Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-48/2021 (2-1917/2020;) ~ М-1751/2020 от 20.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 января 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца Бояркиной И.П., представителя третьего лицаСНТ «Белозерки» Шамина А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-48/2021по исковому заявлению Михайловой Р.И. к администрациим.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Михайлова Р.И. обратилась в суд с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 596 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в топографическом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (подготовлен кадастровым инженером ФИО1).

        В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако границы земельного участка не установлены в соответствии требованиями с действующего законодательства.

        Для уточнения местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 и заказал проведение геодезических работ. В результате проведенных кадастровых работ по межеванию земельного участка были получены координаты узловых и поворотных точек границ. Истец обратилась с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением об осуществлении действий по государственному кадастровому учету. Однако истцом было получено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым №, в связи с тем, что фактическое местоположение границ земельного участка, в представленном межевом плане отличается от его местоположения, относительно смежных земельных участков. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен топографический план расположения земельного участка. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

        Ввиду изложенного, истец обратилась с данным иском в суд.

Представитель истца Бояркина И.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица СНТ «Белозерки» Шамин А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Также пояснил, что спорный земельный участок входит в территорию СНТ «Белозерки», споры по границам земельного участка отсутствуют.

    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица СНТ «Белозерки» Шамина А.А., показания допрошенного свидетеля ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

        Судом установлено, что Михайлова Р.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

    Однако, из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». По сведениям ЕГРН площадь земельного участка также составляет 500 кв.м. Правообладатель Михайлова Р.И. (л.д. №).

    Также судом установлено, согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что карты, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Также сообщают, что материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствуют; землеустроительная документация и иные графические материалы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствуют (л.д. №).

    Из представленного истцом в материалы дела топографического плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 следует, то в фактическом владении истца находится земельный участок площадью 596 кв.м. Топографическим планом земельного участка подтверждается, что земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

    Из ответа администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с картой градостроительного зонирования городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области расположен в территориальной зоне СХ-3. Максимальный размер земельного участка для данной зоны 3000 кв.м, минимальный- 100 кв.м. (л.д. №).

    Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям, содержащимся в ЕРГН первичным правообладателем земельного участка с кадастровым № является - Михайлова Р.И. . Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков. Проведение данных работ не предусматривало передачу на хранение документов. Согласно данным информационных систем, используемых для ведения ЕГРН, документом, на основании которого внесены сведения об указанном земельном участке, является Свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на основании Решения Новосемейкинского п/совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила, что она является собственником смежного земельного участка более 15 лет. Споров по границам земельного участка не имеется. Местоположение границ земельного участка истца определяется по забору, который существует на местности более 15 лет и местоположение которого не менялось.

    В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

    Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца не имеется.

    Учитывая изложенное, исковые требования Михайловой Р.И. об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым № подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены исковые требования к ответчику администрации м.р. Красноярский Самарской области.

Вместе с тем, доказательства, свидетельствующие о нарушении прав истца администрацией м.р. Красноярский Самарской области не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, заявленных к администрации м.р. Красноярский Самарской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Михайловой Р.И. к администрациим.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить частично.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 596 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в топографическом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (подготовлен кадастровым инженером ФИО1) и представленному на листе15 настоящего гражданского дела.

    Исковые требования, заявленные к ответчику администрации м.р. Красноярский Самарской области, оставить без удовлетворения.

    Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 596 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья_________________________________Абишев М.С.