказался, что подтверждается материалами дела. Чернова Е.С. реализовала свое право на участие в бесплатной реализации жилого помещения, что также подтверждается материалами дела.

При этом суд учитывает, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления в силу ст. 7 Федерального закона № – ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий.

Учитывая, что <адрес> <адрес> по <адрес> в г. Красноярске находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, несовершеннолетние Чернов Н.С. и Чернова А.С. постоянно проживают в указанном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, иных жилых помещений в собственности не имеют, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявленные исковые требования Черновой Е.С., действующей в интересах несовершеннолетних детей, о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес> <адрес> по <адрес> в г. Красноярске, общей полезной площадью 9,9 кв.м., являются обоснованными и подлежат удовлетворению. За несовершеннолетними детьми истицы следует признать право собственности на указанное жилое помещение по ? доли в праве за каждым.

В связи с признанием права собственности на жилое помещение за Черновой А.С. и Черновым Н.С., право собственности МО г. Красноярск в отношении жилого помещения по адресу <адрес> следует прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черновой ФИО23, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО24, удовлетворить.

Признать за ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью 9,9 кв.м., в равных долях, по ? доли за каждым из истцов.

Прекратить право собственности муниципального образования г. Красноярск в отношении жилого помещения по адресу <адрес> «<адрес>, <адрес>, общей площадью 9,9 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М. В. Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2015 года.