Решение по делу № 33-3888/2019 от 12.04.2019

Судья Штополь Ю.В. Дело ***

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 апреля 2019 года <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда в составе:

председательствующего Гореловой Т.В.,

судей Медведева А.А., Юрьевой М.А.

при секретаре Рогожиной И.В.

с участием прокурора Удачина И.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ответчиков Гордеева А. А. и Гордеевой Е. А. на решение Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. по делу по иску Лашёвой Марины Анатольевны к Скобелкиной А. А., Гордееву А. А., Гордеевой Е. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Заслушав доклад судьи Гореловой Т.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

решением Бийского городского суда от ДД.ММ.ГГ с Гордеева А. А., Гордеевой Е. А. в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору *** от ДД.ММ.ГГ в сумме 2051145,31 руб., кредитный договор расторгнут, на заложенное имущество квартиру (кадастровый ***) общей площадью 62,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, переулок Муромцевский, <адрес> обращено взыскание путем продажи с торгов, установлена начальная продажная стоимость на основании залоговой стоимости в размере 2 070 000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Указанное решение не обжаловано и вступило в законную силу.

Судебным приставом-исполнителем Восточного ОСП <адрес> и <адрес> УФССП по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГ возбуждены исполнительные производства в отношении должников Гордеевых.

ДД.ММ.ГГ вынесено постановление о передаче арестованного имущества-помещения-квартиры, площадью 62,5 кв.м., расположенного по адресу: г.<адрес>Муромцевский,17 <адрес>, на торги.

ДД.ММ.ГГ между МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и <адрес> ( Продавец) в лице ООО «Ридер» с одной стороны, и Лашёвой М.А. ( Покупатель) с другой стороны, заключен договор купли-продажи *** заложенного имущества, согласно которому организатор торгов, действующий от имени и по поручению Продавца, передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить Лот *** жилое помещение, общей площадью 62,5 кв.м., расположенное по адресу: г.<адрес>Муромцевский,<адрес>. Право собственности Лашёва М.А. зарегистрировала в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по адресу: <адрес>, пер. Муромцевский, 17-53 с ДД.ММ.ГГ зарегистрированы ответчики : Скобелкина А.А., Гордеев А.А., Гордеева Е.А.

Поскольку проживание и регистрация ответчиков в квартире, приобретенной Лашёвой М.А. нарушает ее права, она обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования и выселении.

Ответчики исковые требования не признали.

Решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. постановлено признать Скобелкину А. А., Гордеева А. А., Гордееву Е. А., утратившими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес> г.<адрес>Муромцевский,17 <адрес>.

Выселить Скобелкину А. А., Гордеева А. А., Гордееву Е. А. <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> г.<адрес>Муромцевский,17.

Взыскать с Скобелкиной А. А., Гордеева А. А., Гордеевой Е. А. в равных долях в пользу Лашёвой Марины Анатольевны в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей, по 100 рублей с каждого из ответчиков.

В апелляционной жалобе ответчики Гордеевы просят об отмене решения суда, указывая на его незаконность, поскольку решение суда в части их выселения является преждевременным. Они намерены обратиться в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении им жилого помещения маневренного фонда, поскольку спорная квартира является для них единственным местом проживания, тогда как они являются инвалидами 1 группы по зрению.

В суде апелляционной инстанции прокурор просил решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились. С учетом надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, проверяя его по доводам жалобы.

В силу ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.78 ФЗ «Об ипотеке» право пользования жилым помещением бывшими собственниками и членами их семьи прекращается с момента вступления решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество в законную силу.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ст.35 ЖК РФ).

Разрешая спор, суд сослался на наличие оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку в ходе судебного заседания был установлен факт принадлежности истцу спорного жилого помещения по праву собственности, а также отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда, поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к истцу в установленном законом порядке, ответчики утратили право пользования квартирой в силу закона и по требованию собственника подлежат выселению.

При разрешении возникшего спора суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил решение, основанное на верной оценке совокупности представленных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующего возникшие спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы, о том, что спорная квартира является для ответчиков единственным жильем, что они намерены обратиться в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении иного жилого помещения, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования, поскольку для разрешения данного спора правового значения не имеют.

Поскольку иных доводов, которые могли бы повлиять на существо принятого судом решения, в апелляционной жалобе не содержится, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда.

Руководствуясь ст.ст.328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционные жалобы Гордеева А. А. и Гордеевой Е. А. на решение Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГг. оставить без удовлетворения.

Председательствующий

судьи