Решение по делу № 2-367/2012 ~ М-224/2012 от 07.03.2012

Дело № 2-367/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 мая 2012 года      город Гай Оренбургская область

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А.

с участием:

истца Герасимовой Т.С.

представителя истца Парфеновой О.В.

ответчика Тамбовцевой Н.И.

представителя ответчика адвоката Улесова В.В.

представителя ответчика Карпенко О.А.

при секретаре Крюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Т.С. к Тамбовцевой Н.И., администрации города Гай Оренбургской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании незаконными действий по осуществлению кадастрового учета земельного участка, об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, о признании незаконным решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность, признании договора купли-продажи земельного участка незаключенным, признании недействительной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что на основании решения Гайского городского суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, местоположение: <адрес>, г. ..., <адрес>. По правой меже указанного земельного участка граничит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес ориентира: <адрес>. Собственником домовладения, расположенного по данному адресу является Тамбовцева Н.И.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, ранее принадлежал Тамбовцевой Н.И. на основании договора аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией г. Гай Оренбургской области на срок 49 лет и его площадь по договору составляла <данные изъяты> кв.м.

В целях оформления права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, Тамбовцева Н.И. обратилась в общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» с заявлением о проведении в отношении находящегося в её пользовании земельного участка кадастровых работ. По результатам кадастровых работ ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ подготовило межевой план земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, по которому площадь земельного участка, находящегося во владении Тамбовцевой Н.И., стала составлять <данные изъяты> кв.м.

Ни при проведении кадастровых работ ни в судебном порядке граница между двумя смежными земельными участками, расположенными по адресам: <адрес>, г. ..., <адрес> согласована не была. Однако, Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области» ДД.ММ.ГГГГ осуществлен кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, путем включения в государственный кадастр недвижимости сведений о площади данного земельного участка, о местоположении его границ и о праве собственности Тамбовцевой Н.И. на данный земельный участок.

После осуществления кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, Главой г. Гай Оренбургской области издано постановление №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже земельного участка в собственность Тамбовцевой Н.И.». На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Тамбовцевой Н.И. и администрацией г. Гай Оренбургской области в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации г. Гай» заключен договор купли-продажи № находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами и юридическими лицами.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области была произведена государственная регистрация права собственности Тамбовцевой Н.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №.

В результате незаконного осуществления кадастрового учета земельного участка, находящегося во владении Тамбовцевой Н.И., с указанием его площади в размере <данные изъяты> кв.м., указывает истец, незаконного издания Главой города Гай Оренбургской области постановления №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже земельного участка в собственность» Тамбовцевой Н.И.», а также подписания между администрацией г. Гай Оренбургской области и Тамбовцевой Н.И. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, и последующей государственной регистрации права собственности Тамбовцевой Н,И. на вышеуказанный земельный участок, площадь принадлежащего ей на праве собственности земельного участка уменьшилась на 149 кв.м. и стала составлять <данные изъяты> кв.м.

Просит суд признать незаконными действия Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области» по осуществлению ДД.ММ.ГГГГ кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, г. ..., <адрес>, обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области» исключить из государственного кадастра недвижимости следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>: сведения о площади земельного участка в размере <данные изъяты> кв..м.; описание местоположения границ земельного участка; сведения о праве собственности Тамбовцевой Н.И. на земельный участок, признать незаконным Постановление Главы <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже земельного участка в собственность Тамбовцевой Н.И.», признать незаключенным подписанный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города ... <адрес> и Тамбовцевой Н.И. договор № купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; почтовый адрес: <адрес>, г. ..., <адрес>, признать недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером №, произведенную ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о государственной регистрации права собственности Тамбовцевой Н.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; почтовый адрес: <адрес>, г. ..., <адрес>.

Истец Герасимова Т.С. и её представитель адвокат Парфенова О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержали, в обоснование привели доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Тамбовцева Н.И. и её представитель по ордеру Улесов В.В., в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что оформление земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, в собственность Тамбовцевой Н.И. является законным, просили в суд в удовлетворении исковых требований отказать, кроме того, указали на то, что решением Гайского городского суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении исковых требований Герасимовой Т.С. к Тамбовцевой Н.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе строений, граница смежных земельных участков сторон фактически была согласована.

Представитель администрации г. Гай Парфенова О.В., действующая на основании доверенности исковые требования Герасимовой Т.С. к администрации г. Гай Оренбургской области о признании незаконным постановления Главы г. ... №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже земельного участка в собственность Тамбовцевой Н.И.», признании незаключенным подписанный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Гай Оренбургской области и Тамбовцевой Н.И. договор № купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; почтовый адрес: <адрес>, г. ..., <адрес> не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, применив трехмесячный срок исковой давности при оспаривании вышеуказанного постановления. Кроме того, пояснила, что постановление №-р от ДД.ММ.ГГГГ вынесено на основании заявления Тамбовцевой Н.И., кадастрового паспорта земельного участка и межевого плана.

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, суд, в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без его участия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без его участия.

Руководителем Управления представлен письменный отзыв, из которого следует, что по смыслу п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в судебном порядке может быть оспорено материально-правовое основание внесения записи в ЕГРП, а не сама по себе запись о регистрации.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения Гайского городского суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ Герасимова Т.С. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, местоположение: <адрес>, г. ..., <адрес>.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются решением Гайского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия <данные изъяты>.

По правой меже принадлежащего истице на праве собственности земельного участка расположен смежный земельный участком с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес ориентира: <адрес>, г. ..., <адрес>.

Собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, является Тамбовцева Н.И.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, ранее принадлежал Тамбовцевой Н.И. на основании договора аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией города Гай на срок 49 лет. Согласно условиям вышеуказанного договора аренды, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, составляла <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором аренды.

В целях оформления права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, Тамбовцева Н.И. обратилась в Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» с заявлением о проведении в отношении находящегося в ее пользовании земельного участка кадастровых работ. По результатам кадастровых работ, проведенных на <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>. Согласно указанному межевому плану площадь земельного участка, находящегося во владении Тамбовцевой Н.И. стала составлять <данные изъяты> кв.м.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, ... государственное бюджетное учреждение «... кадастровая палата ... службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Тамбовцевой Н.И. и представленного ею межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГайГеоКом», осуществило кадастровый учет вышеуказанного земельного участка путем включения в государственный кадастр недвижимости сведений о площади данного земельного участка, о местоположении его границ и о праве собственности Тамбовцевой Н.И. на данный земельный участок. Данное обстоятельство подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральном законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием и созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В силу положений пунктов 3, б, 8 части 1 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости на ряду с другими сведениями вносятся сведения о следующих уникальных характеристиках земельного участка: описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований; сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N9 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим федеральным законом для осуществления такого учета документов.

Согласно п. 2 ч.1 ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», «при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным».

Согласно со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», «результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей».

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, находящегося в пользовании Тамбовцевой Н.И., по результатам которого ООО «<данные изъяты>» был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, граница между земельными участками, расположенными по адресам: <адрес>, г. ..., <адрес>, не была согласована с истцом как со смежным землепользователем в установленном законом порядке. В акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, отсутствует подпись Герасимовой Т.С. как заинтересованного лица (смежного землепользователя) о согласовании границ вышеуказанного земельного участка, содержатся возражения относительно местоположения границы между земельными участками, находящимися в её владении и владении ответчицы. Данные обстоятельства подтверждаются межевым планом на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера, отраженному на листе 7 межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, данный межевой план был оформлен с целью снятия возражений по местоположению границы (от т. н2 до т. н5) смежной с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>. Вместе с тем, до настоящего времени спор между сторонами о согласовании местоположения границ земельного участка не разрешался.

Следовательно, на момент осуществления кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, в связи с изменением его уникальных характеристик (увеличение площади и определение местоположения границ земельного участка), граница данного земельного участка не считалась согласованной.

При отсутствии согласования границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес> документа, подтверждающего разрешение в установленном законом порядке спора о согласовании местоположения границ данного земельного участка, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области», в силу требований пункта 2 части 5 статьи 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», не вправе было осуществлять кадастровый учет данного земельного участка в связи с изменением его уникальных характеристик, а, напротив, было обязано отказать Тамбовцевой Н.И. в осуществлении кадастрового учета земельного участка.

Нарушение требований Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при осуществлении кадастрового учета земельного участка, принадлежащего Тамбовцевой Н.И., свидетельствует о незаконности действий ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области».

Решением Гайского городского суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении исковых требований Герасимовой Т.С. к Тамбовцевой Н.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, переносе строений, на которое ссылается Тамбовцева Н.И. и её представитель, не разрешает спор о согласовании границы смежных земельных участков.

После осуществления кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>., Главой города ... <адрес> издано постановление №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже земельного участка в собственность Тамбовцевой Н.И.». На основании вышеуказанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между Тамбовцевой Н.И. и администрацией города Гая Оренбургской области в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом администрации города ...» заключен договор купли-продажи № находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами и юридическими лицами. По условиям указанного договора купли-продажи от 02.08.2011 года № 35/11, администрация города Гай передала в собственность Тамбовцевой Н.И. за плату земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, г. ..., <адрес>. На основании вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области произведена государственная регистрация права собственности Тамбовцевой Н.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №. Данные обстоятельства подтверждаются постановлением Главы города Гай Оренбургской области №-П от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом не установлено пропуска трехмесячного срока, предусмотренного ст. 256 ГПК РФ, обращения истца в суд с требованиями о признании незаконными действия Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области» по осуществлению ДД.ММ.ГГГГ кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, г. ..., <адрес> признании незаконным постановление Главы города Гай Оренбургской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже земельного участка в собственность Тамбовцевой Н.И.», так как о нарушении своего права истица узнала ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного разбирательства по другому гражданскому делу (копии протоколов судебных заседании приобщены к материалам настоящего дела), а обратилась в суд с указанными требованиями ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом на почтовом конверте, данные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспаривались.

В силу положений статьи 6 Земельного кодекса РФ, «земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке».

Согласно ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РФ, объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Так как границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, не были установлены, а государственный кадастровый учет указанного земельного участка - осуществлен с нарушением установленного законом порядка, то, следовательно, вышеуказанный земельный участок не был в установленном законом порядке индивидуализирован как объект гражданских прав. Отсутствие индивидуализации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, - как объекта гражданских прав, свидетельствует о том, что на момент принятия Главой города ... <адрес> оспариваемого решения о продаже земельного участка в собственность Тамбовцевой Н.И. и заключения между администрацией города ... <адрес> и Тамбовцевой Н.И. оспариваемого договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствовали данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче Тамбовцевой Н.И. по договору, в том числе данные, определяющие местоположение вышеуказанного земельного участка.

Согласно статье 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Исходя из общего смысла действующего гражданского законодательства РФ, незаключенный договор не порождает каких-либо прав и обязанностей. Следовательно, подписанный между Тамбовцевой Н.И. и администрацией города Гай Оренбургской области договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>, являющийся в силу положений статьи 554 ГК РФ незаключенным, не мог выступать законным основанием для государственной регистрации права собственности Тамбовцевой Н.И. на вышеуказанный земельный участок. Данное обстоятельство свидетельствует о недействительности записи регистрации права собственности Тамбовцевой Н.И. на вышеуказанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером №, сделанной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Герасимовой Т.С. удовлетворить.

Признать незаконными действия Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» по осуществлению ДД.ММ.ГГГГ кадастрового учета земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, г. ..., <адрес>.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области» исключить из государственного кадастра недвижимости следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, г. ..., <адрес>: сведения о площади земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.; описание местоположения границ земельного участка; сведения о праве собственности Тамбовцевой Н.И. на земельный участок.

Признать незаконным постановление Главы города Гай Оренбургской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже земельного участка в собственность Тамбовцевой Н.И.».

Признать незаключенным подписанный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Гай Оренбургской области и Тамбовцевой Н.И. договор № купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; почтовый адрес: <адрес>, г. ..., <адрес>.

Признать недействительной запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером №, произведенную ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о государственной регистрации права собственности Тамбовцевой Н.И. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: местоположение участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; почтовый адрес: <адрес>, г. ..., <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Гайский городской суд Оренбургской области.

Судья        Волохова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2012 года.