Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1612/2013 ~ М-1613/2013 от 04.10.2013

Дело № 2-1612/13

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

5 ноября 2013 года                          г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой В.А. к администрации городского округа Рошаль о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Цветкова В.А. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации она приобрела по договору с ПО «Рошальский химический комбинат» в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Однако заключенный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время она продолжает проживать в указанной квартире, на которую никто не претендует. Просит признать за ней право собственности на квартиру.

Истец Цветкова В.А. в судебном заседании иск поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что при обращении ее в регистрирующий орган, ей отказали в принятии договора для регистрации, сославшись на ликвидацию химкомбината. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Рошаль в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Производственное объединение «Рошальский химический комбинат» в лице зам. генерального директора ФИО3 и В.А.Цветкова заключили договор на продажу квартир в собственность граждан (л.д. 7), согласно которому В.А.Цветкова приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

Указанный договор сторонами подписан, однако, не зарегистрирован в установленном законом порядке.

В силу Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда вРоссийской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1, действующей на момент заключения договора) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами.

Цветкова В.А. до настоящего времени занимает спорное жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги.

Производственное объединение «Рошальский химический комбинат» ликвидировано, в связи с чем в настоящий момент выполнить требования Закона относительно регистрации договора его стороны не имеют возможности.

Поскольку Законом предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении, передается в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья, при отсутствии возражений ответчика против иска, суд полагает возможным иск удовлетворить и признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Цветковой В.А. удовлетворить.

Признать за Цветковой В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                         Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2013 года

Судья          Т.Ю. Хаванова