Мотивированное решение от 29.09.2023 по делу № 02-6007/2023 от 01.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                    77RS0032-02-2022-012598-52

22 сентября  2023 года                                                                             дело № 2-6007/23

Черемушкинский районный суд адрес в составе федерального судьи   Чурсиной С.С., при секретаре фио, с участием прокурора фио,  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по  иску Пахомовой Е.А. к Лапчинской М.В. о вселении, выселении, снятии с регистрационного учета,

УС Т А Н О В И Л:

Пахомова Е.А. обратилась в суд с иском к Лапчинской М.В. о вселении, выселении, снятии с регистрационного учета., мотивируя иск тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: адрес, общей площадью 56,9 кв. м.

В спорной квартире зарегистрирована Лапчинская М.В., бывший собственник  квартиры.

17 мая 2021 года,  истец заключила с фио Договор купли-продажи квартиры. В соответствии с п. 3.7, 3.8 Договора лиц, сохраняющих право пользования спорной квартирой не имеется, Лапчинская М.В.,  обязуется в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Однако до настоящего времени Лапчинская М.В. не снялась с регистрационного учета, препятствует истице во вселении в квартиру, ссылаясь на неоплату части денежных средств за квартиру. Лапчинская М.В. обращалась в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи, однако ей было отказано. Решение суда вступило в законную силу.

Истец просит суд вселить ее в спорную квартиру, выселить Лапчинскую М.В. из спорной квартиры, снять ее с регистрационного учета.

Истец Пахомова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание  явился, требования поддержал.

Ответчики Лапчинская М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель ответчика по доверенности Беляков Л.Ю. в судебное заседание явился,  заявил, что ответчица исковые требования не признает. Истец не выполнила обязательства по договору купли-продажи, не уплатила полную стоимость квартиры, не представила доказательств, что ответчица проживает в спорной квартире, препятствует во вселении, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав доводы представителей сторон, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела,  приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу  адрес, общей площадью 56,9 кв. адрес принадлежит Пахомовой Е.А. на основании Договора купли-продажи от 17.05.2021 года, что подтверждается  Договором купли-продажи. (л.д. 9-10)

В соответствии с Договором купли-продажи от 17.05.2021 года лиц, сохраняющих право пользования квартирой не имеется.  Лапчинская М.В.,  обязуется сняться с регистрационного учета  в течение 14 дней со дня государственной регистрации права собственности на квартиру. (л.д. 9-10)

В квартире зарегистрирована Лапчинская М.В., о чем имеется выписка из домовой книги. (л.д. 5).

Лапчинская М.В. обратилась в Черемушкинский районный суд адрес с иском к Пахомовой Е.А. о расторжении Договора купли-продажи квартиры от 17.05.2021 года, возврате квартиры на основании того, что Пахомова Е.А. не оплатила  часть обусловленной договором суммы в размере сумма

Решением Черемушкинского районного суда адрес от 09 марта 2022 года в удовлетворении иска отказано. Решение вступило в законную силу на основании Апелляционного определения  Московского городского суда от 08.06.2022 года.

Пахомова Е.А. обращалась в ОМВД Ясенево адрес с заявлением о вселении, препятствии в пользовании. В возбуждении уголовного дела было отказано постановлением от 15.09.2021 года.

08 августа 2023 года Пахомова Е.А. обратилась в ГБУ адрес Ясенево» с заявлением об оказании содействия во вселении в квартиру по адресу: адрес.

Согласно Акту, составленному мастером участка № 1 ГУП «Жилищник адрес, в присутствии  свидетелей: жильца квартиры № 316 фио, жильца  квартиры № 85 фио, Лапчинская М.В. отказалась предоставить доступ  в квартиру  № 47 д. 7, корп. 7 по адрес, собственнику квартиры Пахомовой Е.А.        

Таким образом, установлено, что  Лапчинская М.В.,  проживает в спорной квартире,  в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, до настоящего времени не освободила квартиру.

В соответствии со ст. 288 ГК РФадрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 235 ГК РФ 1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что Лапчинская М.В. продав Пахомовой Е.А. квартиру, расположенную по адресу: адрес,  лишилась прав владения, пользования и распоряжения данной квартирой.  Решением суда, вступившим в законную силу ей отказано в расторжении договора купли-продажи. Следовательно, в настоящее время собственником квартиры является Пахомова Е.А., ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения спорной квартирой,  Лапчинская М.В. не имеет прав на квартиру.

При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истицы Пахомовой Е.А. о  вселении в квартиру, выселении из квартиры Лапчинской М.В., снятии ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, в соответствии руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░  ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                         ░░░  

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 29.09.2023 ░░░░