Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2471/2021 ~ М-1133/2021 от 09.04.2021

Дело №

УИД 24RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                                                                                         09 сентября 2021г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чешуевой А.А.,

с участием представителя истцов – ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО4, к Администрации                  г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, действуя от своего имени и имени малолетнего ФИО4, обратился с указанным иском, к Администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на комнату № <адрес> в г.Красноярске, общей площадью 18,9 кв.м., в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, ФИО5 проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, ком. 28, общей площадью 18,9 кв.м. с 13.07.1987 года, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. До 06.10.1988 года ответственным квартиросъемщиком на основании ордера была ФИО1. Кроме истца в указанной комнате проживали и были внесены в ордер: ФИО2 и ФИО3. Все трое, в настоящий момент умерли и с 04.08.2016 года ответственным квартиросъемщиком стал ФИО5 Договор социального найма между истцом и Администрацией Ленинского района г. Красноярска не заключался. Задолженность истец перед ООО «УК-Энергия Сибири» по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет. Совместно с истцом в вышеуказанном жилом помещении проживает и зарегистрирован с 11.05.2011 года несовершеннолетний сын ФИО4, 27.04.2011 года рождения. Истец объектов недвижимости не имеет, в приватизации жилья ранее не участвовал. Согласно сведениям, полученным из Муниципального казенного учреждения года Красноярска «Центр недвижимости» от 12.03.2021 года за №, действующего на основании распоряжения Администрации г. Красноярска от 20.11.2015 года №-недв., ФИО5 право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 в г. Красноярске не реализовал. Таким образом истцы имеют право на бесплатную приватизацию, занимаемого ими жилого помещения на условиях социального найма, поскольку законных оснований для отказа в приватизации не усматривается.

Истец ФИО5, действующий в своих интересах и интересах малолетнего ФИО4, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО8 (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчика Администрация г. Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, явку представителя не обеспечил, возражений на иск не представил.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Ленинского района г. Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, ООО «УК Энергия Сибири» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не уведомили, возражений не представили.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставил письменные пояснения на исковое заявление, в котором указал, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом помещении (комната) по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Глинки, д.13, ком. 28, с кадастровым номером 24:50:0500233:81, площадью 18,9 кв.м. Право собственности зарегистрировано 15.03.2021 за муниципальным образованием г. Красноярск.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В жилищных отношениях возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (в ред. от 25.02.2013г.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года).

    Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой комнату, общей площадью 18,9 кв.м., является изолированным жилым помещением с отдельным входом, имеющей адресацию: <адрес>, ком.28, право собственности на которое зарегистрировано за Муниципальным образованием г.Красноярск, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество.

    Ответственным квартиросъёмщиком на основании ордера № от 13.07.1987 года была ФИО1, с которой также проживали и были вписаны в ордер ФИО5, ФИО2, ФИО3

ФИО1 умерла 06.10.1988 года, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от 23.12.2020 года.

ФИО3 умер в ноябре 1999 года, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от 23.12.2020 года.

ФИО2 умерла 04.08.2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти III-БА № от 23.12.2020 года.

    Истец ФИО5 постоянно проживает по вышеуказанному адресу, состоит в данном жилом помещении на регистрационном учете, совместно с ним с 2011 года в данном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете его малолетний сын – ФИО4, 27.04.2011 года рождения.

    На имя ФИО5 открыт финансово-лицевой счет, последний несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Как следует из представленных документов, истцы ФИО5 и ФИО4 участия в приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не принимали, право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовали, что подтверждается ответами из МКУ г.Красноярска «Центр недвижимости».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что истец ФИО5 постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается состоянием финансово-лицевого счета; ранее участия в приватизации не принимал, равно как и его малолетний сын ФИО4; занимаемая квартира является изолированной, доказательств того, что спорное жилое помещение отнесено к служебному жилому фонду и не может быть приватизировано стороной ответчика суду не представлено.

В данном случае при удовлетворении исковых требований о признании права равнодолевой собственности на комнату № <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № <адрес> в г.Красноярске, общей площадью 18,9 кв.м., по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                      А.А. Чешуева