Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2018 ~ М-440/2018 от 14.09.2018

Дело 2-378/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лахденпохья Республика Карелия 14 декабря 2018 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., при секретаре Аблеевой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большухина Вячеслава Николаевича к Смирнову Алексею Сергеевичу, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия, Департаменту Лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, администрации Хийтольского сельского поселения о признании договоров аренды земельных участков и права аренды на указанные участки недействительными, аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о реестровых записях земельных участков, признании наличия реестровых ошибок в сведениях, содержащихся в ЕГРН, установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л :

Шестаков А.В., действующий по доверенности в интересах Большухина В.Н., обратился в суд с иском к Смирнову А.С., межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия об установлении границ земельного участка. Иск мотивирован тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок 04.12.1991 поставлен на учет. В 2012 году были проведены работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. В 2017 году при проведении кадастровых работ на местности выявлено, что земельный участок истца смещен на северо-запад, примерно на 170 метров от его фактического местоположения. В связи с чем, кадастровым инженером по заданию истца, были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения участка, определены новые координаты характерных точек участка №4 (Х-279982.13; Y – 1286402.21), №1 (Х-280005.93; Y – 1286429.51), №2 (Х-279973.80; Y – 1286453.08), №3 (Х-279957.95; Y – 1286434.36); №4 (Х-279982.13; Y – 1286402.21). Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка истца с границами земельных участков №, № (далее №, №). 14.08.2018 представитель истца обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. 22.08.2018 осуществление кадастрового учета было приостановлено по основаниям пересечения границ земельных участков. Истец полагал, что земельные участки №, № были поставлены на кадастровый учет без учета фактической обстановки на местности и без согласования границ участков с истцом, являющимся смежным землепользователем. Земельные участки с кадастровыми номерами 460, 476, 526 сформированы за счет площади земельного участка истца, что нарушает его права как собственника участка. Ссылаясь на положения ст.ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, истец просил установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек границ имеющих следующие значения: №4 (Х-279982.13; Y – 1286402.21), №1 (Х-280005.93; Y – 1286429.51), №2 (Х-279973.80; Y – 1286453.08), №3 (Х-279957.95; Y – 1286434.36); №4 (Х-279982.13; Y – 1286402.21).

23.11.2018 от представителя истца Шестакова А.В. поступило заявление об изменении заявленных требований, в котором он просил признать недействительным договор аренды земельного участка от 30.03.2016 года №075, заключенный между администрацией Хийтольского сельского поселения (далее ХСП) и Смирновым А.С. в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Признать недействительным право аренды Смирнова А.С. на указанный земельный участок. Аннулировать и исключить из ЕГРН реестровые записи об указанном земельном участке. Признать недействительным договор аренды земельного участка от 06.04.2016 № 080, заключенный между администрацией Хийтольского сельского поселения и Смирновым А.С. в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Аннулировать и исключить из ЕГРН реестровые записи об указанном земельном участке. Признать наличие реестровых ошибок в сведениях, содержащихся в ЕГРН в части описания координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №. В порядке устранения реестровой ошибки установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № по координатам характерных точек в соответствии с заключением эксперта.

Определениями судьи от 14.11.2018, 23.11.2018, 28.11.2018, в качестве соответчиков привлечены Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, администрация ХСП, Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия.

В судебное заседание истец Большухин В.Н. не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Шестаков А.В. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и в дополнениях. Также дополнил, что земельный участок истца фактически используется с 1991 года, был огорожен, вспахан, в 2012 году на участке была возведена бытовка, в 2014 г. возведен фундамент под строительства дома, сейчас строительство дома продолжается. Также на участке имеется второй, старый финский фундамент. Полагал, что в заключении эксперта неверно определено наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 476.

Ответчик – Смирнов А.С. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом

Представитель ответчика Смирнова А.С. по доверенности Зырянов Д.А. возражал против удовлетворения исковых требований. Действительно, межевание участков, находящихся в аренде у его представителя, проводилось без выезда на место, однако по сведениям из Единого государственного реестра, на месте, где испрашивались участки, никаких других участков не имелось, то есть оснований для отказа в утверждении схем оспариваемых участков и отказа в постановке земельных участков с кадастровыми номерами №, №, как и в предоставлении этих участков его доверителю, не имелось. Ссылки стороны истца на фактическое землепользование, не состоятельны, так как, по его мнению, участок истцом не использовался, никакого забора на участке не было, никто распашкой участка истца не занимался, так как там пахать невозможно – участок расположен на скале. Наличие на участке бытовки не свидетельствовало о законности её возведения, так как сведений, что в этом месте есть ранее учтенные участки, не было. Лишение Смирнова А.С. права на участки неправомерно, доказательства нарушения прав истца с его стороны, отсутствуют. Также не согласен с позицией истца, о невозможности сохранения в аренде у его доверителя земельного участка с кадастровым номером №, так как площадь наложения небольшая. Полагает, что стороной истца не доказано, что изначально земельный участок предоставлялся именно в этом месте. Считает, что из материалов дела следует, что участок предоставлялся там, где он находится по данным из Единого государственного реестра недвижимости. Это, по его мнению, подтверждается, в том числе, разрешением на строительство и градостроительным планом земельного участка, с которым истец был ознакомлен, где обозначены близлежащие земельные участки. Полагает, что заключение экспертизы принимать во внимание нельзя, так как эксперт все выводы делает из фактического землепользования со стороны истца.

Ответчик – представитель Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия по доверенности Мартынюк Е.Н., представляющая также по доверенности интересы третьего лица - ГКУ РК «Лахденпохское центральное лесничество», полагала исковые требования к Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве.

В представленном отзыве Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия указало следующее. В соответствии с данными государственного лесного реестра земельные участки с кадастровыми номерами № расположены на землях лесного фонда. В ноябре 2016 при проведении работ по постановке на кадастровый учет земель лесного фонда в рамках государственного контракта от 30.10.2015 № Р-9К-15_1 на выполнение работ по межеванию Лахденпохского лесничества, заключенного между ФГКУ «Рослесресурс» и ФГБУ «Рослесинфорг», в связи с тем, что земельные участки № уже были поставлены на кадастровый учет в феврале 2016 года как земли сельскохозяйственного назначения, только земельный участок № был учтен как земли лесного фонда. При этом земельные участки с кадастровыми номерами № были предоставлены в аренду Смирнову А.С. на основании решений администрации ХСП в декабре 2015 года. Ссылаясь на положения ст.8, 83 Лесного кодекса РФ, Положение о Министерстве по природопользованию и экологии РК, утвержденного постановлением Правительства РК от 06.10.2010 №206-П, полагали, что земельные участки были предоставлены незаконно в аренду администрацией ХСП, поскольку земельные участки находятся в федеральной собственности, то есть, в силу п.2 ст.168 ГК РФ, были совершены ничтожные сделки. Квартал 142 Хийтольского сельского лесничества включен в национальный парк «Ладожские шхеры», созданного на основании постановления Правительства РФ от 28.12.2017 №1684. В части уточнения границ земельного участка №, указали, что не располагают информацией по предоставлению земельного участка в 1991 году. Полагали необходимым установить полномочия по предоставлению данного участка на момент его образования и предоставления, а также описании месторасположения границ земельного участка на момент его образования и предоставления. При установлении законности предоставления земельного участка в собственность истца и установлении реестровой ошибки, исправление данной ошибки должно производиться с учетом ФЗ № 280 от 29.07.2017.

Ответчик - представитель МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Направили отзыв, в котором, ссылаясь на положения ст.83 Лесного кодекса РФ, п.1, п.п.7, п.9 Положения о Министерстве природных ресурсов и экологии РК, утвержденного постановлением Правительства РК от 23.10.2017 №367-П, указали, что не являются надлежащим ответчиком по делу, просили в удовлетворении иска к ним отказать.

Ответчик – представитель администрации ХСП в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Направили отзыв, в котором указали, что заявленные требования считают законными и обоснованными. Полагают, что земельные участки № были образованы без учета фактической обстановки на местности (без выезда на место специалиста), что привело к нарушению прав истца на ранее учтенный земельный участок №.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Направили отзыв, в котором указали следующее. В настоящее время ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. На указанный земельный участок зарегистрировано право собственности за Большухиным В.Н. Государственный кадастровый учет указанного земельного участка был осуществлен 21.12.2009. Государственный кадастровый учет изменений в сведениях о местоположении границы и площади указанного земельного участка был осуществлен 26.03.2012. В орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в сведениях о местоположении границ и площади указанного земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки, 14.08.2018 обратился Большухин В.Н. К заявлению был приложен межевой план в виде электронного документа от 13.08.2018. Предоставленный межевой план содержат нарушения требований к его подготовке, предусмотренные ч.13 ст.22 Закона о регистрации, приказа Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». При проверке представленного межевого плана выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №, сведения о местоположении границ которых содержатся в ЕГРН. В связи с чем, решением органа регистрации прав от 22.08.2018 г., осуществление действий по кадастровому учету приостановлено до 22.11.2018. Также ЕГРН содержит сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №. Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Информация о зарегистрированных правах на участки в ЕГРН отсутствует. Зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу арендатора Смирнова А.С. Государственный кадастровый учет указанных участков был осуществлен, соответственно: 19.02.2016 и 26.02.2016. Также ЕГРН содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Информация о зарегистрированных правах на указанный участок в ЕГРН отсутствует. Государственный кадастровый учет указанного земельного участка осуществлен 28.11.2016. Определение смежных земельных участков, а также установление их границ относится к компетенции кадастрового инженера и находится в сфере его ответственности. В соответствии со ст.39 Закона о кадастре, действовавшего на момент осуществления государственного кадастрового учета вышеперечисленных земельных участков местоположение границ участков подлежит обязательному согласованию с лицами указанными в ч.1 ст.39 Закона. Государственный кадастровый учет указанных земельных участков осуществлен в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а не по уточнению местоположения границ земельных участков. При этом граница земельного участка № на момент образования вышеуказанных земельных участков (2012 год) была уже установлена, в связи с чем, необходимость проведения согласования местоположения границ участков, установленных ранее в рамках проведения иных кадастровых работ, по результатам которых был подготовлен межевой план, и сведения о которых в соответствии с таким межевым планом внесены в государственный кадастр недвижимости (в последующем, ЕГРН), отсутствует. Исходя из представленных на момент осуществления государственного кадастрового учета межевых планов земельных участков с кадастровыми номерами №, земельный участок с кадастровым номером № не является смежным земельным участком. По результатам проверки представленных документов оснований для приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № не имелось. Реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка № выявлено не было.

Третье лицо – кадастровый инженер Воробьев В.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представил отзыв, в котором указал, что занимался подготовкой документов для постановки на кадастровый учет земельных участков в 2016 году, имеющих на данный момент кадастровые номера №. Схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, как и постановления об их утверждении Хийтолького сельского поселения, ему были предоставлены Зыряновым Д.А. На местность он не выезжал, т.к. схемы уже содержали необходимую информацию для постановки участков на кадастровый учет (такие как – координаты углов участка; местоположение относительно других участков, поставленных на учет; площадь). По информации публичной кадастровой карты, также других информационных источников, поддерживающих реестровую спутниковую основу, на данном месте каких-либо строений не было. Согласование с правообладателем участка с кадастровым номером № не требовалось, т.к. он уже поставлен на кадастровый учет в координатах и не пересекал границы участков, впоследствии имеющим кадастровые номера №. В связи с чем, оснований не ставить данные участки на учет у него не было.

Ответчик – представитель Департамента лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, третьи лица – представители Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации, Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Рослесинфорг» Северо-западного филиала государственной инвентаризации лесов, Петрунин М.Н., кадастровый инженер Чопова Н.В. в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено следующее.

18.09.1991 Решением Райваттальского сельского совета народных депутатов № Петрунину М.Н. отведен земельный участок площадью 0,12 Га в <адрес> <адрес> под строительство индивидуального жилого дома (т. 1 л.д. 81).

04 декабря 1991 г. Петрунину М.Н. выдан Государственный акт на право пользования землей, в котором указано, что предоставленный ему участок закрепляется за ним в бессрочное и бесплатное пользование (т. 1 л.д. 82-89).

21.10.1991 комиссией исполкома Лахденпохского райсовета Петрунину М.Н. утвержден Акт выбора и обследования земельного участка площадью 0,12 Га в <адрес> <адрес> под строительство индивидуального жилого дома (т. 2 л.д. 58).

На основании вышепоименованных Решения Райваттальского сельского совета народных депутатов и Акта выбора и обследования земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ Петрунину М.Н. было выдано архитектурно-планировочное задание № 127 на проектирование индивидуального одноквартирного жилого дома (т. 2 л.д. 56-58).

К Акту выбора и обследования земельного участка и архитектурно-планировочному заданию № 127 прилагалась выкопировка из плана земель <адрес>, на котором отображено графическое изображение участка, предоставленного Петрунину М.Н. на местности на момент его предоставления в 1991 году (т. 2 л.д. 127-128).

Указанному земельному участку, как ранее учтенному, присвоен кадастровый номер №, дата внесения номера в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 90-91).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Чоповой Н.В. проведено межевание земельного участка с кадастровым номером № с целью установления его границ на местности (т.1 л.д. 8-27).

ДД.ММ.ГГГГ между Петруниным М.Н. и Большухиным В.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. Дата государственной регистрации права – 19.07.2012 (т. 1 л.д. 102-106). В настоящее время истец является собственником указанного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Большухину В.Н. администрацией Хийтольского сельского поселения было выдано разрешение на строительство № RU 10505303-36, сроком действия до 31 декабря 2025 г. Также ему был выдан градостроительный план земельного участка (т. 2 л.д. 155-162).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, северо-западная часть кадастрового квартала №. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь участка 1200 +/- 24 кв.м. Правообладатель – Большухин В.Н. (т. 3 л.д. 31-33).

В 2017 году истцом Большухиным В.Н. были проведены кадастровые работы с целью проверки правильности определения местоположения на местности земельного участка с кадастровым номером №, при межевании участка в 2012 г. (кадастровый инженер Чопова Н.В.). По заключению кадастрового инженера, имеется реестровая ошибка в описании местоположения границ данного участка в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: земельный участок смещен на северо-запад, примерно на 170 метров от его фактического местоположения. В случае устранения реестровой ошибки, будет иметь место пересечение границ данного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: № (т.1 л.д. 28-32).

14.08.2018 истец через своего представителя обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. 22.08.2018 осуществление кадастрового учета было приостановлено по основаниям пересечения границ земельных участков ( земельного участка истца с кадастровым номером № и земельных участков с кадастровыми номерами: №).

09.11.2015 Смирнов А.С. обратился в администрацию Хийтольского сельского поселения с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка в аренду без проведения торгов (вх. № 460). Схема расположения земельного участка утверждена постановлением администрации Хийтольского сельского поселения от 24.12.2015 № 133. Смирнову А.С. было выдано Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка от 24.12.2015 № 850 (т. 1 л.д. 187). После этого Смирновым А.С. (кадастровым инженером Воробьевым В.В. по согласованию с представителем Смирнова А.С.) проведено межевание предоставленного земельного участка, земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера 19.02.2016, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – дачное хозяйство, территориальная зона – зона объектов сельскохозяйственного назначения. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». Площадь участка 1500 +/- 14 кв.м. Правообладатель – арендатор Смирнов А.С. (т. 2 л.д. 171-173).

30.03.2016 между администрацией Хийтольского сельского поселения и Смирновым А.С. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком на 10 лет, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства, площадью 1500 кв.м. (т. 1 л.д.44-54).

09.11.2015 Смирнов А.С. обратился в администрацию Хийтольского сельского поселения с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка в аренду без проведения торгов (вх. № 445). Схема расположения земельного участка утверждена постановлением Администрации Хийтольского сельского поселения от 24.12.2015 № 147. Смирнову А.С. было выдано Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка от 24.12.2015 № 838 (т. 2 л.д. 188). После этого Смирновым А.С. (кадастровым инженером Воробьевым В.В. по согласованию с представителем Смирнова А.С.) проведено межевание предоставленного земельного участка, земельному участку присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Хийтольского сельского поселения и Смирновым А.С. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № сроком на 10 лет, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства, площадью 1500 кв.м. (т. 1 л.д.55-65).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, район <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – дачное хозяйство, территориальная зона – зона объектов сельскохозяйственного назначения. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». Площадь участка 1500 +/- 14 кв.м. Правообладатель – арендатор Смирнов А.С. (т. 2 л.д. 193-195).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, <адрес> (по материалам лесоустройства), квартал 142 (часть). Дата присвоения кадастрового номера 28.11.2016 г., категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – использование лесов. Сведения об объекте имеют статус «актуальные». Граница земельного участка состоит из двух контуров, площадь участка 3872 +/- 1089 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (т. 1 л.д. 198-199). Межевание участка проведено Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Рослесинфорг» Северо-западного филиала государственной инвентаризации лесов в рамках государственного контракта от 30.10.2015 Р-9К-15_1 на выполнение работ по межеванию Лахденпохского лесничества, заключенного между ФГКУ «Рослесресурс» и ФГБУ «Рослесинфорг» (т. 1 л.д. 219 – т. 2 л.д. 44).

Определением суда от 28.09.2018 по делу была назначена землеустроительная экспертиза, при проведении которой было установлено следующее.

По первому вопросу.

При проведении экспертного обследования земельных участков с кадастровыми номерами № выявлены следы фактического использования земельного участка только собственником земельного участка №. Следов хозяйственной деятельности на земельных участках № не выявлено. На земельных участках № располагаются объекты недвижимости.

На земельном участке с кадастровым номером № располагаются следующие объекты: строящийся двухэтажный дом (расположен в центре используемой территории); жилая постройка (расположена в северной части используемой территории); хозяйственная постройка (расположена в северо-восточной части используемой территории); туалет (расположен в северо-западной части используемой территории); забетонированный подъезд к строящемуся жилому дому (расположен в юго-западной части используемой территории).

Границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию на местности определялись по имеющимся строениям и видимым следам хозяйственной деятельности. Следами хозяйственной деятельности в данном случае являются отсыпка территории, места для складирования строительных материалов. Графическое изображение №1. Земельный участок с кадастровым номером № является землями лесного фонда и в данном случае не представляется возможность определить границы данного участка по фактическому пользованию на местности.

По второму вопросу.

Местоположения земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ЕГРН соответствуют схемам расположения земельных участков на кадастровом плане территории утвержденных Постановлением администрации ХСП №147 от 24.12.2015 и №133 от 24.12.2015. Фактическое местоположение земельного участка № не соответствуют сведениям ЕГРН о местоположении данного участка. По сведениям ЕГРН земельный участок расположен на расстоянии 120 метров северо-восточнее фактического местоположения. Графическое изображение приведено в приложении №2. Фактическое местоположение с кадастровым номером № соответствует, с учетом точности имеющегося картографического материала, сведениям определявшим местоположение границы земельного участка при его образовании. Данный факт подтверждается выкопировкой из плана земель Лахденпохского района масштаба 1:10000 на которой изображены выделяемые земельные участки под строительство жилья. Графическое изображение в приложении №3. Местоположение участка № по сведениям ЕГРН соответствует лесоустроительному планшету. Графическое изображение в приложении №4.

По третьему вопросу.

Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок, а также из сведений, содержащихся в документах, определявших фактическое местоположение данного земельного участка при его образовании в 1991 году возможно определить в соответствии с решением исполкома Совета народных депутатов от 18.09.1991 №121; актом выбора и обследования земельного участка под строительство от 21.10.1991; выкопировкой из плана земель Лахденпохского района от 21.10.1991. Графическая информация имеющаяся в государственном акте на право пользования землей А-1 №588687 от 04.12.1991 не позволяет привязать данный документ на местности. В связи с тем, что графический материал 1991 года имеет низкую точность и позволяет определить местоположение земельного участка с точностью не более 10-15 метров, при формировании границ использовалась схема расположения земельного участка, утвержденная собственником земельного участка Петруниным М.Н. 20.11.2012 и учитывалось фактическое пользование земельного участка.

По четвертому вопросу.

Фактическое месторасположение границ земельного участка № частично соответствует сведениям о границах участков лесного фонда исходя из лесоустроительного планшета. При установлении границ указанного земельного участка были учтены сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № в связи с этим часть территории лесного фонда, по материалам лесоустроительного планшета, не вошла в земельный участок с кадастровым номером №. Фактическое состояние местности не соответствует таксационному описанию. Согласно которому, в данном выделе имеются скальные обнажения. При экспертном обследовании земельного участка выявлено: контур 1 указанного участка частично покрыт древесной лиственной растительностью не ценных пород, а остальная часть покрыта луговой растительностью. Контур 2 указанного участка покрыт луговой растительностью и отдельно стоящими деревьями (сосна, береза).

По пятому вопросу.

В данном случае имеются наложения земельного участка № на участки 10№

По шестому и седьмому вопросам составлены схемы расположения участков относительно друг друга.

По восьмому вопросу.

Реестровая ошибка имеется в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № при проведении кадастровых работ в 2012 году. Реестровая ошибка возникла из-за низкого качества выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка в 2012г. Имеется реестровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. В схеме расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории утвержденной Постановлением администрации ХСП №147 от 24.12.2015, участок частично располагался на землях ранее предоставленных в частную собственность - земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка была допущена в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории утвержденной Постановлением администрации ХСП №147 от 24.12.2015, и в дальнейшем продублирована в межевом плане по образованию земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка возникла из-за того, что при составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не было выявлено, что часть территории уже ранее выделена в частую собственность. Вероятнее всего схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевой план по данному земельному участку подготавливались камерально, без выезда на местность, в связи с этим не были выявлены следы освоения данной территории собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет до ведения в действие ФЗ №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» от 29.07.2017, но при этом земельные участки, поставленные на кадастровый учет до этого момента не оспаривались.

Согласно выкопировки из плана земель Лахденпохского района от 21.10.1991 данная территория не относилась к землям ГЛФ, а по материалам лесоустройства относится. Следовательно, реестровая ошибка может быть в материалах лесоустройства, либо в плане земель Лахденпохского района. От того, в каких из материалов имеется реестровая ошибка зависит, есть ли реестровая ошибка в земельном участке с кадастровым номером №.

Большая часть земельного участка с кадастровым номером № согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением администрации ХСП №133 от 24.12.2015, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, ранее предоставленном в частную собственность, а остальная часть перекрывает проезд к данному участку. Подобные нарушения не являются реестровой ошибкой. Причины возникновения данной ситуации, аналогичны земельному участку с кадастровым номером №.

Экспертом представлены возможные варианты исправления реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Изучив заключение экспертизы, суд полагает отметить следующее. Экспертом высказано мнение, что в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении участка № имеется реестровая ошибка, которая, по мнению эксперта, была допущена в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением администрации ХСП №147 от 24.12.2015, и в дальнейшем продублирована в межевом плане по образованию земельного участка с кадастровым номером №. Вероятнее всего схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевой план по данному земельному участку подготавливались камерально, без выезда на местность, в связи с этим не были выявлены следы освоения данной территории собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Понятие, порядок выявления и устранения реестровой ошибки определен ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон № 218-ФЗ). Какой-либо реестровой ошибки органом кадастрового учета, в компетенцию которого входит установление таких ошибок, не установлено, выводы эксперта в указанной части носят предположительный характер и не соответствуют положениям ст.61 указанного Закона. Требований об исправлении реестровой ошибки в отношении участка с кадастровым номером № истцом не заявлено. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания полагать, что такая реестровая ошибка в отношении указанного участка имеет место быть, и, что существует необходимость ее исправления в судебном порядке.

Статьёй 3 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты нарушенных прав определены в ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 166 сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (Пункт 2).

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании части 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Пунктом 4 части 2 ст. 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" N 221-ФЗ от 24.07.2007 года, действующего с 01.01.2017 года, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 40 того же Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ устанавливает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Частью 11 Федерального закона № 218-ФЗ предусматривается, что границы земельного участка не должны пересекать, в том числе границы муниципального образования, границы населенного пункта, границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 6 указанной статьи орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы стороны истца о наличии реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Данные выводы подтверждаются материалами дела, в том числе заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика Смирнова А.С. – Зырянова Д.А. о том, что отсутствуют доказательства предоставления земельного участка с кадастровым номером №, первоначально именно там, где он в настоящее время находится. Указанные доводы голословны, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, никаких доказательств в подтверждение своих возражений суду не представили. Суд предлагал представителю ответчика Смирнова А.С. - Зырянову Д.А. ходатайствовать о проведении дополнительной, либо повторной землеустроительной экспертизы, однако он отказался.

Установленная судом реестровая ошибка подлежит исправлению, между тем, для устранения реестровой ошибки необходимо разрешение вопроса о правомерности формирования земельных участков с кадастровыми номерами № в месте нахождения земельного участка истца.

Суд приходит к выводу, что постановлениями администрации ХСП от 24.12.2015 № 133 и №147 от 24.12.2015 утверждены схемы расположения участков, находящихся, в том числе, в частной собственности, то есть на участке истца. При этом сведения о правах на участок и о фактическом местоположении его границ имеются в государственном фонде данных Управления Росреестра по <адрес>. Администрация Хийтольского сельского поселения, ответчик Смирнов А.С. имели возможность ознакомиться с указанными документами. Администрация Хийтольского сельского поселения обязана была утвердить схемы в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кроме того, учитывая, что на момент обращения Смирнова А.С. с заявлениями об утверждении схем расположения оспариваемых участков, на участке истца Большухина В.Н. велась хозяйственная деятельность, Смирнов А.С., до подачи данных заявлений в администрацию ХСП, имел возможность выяснить, имеются ли в испрашиваемом им месте свободные земельные участки, а также согласовать с истцом границы испрашиваемых им в аренду земельных участков. То, что хозяйственная деятельность на участке истца на данный момент уже велась, подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 01.06.2015.

    Указанные схемы, утвержденные постановлениями администрации Хийтольского сельского поселения, послужили основанием для выполнения кадастровых работ и подготовки межевых планов, на основании которых сведения об участках с кадастровыми номерами №, как вновь образованных, внесены в Единый государственный реестр недвижимости. При таких обстоятельствах, учитывая, что срок действия постановлений об утверждении схем расположения земельных участков истек, суд приходит к выводу, что результаты кадастровых работ в виде межевых планов земельных. участков с кадастровыми номерами №, выполненные кадастровым инженером Воробьёвым В.В. являются незаконными и нарушают права истца.

На основании изложенного из Единого государственного реестра недвижимости подлежат аннулированию и исключению сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №.

Как следствие аннулирования и исключения сведений о спорных земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости, подлежат признанию недействительными: договор аренды земельного участка от 30.03.2016 №075, заключенный между администрацией Хийтольского сельского поселения и Смирновым А.С. в отношении земельного участка с кадастровым номером №; право аренды Смирнова А.С. на земельный участок с кадастровым номером №; договор аренды земельного участка от 06.04.2016 № 080, заключенный между администрацией Хийтольского сельского поселения и Смирновым А.С. в отношении земельного участка с кадастровым номером №; право аренды Смирнова А.С. на земельный участок с кадастровым номером №.

При этом суд учитывает, что признание договора аренды недействительным, влечет прекращение соответствующего обременения - аренды на спорный участок.

Доводы представителя ответчика Смирнова А.С. – Зырянова Д.А. о том, что возможно предоставить Смирнову А.С. в аренду часть земельного участка с кадастровым номером №, с учетом вариантов, предложенных экспертом, суд во внимание не принимает. Оснований для предоставления в аренду ответчику Смирнову А.С. части земельного участка истца у администрации ХСП не имелось. Предмет договора аренды определен, изменение площади участка повлечет изменение характеристик и предмета договора. Кроме того, доказательств исключения из предмета договора аренды спорной территории суду не представлено.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, суд полагает учесть следующее. Проведенной по делу землеустроительной экспертизой не было достоверно определено, что при установлении на местности границ данного участка была допущена реестровая ошибка. Также эксперт указал, что имеющийся графический материал 1991 года имеет низкую точность и позволяет определить фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № при его предоставлении с точностью не более 10-15 метров. Таким образом, стороной истца достоверно не доказано, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № были нарушены его права, учитывая, что в случае смещения его участка в сторону на 10-15 метров, наложение границ его участка на участок лесного фонда не будет иметь место.

Между тем, суд полагает, что из площади земельного участка с кадастровым номером № подлежит исключению площадь наложения данного участка на участок истца с кадастровым номером № по следующим основанием.

Согласно п. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Кроме того, согласно подп. 1 п. 4 ст. 14 указанного федерального закона, земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

В случаях, указанных в п. п. 4, 9 и 13 ст. 14 вышеуказанного закона, принятие акта о переводе земельного участка из одной категории в другую (решения об отнесении земельного участка к соответствующей категории земель) не требуется (п. 15 ст. 14 ФЗ от 21.12.2004 года N 172-ФЗ).

Таким образом, законодателем установлен приоритет сведений о земельных участках, содержащихся в правоустанавливающих документах и в Едином государственном реестре недвижимости, перед сведениями, содержащимися в иных документах.

По сведениям из ЕГРН категория спорного участка (под спорным участком в рассматриваемом споре понимается площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на участок истца с кадастровым номером №) – земли сельскохозяйственного назначения, тогда как по лесоустроительным материалам это земли лесного фонда. Данные выводы подтверждены заключением проведенной по делу экспертизы. С учетом вышеназванных положений Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ спорная территория не относится к категории земель лесного фонда и подлежит исключению из данной категории.

В порядке устранения реестровой ошибки суд полагает установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № по координатам характерных точек в соответствии с заключением экспертизы (по таблице 5, графическое изображение №), имеющих следующие значения:

с кадастровым номером № по следующим точкам:

№12 (Х-279990.71 Y – 1286410.89); №35 (X –280006.38 Y -1286428.86); №39 (X –279999.48 Y -1286433.93); №36 (Х-279974.25 Y – 1286452.43); №37 (Х-279958.40 Y – 1286433.72); №14 (Х-279960.36 Y – 1286431.11); №13 (Х-279982.58 Y – 1286401.57).

с кадастровым номером № по следующим точкам:

№10 (Х-280007.09 Y – 1286373.91); №11 (Х-279997.41 Y – 1286402.25); №12 (Х-279990.71 Y – 1286410.89); №13 (Х-279982.58 Y – 1286401.57); № 14 (Х-279960.36 Y – 1286431.11); №15 (Х-279945.84 Y – 1286440.24); №16 (Х-279944.30 Y – 1286439.28); №17 (Х-279941.95 Y – 1286432.07); №18 (Х-279948.98 Y – 1286422.64); №19 (Х-279961.05 Y – 1286407.19); №20 (Х-279973.23 Y – 1286393.49); №21 (Х-279984.01 Y – 1286380.80); №22 (Х-279997.20 Y – 1286374.67).

№

№23 (Х-280080.19 Y – 1286392.40); №24 (Х-280079.79 Y – 1286403.27); №25 (Х-280071.27 Y – 1286424.69); №26 (Х-280058.91 Y – 1286444.33); №27 (Х-280044.58 Y – 1286457.21); №28 (Х-280023.70 Y – 1286472.70); №29 (Х-280013.92 Y – 1286457.96); №30 (Х-280008.74 Y – 1286450.80); №31 (Х-280039.89 Y – 1286432.32); №32 (Х-280042.60 Y – 1286423.97); №33 (Х-280044.69 Y – 1286418.52); №34 (Х-280054.45 Y – 1286390.14.).

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая, что вышеприведенные положения Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ вступили в силу 29.07.2017, то есть до формирования земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, который фактически является ранее учтенным, суд полагает межрегиональное территориальное управление Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия, Департамент Лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу ненадлежащими ответчиками, то есть в удовлетворении требований истца к данным ответчикам, отказывает.

По мнению суда, надлежащими ответчиками в данном споре являются: администрации Хийтольского сельского поселения и Смирнов А.С. Действия администрации Хийтольского сельского поселения и Смирнова А.С. повлекли нарушение прав истца по указанным судом основаниям, так как земельные участки, предоставленные в аренду Смирнову А.С. сформированы за счет площади земельного участка истца.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) с ответчиков: администрации Хийтольского сельского поселения и Смирнова А.С. в пользу истца подлежат взысканию следующие судебные расходы. Расходы по оплате госпошлины в сумме 1200 руб., а именно по 600 руб. с каждого ответчика, а также денежные средства, израсходованные истцом для проведения судебной землеустроительной экспертизы, по 25500 руб. с каждого ответчика (50000 руб. – стоимость экспертизы, 1000 руб. – денежные средства, затраченные истцом для оплаты услуг по переводу стоимости экспертизы, которые суд признает необходимыми расходами).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в части описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Признать недействительным договор аренды земельного участка от 30.03.2016 года №075, дата государственной регистрации 15.06.2016, № 10-10/003-10/003/006/2016-767/2, заключенный между администрацией Хийтольского сельского поселения и Смирновым Алексеем Сергеевичем в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительным право аренды Смирнова Алексея Сергеевича на земельный участок с кадастровым номером №.

Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 10:10:0010142:476.

Признать недействительным договор аренды земельного участка от 06.04.2016 года №080, дата государственной регистрации 15.06.2016, № 10-10/003-10/003/006/2016-766/2, заключенный между администрацией Хийтольского сельского поселения и Смирновым Алексеем Сергеевичем в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительным право аренды Смирнова Алексея Сергеевича на земельный участок с кадастровым номером №.

В порядке устранения реестровой ошибки установить границы земельных участков с кадастровыми номерами № по координатам характерных точек в соответствии с заключением экспертизы, имеющих следующие значения:

с кадастровым номером № по следующим точкам:

№12 (Х-279990.71 Y – 1286410.89); №35 (X –280006.38 Y -1286428.86); №39 (X –279999.48 Y -1286433.93); №36 (Х-279974.25 Y – 1286452.43); №37 (Х-279958.40 Y – 1286433.72); №14 (Х-279960.36 Y – 1286431.11); №13 (Х-279982.58 Y – 1286401.57).

с кадастровым номером 10:10:0010142:526 по следующим точкам:

№10 (Х-280007.09 Y – 1286373.91); №11 (Х-279997.41 Y – 1286402.25); №12 (Х-279990.71 Y – 1286410.89); №13 (Х-279982.58 Y – 1286401.57); №14 (Х-279960.36 Y – 1286431.11); №15 (Х-279945.84 Y – 1286440.24); №16 (Х-279944.30 Y – 1286439.28); №17 (Х-279941.95 Y – 1286432.07); №18 (Х-279948.98 Y – 1286422.64); №19 (Х-279961.05 Y – 1286407.19); №20 (Х-279973.23 Y – 1286393.49); №21 (Х-279984.01 Y – 1286380.80); №22 (Х-279997.20 Y – 1286374.67).

№

№23 (Х-280080.19 Y – 1286392.40); №24 (Х-280079.79 Y – 1286403.27); №25 (Х-280071.27 Y – 1286424.69); №26 (Х-280058.91 Y – 1286444.33); №27 (Х-280044.58 Y – 1286457.21); №28 (Х-280023.70 Y – 1286472.70); №29 (Х-280013.92 Y – 1286457.96); №30 (Х-280008.74 Y – 1286450.80); №31 (Х-280039.89 Y – 1286432.32); №32 (Х-280042.60 Y – 1286423.97); №33 (Х-280044.69 Y – 1286418.52); №34 (Х-280054.45 Y – 1286390.14.).

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении исковых требований к остальным ответчикам: межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, Министерству природных ресурсов и экологии Республики Карелия, Департаменту Лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, отказать.

Взыскать со Смирнова Алексея Сергеевича и администрации Хийтольского сельского поселения в пользу Большухина Вячеслава Николаевича судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления (т. 1 л.д. 2) и заявления об увеличении исковых требований (т. 2 л.д. 240), по 600 (шестьсот) рублей с каждого из данных ответчиков, стоимости проведения судебной землеустроительной экспертизы (т. 2 л.д. 245-246) по 25500 (двадцать пять тысяч пятьсот) рублей с каждого из данных ответчиков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:      А.Б. Каменев

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2018 года.

Председательствующий:      А.Б. Каменев