Решение по делу № 2-2333/2013 ~ М-2177/2013 от 16.08.2013

Дело №2-2333/13

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

02 октября 2013 года                 г. Саратов

    Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Негласона А. А., при секретаре Евстратове А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Демьянова Виктора Семеновича, Демьянова Олега Викторовича к администрации муниципального образования «город Саратов», гаражно-строительному кооперативу «Ущелье» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

    Демьянов В.С. обратился с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж с погребом № (Литера Г2), общей площадью 30,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, возле жилого <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Демьянов О.В. обратился с иском о признании права собственности на самовольную постройку гараж с погребом № (Литера Г2), общей площадью 23,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, возле жилого <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

ДД.ММ.ГГГГ определением суда указанные гражданские дела были соединены в одно производство.

    В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, их представитель исковые требования поддержала, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд возражения на исковые требования, в которых указал, что отсутствует подтверждение права истца на земельный участок, на котором расположено самовольное строение, что исключает возможность удовлетворения требований, кроме того, отсутствует акт согласования со смежными землепользователями.

    Представитель Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представители Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «<адрес>», Комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «<адрес>», администрации <адрес> муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явились, и не просили разрешить дело в свое отсутствие, возражений относительно иска от них в суд не поступило. В связи с тем, что они не сообщили о причинах неявки и не просили отложить рассмотрение дела, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании в Октябрьском ущелье по <адрес>, возле жилого <адрес>, б/н расположены самовольные постройки – гаражи литера Г1, площадью 499, 3 кв. м., Г2 площадью 441,4 кв. м., Г3 площадью 412,2 кв. м., Г4 площадью 547,5 кв. м., Г6 площадью 152,2 кв. м., которые входят в Гаражно-строительный кооператив «Ущелье», который был создан ДД.ММ.ГГГГ.

    Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «УЩЕЛЬЕ» был предоставлен в краткосрочную аренду сроком на один год земельный участок площадью 0,4237 га занимаемый гаражами боксового типа по <адрес> возле жилого <адрес> во <адрес>.

    В письме от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по архитектуре и градостроительству сообщил, что считает возможным рассмотреть дело о признании права собственности на самовольные строения – гаражи лит. Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, расположенные по адресу: <адрес>, возле жилого <адрес>.

    В письме от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по землепользованию и градостроительству администрации МО «<адрес>» указывает на согласие предоставить земельный участок ГСК «УЩЕЛЬЕ» в случае признания права собственности.

    В соответствии с техническим заключением обследования основных строительных конструкций строительные работы по возведению гаражей (литера Г, Г1, Г3, Г4, Г5, Г6) выполнены без нарушений требований строительных норм и правил.

    Истцы полностью оплатили паевые взносы.

    Согласно техническому паспорту на нежилое помещение МУП Городское бюро технической инвентаризации гаражи обладают статусом завершенного строительства.

    В соответствии с письмом отдела государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова требования действующих нормативных документов по пожарной безопасности при эксплуатации нежилых строений соблюдены. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», эксплуатация гаражей ГСК «УЩЕЛЬЕ» соответствует требованиям СанПинов.

    Учитывая, что нежилые помещения были выстроены до введения в действие изменений в редакцию ст. 222 ГК РФ, то отсутствие передачи земельного участка в собственность, либо бессрочное пользование не может являться основанием к отказу истцам в удовлетворении требований. Обратное, нарушало бы права истцов на приобретение в собственность гаражного бокса.

    В соответствие со ст. 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, полностью внесшие паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм. Доказательств нарушения прав смежных владельцев земельных участков ответчиком в суд не представлено.

    При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать за Демьяновым Виктором Семеновичем право собственности на самовольную постройку гараж с погребом № (Литера Г2), общей площадью 30,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, возле жилого <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

Признать за Демьяновым Олегом Викторовичем право собственности на самовольную постройку гараж с погребом № (Литера Г2), общей площадью 23,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, возле жилого <адрес>, кадастровый номер земельного участка №

    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, 07 октября 2013 года.

Судья         А. А. Негласон