Решение по делу № 2-5439/2014 ~ М-5859/2014 от 08.10.2014

Дело № 2-5439(1)/2014

Решение

именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года                                город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Луевой Л.Ю.,

при секретаре Шаймардановой Д.В.,

с участием представителя ответчика Рымарчука А.С. Чайки А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарнаева Г.В. к Рымарчук А.С. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

Тарнаева Г.В. обратилась в суд с иском к Рымарчук А.С. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После сделки Рымарчук А.С. выехал из спорного жилого помещения, имущества принадлежащего ему в квартире не имеется, членом семьи истца он не является.

Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры Рымарчук А.С. обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ г., однако до настоящего времени не выполнил это, и сохраняет регистрацию в спорной квартире.

Регистрация Рымарчук А.С. по месту жительства в принадлежащей истцу квартире нарушает права собственника жилого помещения, так как затрудняет вселение в жилое помещение членов семьи истца, причиняет ей дополнительные расходы на уплату коммунальных услуг, препятствует распоряжению имуществом.

В судебное заседание истец Тарнаева Г.В. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Рымарчук А.С. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Его представитель Чайки А.П., действующий на основании доверенности, иск полностью признал.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.Указанные истцом обстоятельства не оспорены ответчиком.Признание иска сделано добровольно, не противоречит закону, не ущемляет интересов других лиц, полномочия представителя подтверждены, последствия признания иска ответчику разъяснены. А потому оно может быть принято судом.В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194–198 ГПК РФ, судрешил:Прекратить право пользования Рымарчук А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Рымарчук А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья                            Л.Ю. Луева

Секретарь                        .

ДД.ММ.ГГГГ г.