Решение по делу № 2-2486/2019 от 13.12.2018

УИД: 78RS0015-01-2018-010678-78

Дело № 2-2486/2019 24 апреля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хвещенко Е.Р.,

при секретаре Михайловой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к Савельевой Е. Б., Савельевой А. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 августа 2012 года по 30 сентября 2018 года в размере 97979 рублей 8 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3139 рублей 37 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В нарушение требований жилищного законодательства, ответчики длительное время не производят оплату жилья и коммунальных услуг, имеют задолженность в вышеуказанном размере. Добровольно погасить задолженность ответчики отказались.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчики Савельева Е.Б. и Савельева А.В. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, заявили о применении исковой давности.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив и оценив представленные в дело доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, п. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном этой же статьей.

В соответствии с Уставом СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» заключает в установленном законодательством порядке от имени Санкт-Петербурга договоры социального найма жилых помещений жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга, передает в пользование указанные жилые помещения в соответствии с заключенными договорами, обеспечивает расчет и взимание платы за жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и коммунальные услуги, предоставляемые нанимателям жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что Савельева Е.Б. и Савельева А.В. зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 8-10).

Согласно выписке из лицевого счета на принадлежащую ответчикам квартиру, последние имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 августа 2012 года по 30 сентября 2018 года в размере 97979 рублей 8 копеек (л.д. 27).

Принимая во внимание, что правильность произведенного истцом расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в ходе разбирательства дела не оспорена, доказательств наличия каких-либо неучтенных истцом платежей не представлено, суд признает доказанным наличие у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 августа 2012 года по 30 сентября 2018 года в указанном истцом размере.

При таком положении исковых требований подлежат удовлетворению как обоснованные по праву.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчики заявили о применении исковой давности.

По смыслу ст. 196, 199, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске; течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 августа 2012 года по 30 сентября 2018 года.

Исковое заявление подано в Невский районный суд Санкт-Петербурга 13 декабря 2018 года (л.д. 4).

Ранее, истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за указанный период к мировому судье судебного участка № 138 Санкт-Петербурга. Судебный приказ выдан мировым судьей 5 декабря 2016 года. Определением мирового судьи от 22 декабря 2016 года судебный приказ отменен на основании заявления должника (л.д. 6).

Так как истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением 13 декабря 2018 года, то есть по прошествии шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд пришел к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять со дня обращения истца в Невский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим исковым заявлением, следовательно, исковая давность распространяется на период, предшествующий декабрю 2015 года.

Согласно представленному истцом расчету, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2015 года по 30 сентября 2018 года ответчики не имеют.

Между тем, в заявлении от 14 февраля 2019 года, адресованном директору СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга», ответчица Савельева Е.Б. признала наличие задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в жилое помещение в размере 107304 рублей 17 копеек по состоянию на 14 февраля 2019 года.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Таким образом, подписав заявление от 14 февраля 2019 года, ответчица Савельева Е.Б. тем самым признала долг по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом и прервала течение срока исковой давности.

С учетом изложенных обстоятельства, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к ответчице Савельевой А.В. по мотиву пропуска истцом срока исковой давности. Исковые требования, предъявленные к Савельевой Е.Б., подлежат частичному удовлетворению.

Согласно расчету истца за период с 1 августа 2012 года по 30 сентября 2018 года размер задолженности составляет 97979 рублей 8 копеек, при этом из расчета следует, что ответчики имеют задолженность за август 2014 года в размере 2772 рублей 2 копеек.

Из квитанции и чека, представленных ответчиками видно, что 2 сентября 2014 года ответчики произвели оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3166 рублей 99 копеек за август 2014 года. Согласно квитанции к оплате за август 2014 года наймодателем выставлено 3166 рублей 99 копеек.

Таким образом, квитанцией и чеком подтверждено, что ответчики не имеют задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за август 2014 года. Довод истца о том, что платеж от 2 сентября 2014 года был частично направлен наймодателем на погашение пени в сумме 2772,02 рублей, подлежит отклонению, так как действия истца по первоначальному погашению неустойки противоречат требованиям ст. 319 ГК РФ, устанавливающей очередность погашения требований по денежному обязательству.

При таком положении взысканию с ответчицы Савельевой Е.Б. в пользу истца подлежит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 августа 2012 года по 30 сентября 2018 года в размере 95207 рублей 6 копеек, согласно расчету: 97979,08 – 2772,02.

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчицы Савельевой Е.Б. в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 3056 рублей 21 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» удовлетворить частично.

    Взыскать с Савельевой Е. Б. в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» задолженность в размере 95207 рублей 6 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3056 рублей 21 копейки.

    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья: Е.Р. Хвещенко

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2019 года.