Решение по делу № 2-1-1978/2016 ~ М-1967/2016 от 15.12.2016

        2-1-1978/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2016 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Гололобова С.Д. к Открытому акционерному обществу «Жилсервис», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальный сервис», Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области об обязании начислять квартплату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гололобов С.Д. обратился в суд с исковым заявлением, которое уточнил в судебном заседании, к Открытому акционерному обществу «Жилсервис» (далее ОАО «Жилсервис»), Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальный сервис» (далее МУП «Коммунальный сервис»), Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области об обязании начислять квартплату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве пользования жилым помещением, указав, что он и его сын Гололобов Д.С. зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма в <адрес>, общая площадь которой составляет 26,1 кв.м. Он и сын Гололобов Д.С. не ведут общее хозяйство, но, несмотря на это, Гололобов Д.С. не производит оплату за содержание жилья и коммунальные услуги. В связи с чем просит обязать обслуживающие организации начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Гололобов С.Д. исковые требования поддержал, просил начислять ОАО»Жилсервис», МУП «Коммунальный сервис» ему оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, а Управление муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области- за социальный найм жилья, исходя из площади 13,05 кв.м, на состав семьи – 1 человек.

Представитель ответчика МУП «Коммунальный сервис» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ОАО «Жилсервис и представитель ответчика Управления муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования признают.

Третье лицо Гололобов Д.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 69 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что Гололобов С.Д. является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на состав семьи, состоящей из него и Голобова Д.С., что следует из договора социального найма жилого помещения.

Согласно справке ОАО «Жилсервис», в <адрес> значатся зарегистрированными Гололобов С.Д., Гололобов Д.С.

Из квитанций следует, что общая площадь <адрес> составляет 26,1 кв.м.

Принимая во внимания вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Гололобов Д.С., являясь бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения – <адрес>, имеющий право пользования спорным жилым помещением, обязан нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выплачивая их исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, поэтому суд находит иск подлежащим удовлетворению, как основанный на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153, 54 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гололобова С.Д. удовлетворить.

Обязать Открытое акционерное общество «Жилсервис» начислять плату за содержание и за коммунальные услуги, включая отопление, <адрес> Гололобову С.Д. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 13,05 кв.м., Гололобову Д.С. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 13,05 кв.м.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Коммунальный сервис» начислять плату за вывоз мусора по <адрес> Гололобову С.Д. на состав семьи 1 человек, Гололобову Д.С. на состав семьи 1 человек.

Обязать Управление муниципального имущества администрации <адрес> начислять плату за социальный найм <адрес> Гололобову С.Д. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 13,05 кв.м., Гололобову Д.С. на состав семьи 1 человек, исходя из площади 13,05 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения.

Судья