Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2852/2020 ~ М-2066/2020 от 14.08.2020

Производство № 2-2852/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года                           г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Родионова В.А.,

при помощнике судьи Левенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 67RS0003-01-2020-004161-08 по заявлению Администрации города Смоленска о признании права муниципальной собственности города Смоленска на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Администрация города Смоленска (далее также – Администрация) обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на следующее. В результате проведенных Администрацией в 2017-2019 г.г. мероприятий установлено, что пункт редуцирования газа, газопровод среднего давления, газопровод низкого давления протяженностью – 1000 м, кадастровый номер – №, расположенный по адресу: <адрес> не имеет балансовой принадлежности, в реестре государственной собственности Смоленской области, а также реестрах федерального и муниципального имущества не числятся, никем не обслуживаются. На основании п. 3 ст. 225 ГК РФ Администрацией в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области подано заявление о постановке на учет вышеназванной сети, как бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Бесхозяйный объект недвижимого имущества принят на учет, выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, со дня постановки бесхозяйного объекта на учет прошло более года. В этой связи заявитель просит суд признать право муниципальной собственности города Смоленска на бесхозяйный объект недвижимого имущества: пункт редуцирования газа, газопровод среднего давления, газопровод низкого давления протяженностью – 1000 м, кадастровый номер – №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель заявителя, заинтересованного лица Управления Росреестра по Смоленской области, Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явились, в адресованных суду ходатайствах просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, а также привлеченных к участию в деле в качестве заинтересованных лиц ООО «Специализированный застройщик «АН Гарант-Жилье», ООО «Партнер», ООО «Домстрой», извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица АО «Газпром газораспределение Смоленск» Скобелева Я.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав позицию представителя заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено в судебном заседании, в результате проведенных Администрацией города Смоленска в 2017-2019 годах мероприятий установлено, что пункт редуцирования газа, газопровод среднего давления, газопровод низкого давления протяженностью – 1000 м, кадастровый номер – №, расположенный по адресу: <адрес> не имеют балансовой принадлежности, в реестре государственной собственности Смоленской области, а также реестрах федерального и муниципального имущества не числится, никем не обслуживается.

Из письма Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области и следует, что по состоянию на 01.02.2017 спорные объекты газового хозяйства в реестре государственной собственности Смоленской области не значится (л.д. 8).

    Как следует из ответа МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях от 07.06.2017, обозначенные объекты газового хозяйства в реестре федерального имущества не числится (л.д. 9).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в архивных материалах Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу данные о собственниках объекта – пункт редуцирования газа (1 штука), газопровод среднего давления (439,5 п.м.), газопровод низкого давления (202 п.м.), расположенные по адресу: г<адрес> отсутствуют (л.д. 10).

Администрацией г. Смоленска организована подготовка Технического плана сооружения – пункт редуцирования газа, газопровод среднего давления, газопровод низкого давления протяженностью – 1000 м, кадастровый номер – № расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11-22).На основании п. 3 ст. 225 ГК РФ Администрацией в Управление Росреестра по Смоленской области подано заявление о принятии указанных объектов на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества.

Управлением Росреестра по Смоленской области 04.03.2019 внесены записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – пункт редуцирования газа, газопровод среднего давления, газопровод низкого давления протяженностью – 1000 м,, расположенный по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер № (л.д. 5-7).

В порядке ст. 292 ГПК РФ, судом приняты дополнительные меры к выяснению, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, запрошены об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

АО «Газпром газораспределение Смоленск» сообщило в адрес суда, что в период с октября 2005 года по июнь 2006 года по заказу АН «Гарант-Жилье» Обществом (до переименования - ОАО «Смоленскоблгаз») по проектам ОГУП «Смоленсккоммунпроект» построены следующие объекты для газоснабжения 10-эт. жилых домов <адрес>:

1) ГСГО - 1 шт., подземный и надземный газопровод среднего давления, общей протяженностью 439,5 м (подземный газопровод - 438,6 м и надземный газопровод - 0,9 м), что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от 07.12.2005;

2) подземный и надземный газопровод низкого давления, общей протяженностью 287,5 м (подземный газопровод - 277,5 м и надземный газопровод - 10,0 м), что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от 07.12.2005;

3) подземный и надземный газопровод низкого давления, общей протяженностью 403,9 м (подземный газопровод - 387,7 м и надземный газопровод - 16,2 м), что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от 12.07.2006.

Между Обществом (Исполнитель) и Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Смоленска (Заказчик) заключен договор на выполнение работ по техническому обслуживанию объектов газораспределения № 209-609/13/208/11 (далее - Договор). В соответствии с п.1.1. Договора Заказчик передает для технического и аварийно-диспетчерского обслуживания и    ремонта объекты газораспределения, расположенные по адресам, указанным в Приложении № 5 к договору. Пунктом 33 Приложения № 5 к Договору предусмотрено техническое обслуживание газопровода, протяженностью 720,36 м и ПРГ – 1 шт. по адресу: <адрес>

Согласно п. 10.6 Договора настоящий договор заключен на срок с 29.01.2020 по 31.12.2020. В рамках договора Обществом проведены работы (УПД № 6254/209 от 02.03.2020, УПД № 15083/609 от 29.05.2020, № 18553/209 от 03.06.2020 и УПД № 31792/209 от 01.09.2020), которые оплачены Заказчиком в полном объеме.

Таким образом, в настоящее время бремя содержания имущества, являющегося предметом спора, несет Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Смоленска.

Управляющими компаниями в отношении жилых домов, газоснабжение которых осуществляется вышеназванными газопроводами являются ООО «Партнер» и ООО «Домстрой».

Вместе с тем, ООО «Специализированный застройщик «АН Гарант-Жилье», ООО «Партнер», ООО «Домстрой», которые, исходя из приведенных выше материалов, могли бы иметь правопритязания на бесхозяйный объект, мотивированных возражений относительно удовлетворения заявленных требований, а также иных доказательств заинтересованности в использовании указанного в заявлении имущества не представили, в связи с чем, суд считает установленным то обстоятельство, что указанный в заявлении Администрации объект недвижимости не имеет собственника или такой от него фактически отказался и принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Кроме того, лицо, организовавшее строительство объекта, а равно иные лица, мер к возникновению права собственности не него в порядке ст. 219 ГК РФ путем государственной регистрации не приняли и по общему правилу таковое считается не возникшим.

Согласно п. 3 ст. 41 Устава г. Смоленска, Положению о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Смоленска, утвержденному решением Смоленского городского Совета от 27.04.2007 № 546, права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, от имени муниципального образования осуществляет исполнительный орган – Администрация г. Смоленска.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, и поскольку со дня (04.03.2019) постановки бесхозяйной недвижимой вещи, собственник которой не известен на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество, прошло более года, требование Администрации города Смоленска, как органа местного самоуправления, на территории которого находятся бесхозяйные объекты недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности г. Смоленска на вышеназванные объекты подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление Администрации г. Смоленска удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности города Смоленска на бесхозяйный объект недвижимого имущества – пункт редуцирования газа, газопровод среднего давления, газопровод низкого давления протяженностью – 1000 м, кадастровый номер – №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья              В.А. Родионов