Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1648/2015 ~ М-1314/2015 от 15.06.2015

Дело № 2-1648/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сафоново 28 июля 2015 года

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Лакомкина Е.Л., при секретаре Казаковой О.П., с участием помощника Сафоновского межрайонного прокурора Сташевского М.А., истца Ж, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж к Ч, Ю, А, Ф о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ж обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к Ч, Ю, А, Ф, сославшись на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг является собственником квартиры по <адрес>. По условиям заключенного дд.мм.гггг договора в квартире отсутствуют лица, сохраняющие право пользования и проживания в указанной квартире. Однако в указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы Ч, Ю, А, Ф, которые добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Регистрация ответчиков нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению купленным жильем. В связи с этим просила суд признать ответчиков утратившими право пользования квартирой № ххх <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Ж в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Помощник Сафоновского межрайонного прокурора – Сташевский М.А. полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из имеющихся в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от дд.мм.гггг (л.д. 6) усматривается, что Ж приобрела в собственность <адрес>. По условиям заключенного дд.мм.гггг договора в квартире отсутствуют лица, сохраняющие право пользования и проживания в указанной квартире после ее приобретения. Однако в указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы Ч, Ю, А, Ф, которые добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой УЖКХ от дд.мм.гггг (л.д.8).

Согласно п. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после приобретения квартиры Ж, ответчики утратили в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ жилищные права на нее и препятствуют Ж осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит исковые требования Ж подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ч, Ю, А, Ф утратившими право пользования квартирой № ххх <адрес>.

Снять Ч, Ю, А, Ф с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ________________________Е.Л. Лакомкин