Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2021 (2-422/2020;) ~ М-455/2020 от 25.12.2020

Дело № 2- 86/2021

УИД 24RS0036-01-2020-000701-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» февраля 2021 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

при секретаре: Овчинниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимовой И.А. к администрации Южно - Енисейского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Якимова И.А. в лице представителя Кузьмина А.В., действующего на основании доверенности обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что 17.12.2018г. между ней и администрацией Южно - Енисейского сельсовета был заключен договор социального найма о предоставлении <адрес> на условиях социального найма в соответствии с уставом МО Южно-Енисейский сельсовет. Ранее, Якимова И.А. в указанной квартире проживала на условиях социального найма со своей матерью - Токмань Т.С., которая умерла 04 декабря 2018г. Во внесудебном порядке оформить право собственности истец не смогла по причине отсутствия права муниципальной собственности на спорную квартиру. На кадастровый учёт квартира была поставлена самостоятельно Якимовой И.А. через органы БТИ в декабре 2020года, что подтверждается выпиской из ЕГРН на квартиру от 03.12.2020г. Квартира <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м, кадастровый №, этаж 1, материал стен - деревянные, литера А, была передана в собственность Южно - Енисейского сельсовета в соответствии с решениями Мотыгинского районного Совета депутатов от 19.12 2008г. № 23-245 и Южно-Енисейского поселкового Совета депутатов № 37-96 от 24.01.2009 г. На основании принятых решений, спорная квартира была включена в реестр муниципальной собственности Южно-Енисейского сельсовета, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности на спорную <адрес> от 06.02.2020г. Согласно поданного заявления на приватизацию от 20.10.2020г. ответчик отказал в приватизации жилого помещения по основаниям отсутствия зарегистрированного права собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием Южно- Енисейский сельсовет. Право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано до настоящего времени. Третьи лица каких-либо прав на квартиру не заявляют и не заявляли с момента вселения в нее Якимовой И.А. Согласно договора социального найма, выписки из домовой книги № 233 от 20.10.2020г. и справки о составе семьи № 238 от 20.10.2020г. истец в квартире проживает одна. Якимова И.А. вселилась в муниципальное жилое помещение и получила его от ответчика, как от органа местного самоуправления имеющего полномочия по распределению жилых помещений, исполняет обязательства нанимателя жилого помещения в соответствии с требованиями ЖК РФ, что подтверждается выпиской из финансово - лицевого счёта на электроэнергию. Право на приватизацию жилого помещения истец не использовала, что подтверждается справками Красноярского отделения ФБТИ от 21.12.2020г. № 4111, № 4112 и выпиской из ЕГРП о правах на имя Якимовой И.А. № КУВИ-001/2020-47717659 от 18.12.2020г. При отсутствии права собственности за муниципальным образованием Южно - Енисейский сельсовет на указанную квартиру и невозможности приватизировать жилое помещение, истец вынужден сейчас обратиться в суд за защитой своих законных прав, гарантированных законом путем признания права собственности. Просит признать за Якимовой И.А. право собственности на квартиру, общей площадью 64,4 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, этаж 1 в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, согласно телефонограммы просила судебное заседание провести в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Якимовой И.А. – Кузьмин А.В., действующий на основании доверенности настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске. Просил признать право собственности Якимовой И.А. на квартиру, общей площадью 64,4 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, этаж 1 в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Южно - Енисейского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении не ходатайствовали.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципального Лесосибирского отдела не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, согласно пояснения на исковое заявление не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, просят судебное заседание провести в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Восточно – Сибирский филиал ОАО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, согласно заявления просили судебное заседание провести в отсутствие представителя.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени проведения судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело без явки указанных лиц, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

    В соответствии со ст.1 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в собственность граждан передаются занимаемые ими жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилом фонде.

    На основании ст.2 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласования всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ч.ч. 3 и 4 указанного закона, к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1-3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений.

Иные вопросы местного значения, предусмотренные ч. 1 настоящей статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с ч. 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как эти правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Пунктом 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в муниципальную собственность п. Южно – Енисейск на основании решения Мотыгинского районного Совета депутатов от 19.12.2008г. № 23-245 «О передаче из муниципальной собственности Мотыгинского района в муниципальную собственность муниципального образования поселок Южно – Енисейск жилищного фонда».

Согласно решения Южно-Енисейского поселкового Совета депутатов № 37-96 от 24.01.2009 г. « О приеме из муниципальной собственности Мотыгинский район в муниципальную собственность муниципального образования п. Южно-Енисейск жилищного фонда», акта приемки-передачи жилищного фонда п. Южно-Енисейск от 10.02.2009 г. квартира, расположенная по адресу: п. Южно-Енисейск ул. Октябрьская, 7-1 была принята в муниципальную собственность п. Южно-Енисейск.

Спорная квартира была включена в реестр муниципальной собственности Южно-Енисейского сельсовета, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности на спорную <адрес> от 06.02.2020г.

17.12.2018 г. между администрацией Южно – Енисейского сельсовета и Якимовой И.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого администрация Южно - Енисейского сельсовета передала Якимовой И.А. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 64,3 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Согласно справки, выданной администрацией Южно-Енисейского сельсовета 20.10.2020 г. Якимова И.А. проживает по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги следует, что Якимова И.А., 18.03.1960 года рождения с 01.11.2018 г. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Якимова И.А. обратилась в администрацию Южно-Енисейского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, чем свидетельствует заявление истца. Главой Южно-Енисейского сельсовета – Криворотовым А.А. было отказано Якимовой И.А. в приватизации жилого помещения, поскольку квартира не является собственностью администрации Южно-Енисейского сельсовета.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Установлено, что истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

По данным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию на 06.06.1999г. информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Кроме этого, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.12.2020г.

Согласно справки, выданной АО « Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на 06.06.1999 г. за Якимовой И.А. какие – либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в Мотыгинском районе Красноярского края не зарегистрированы.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 18.12.2020 г. следует, что информация о зарегистрированных правах на имя Якуниной И.А. отсутствует в ЕГРН.

Таким образом, из материалов дела следует, что собственник объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что по независящим от истца обстоятельствам она не может реализовать право на приватизацию жилья.

Из смысла приведенных правовых норм следует, что право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Якуниной И.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Якимовой И.А. к администрации Южно - Енисейского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Якимовой И.А. право собственности на квартиру, общей площадью 64,4 кв. м., кадастровый №, местоположение: <адрес>, этаж 1 в порядке приватизации.

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2021 г.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                              О.Ю. Петушкова