Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2000/2019 ~ М-1921/2019 от 24.10.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года                                                          с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2000/2019 по исковому заявлению Токаревой Татьяны Александровны к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась Токарева Т.А. с исковым заявлением к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

Свои требования истец мотивирует следующим: истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, вид права: собственность, номер и дата регистрации права в ЕГРН № от 22.04.2014г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для установления местоположения границ участка истица обратилась за выполнением геодезических работ и кадастровых работ к кадастровому инженеру Лысову Сергею Игоревичу, который выполнил предусмотренные договором работы, подготовил план-схему границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно которой схема, представленная председателем ТСН «Вишенка», не подтверждают существование земельного участка на местности 15 и более лет, истцу разъяснено право на обращение в суд.

На основании изложенного, истица просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, согласно координатам, указанным в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером Лысовым Сергеем Игоревичем.

Истица Токарева Т.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В деле имеется отзыв, согласно которого картографический материал в администрации отсутствует, претензий со стороны смежных землепользователей в администрации отсутствуют, акт согласования границ подписан. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда, суду доверяют.

Представитель третьего лица ТСН «Вишенка» Саломатников В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал проив их удовлетворения. Показал, что картографический материал, подтверждающий испрашиваемый земельный участок существует на местности в границах согласно межевого плана 15 и более лет, в архиве товарищества отсутствует. Границы дачного массива ТСН «Вишенка» не согласованы, в соответствии с требованиями законодательства с КУМС м.р. Красноярский Самарской области, заявление подано 24.07.2014 года. На территории ТСН «Вишенка» границы территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд - не определены, границы территории общего назначения не определены. Доказательства наличия или отсутствия захвата территории общего назначения отсутствуют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 28.10.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен кадастровый инженер Лысов С.И.

Третье лицо кадастровый инженер Лысов С.И. в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истицу, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истице Токаревой Татьяне Александровне принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, отнесенный к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 22.04.2014 года № и выпиской ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области из ЕГРН от 12.11.2018 года. Согласно последнего документа граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из материалов дела, истица, изготовив межевой план у кадастрового инженера Лысова С.И., представила его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о внесении изменений в основные характеристики участка.

07.10.2019 года истица получила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в виду того, что документы, представленные с указанным выше заявлением, не соответствуют требованиям законодательства РФ.

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра по Самарской области от 05.11.2019 года, землеустроительная документация, графический материал и материалы инвентаризации на земельный участок по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствуют.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером Лысовым С.И. был изготовлен межевой план 02.10.2019 года. Согласно заключения кадастрового инженера, было установлено, что на данный земельный участок отсутствуют какие-либо документы, перечисленные части 10 ст. 22 Закона, соответственно границами уточняемого земельного участка являются границы участка, существующие на местности 15 и более лет. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № было определено посредством проведения геодезической съемки расположенных на местности заборов. По результатам геодезической съемки установлено, что площадь уточняемого земельного участка составляет 600 кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН. Граница н1-н2 с земельным участком № согласована с собственником ФИО5 Граница н6-н1 с земельным участком № согласована с собственником ФИО6 Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, согласно которого местоположение границ участка согласовано.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истица не имеет возможности. Споры с владельцами смежных участков отсутствуют.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 18.11.2019 года, при тестовом внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка, с границами смежных земельных участков, не выявлено.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Токаревой Татьяны Александровны - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 2.10.2019 года, выполненного кадастровым инженером Лысовым С.И.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталога координат характерных точек, указанных в межевом плане от 2.10.2019 года, выполненного кадастровым инженером Лысовым С.И.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 29.11.2019 года.

Судья                                    Ю.А. Челаева