Решение по делу № 2-534/2016 ~ М-410/2016 от 17.05.2016

Дело № 2-534/16_____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области                      ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре А.Ф Раковой,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ответчику, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.08.2013 он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее также – спорное жилое помещение, спорная квартира).

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО3, которые в квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвовали, какое-либо соглашение по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствует. Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, препятствует свободно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. С учетом уточнения требований, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец свои требования, с учетом уточнений, поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом. Судебная повестка, направленная ответчикам, возвращена в суд ввиду неполучения ее адресатом за истечением срока хранения. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу положений п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, абз.12 ст.12 ГК РФ, защита гражданских и жилищных прав, наряду с другими способами, осуществляется путем прекращения правоотношения.

Собственник, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела (свидетельство о государственной регистрации права собственности – л.д. 8), истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.08.2013 (л.д. 7) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики в качестве члена семьи прежнего собственника ФИО5.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.8), ответчик ФИО2 прописан в спорной квартире с 18.10.1989, ответчик ФИО3 – с 10.12.1998.

При этом, как видно из материалов дела (справка ЖСК «МИР-7» - л.д.25, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 08.08.2013 – л.д.5), спорная квартира в собственности предыдущего собственника ФИО5, являвшегося членом ЖСК «МИР–7» с 1987 года, находилась с 01.04.1991 на основании справки о полной выплате пая.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики являлись членами семьи предыдущего собственника спорной квартиры.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности истца на спорное жилое помещение, как это усматривается из материалов дела, возникло в порядке наследования по завещанию. В составленном наследодателем ФИО5 завещании какие-либо распоряжения в отношении прав ответчиков на спорную квартиру отсутствуют.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Тем самым, после государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования данным жилым помещением ответчиков прекращается в силу закона.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание доводы истца о том, что фактически ответчики в спорную квартиру со дня регистрации не вселялись и не несли расходов по ее содержанию и оплате коммунальных услуг, а их регистрации в спорной квартире носит формальный характер.

Согласно положениям абз.7 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:    

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья                    

С.А.Рязанцева