Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2240/2014 ~ М-1177/2014 от 18.03.2014

дело № 2-2240/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» мая 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Прониной Т.Н. к Тундаковой О.М., Доценко В.Е., Лимборской Г.А. Г.А., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности, выделе доли,

по встречному иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности, выделе доли,

по встречному иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности, выделе доли,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с требованиями о признании за ней в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 права собственности на земельный участок площадью 414 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050202:946 по адресу: МО <адрес> на 0,22 долей жилого дома по указанному адресу, а так же произвести выдел этой доли с учетом самовольно реконструированных построек.

Сособственники дома ФИО3 и ФИО2 обратились со встречными требованиями каждый о выделе принадлежащих им долей указанного жилого дома с учетом самовольных строений и произведенных реконструкций.

В обоснование всех заявленных требований указано, что стороны являются совладельцами долей дома по адресу: МО <адрес>; ФИО5 – наследница после смерти ФИО4, право собственности на имущество не представилось возможным оформить из-за наличия в строении самовольных построек; порядок пользования жилыми помещениями и надворными строениями между сторонами сложился давно; в помещениях всех истцов имеют место самовольно реконструированные помещения, в связи с чем последовало обращение в суд.

В судебном заседании представитель ФИО5 по доверенности ФИО9 первоначальный иск поддержал, со встречными требованиями согласился.

ФИО3 и ФИО2 свои иски поддержали, с первоначальным иском ФИО5 согласились.

ФИО6 со всеми заявленными исковыми требованиями согласилась, обстоятельства, указанные в исках, подтвердила.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иски подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО6, ФИО2, ФИО3 являются участниками общей долевой собственности на жилой     дом по адресу: МО <адрес>.

Право собственности на 0,22 долей дома зарегистрировано за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Наследницей на эту долю, а так же на земельный участок при доме площадью 414 кв.м. является ФИО5, которая своевременно обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав.

Сведений об иных наследниках, в том числе на обязательную долю, не имеется.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах требования ФИО5 о признании права на наследство по завещанию подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического паспорта ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.., в составе жилого дома имеются самовольные строения, разрешение на строительство которых не предъявлено, и право собственности на которые не зарегистрированы.

Как указывают стороны и следует из материалов дела, между сторонами сложился определенный поквартирный порядок пользования занимаемых ими жилых помещений.

Судом при рассмотрении данного дела приобщено гражданское дело по иску ФИО4 о выделе доли, в ходе которого определением суда была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

По итогам экспертного исследования спорного объекта экспертом ФИО10 сделан вывод, что самовольно возведенные строения прав и законных интересов третьих лиц не нарушают, возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации не выявлено, постройки являются завершенным строительством и пригодны для эксплуатации.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что условия, изложенные в п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на указанные объекты за всеми истцами и включения их в состав дома, подлежащий разделу.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Экспертом суду представлен один вариант раздела спорного жилого дома по предложению сторон.

Суд соглашается с истцами о варианте выдела их долей в соответствии со сложившимся порядком пользования, поскольку установлено, что стороны занимают отдельные квартиры, имеющие самостоятельные входы, переоборудований не требуется, компенсации не рассматриваются, между сторонами так же распределены надворные строения.

Право общей долевой собственности истцов на указанный жилой дом в силу ст.252 ГК РФ подлежит прекращению.

Доля оставшегося собственника ФИО6 составит 1.0.

Строения, находящиеся в ее пользовании, заинвентаризированные как самовольные, в раздел не включаются, поскольку требования в порядке ст.222 ГК РФ или ст.29 ЖК РФ в отношении них не заявлены, в связи с чем они не рассматриваются судом как объекты права, что не препятствует ответчице в дальнейшем при наличии правовых оснований оформить на них свои права.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО3, Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности, выделе доли удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности, выделе доли удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности, выделе доли удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 на 0,22 долей жилого дома по адресу: <адрес> земельный участок площадью 414 кв.м с кадастровым номером 50:13:0050202:946 при нем.

Выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома (доля в праве – 1,0) - <адрес> составе следующих помещений: в лит.А пом.№2-жилая площадью 10,0кв.м., в лит.А пом.№3-жилая площадью 12,4кв.м., в лит.А7 пом.1-кухня площадью 11,6кв.м., в лит.А7 пом.№5-коридор площадью 2,1кв.м., в лит.А7 пом.№4-санузел площадью 2,7кв.м., в лит.а8 пом.№7-терасса площадью 1,7кв.м., а так же служебные постройки: лит.Г7-гараж, лит.Г12-выгребная яма, лит.Г14-скважина

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома (доля в праве – 1,0) – <адрес> составе следующих помещений: в лит.А6 пом.№1-кухня площадью 23,2кв.м., в лит.А пом.№2-жилая площадью 14,2кв.м., в лит.А пом.№3-жилая площадью 17,1кв.м., в лит.А пом.№4-шкаф площадью 0,1кв.м., в лит.А6 пом.№5-подсобное площадью 1,3кв.м., в лит.А6 пом.№6-санузел площадью 6,7кв.м., в лит.А6 пом.№7-коридор площадью 5,3кв.м., в лит.А6 пом.№8-прихожая площадью 2,6кв.м., а так же служебные постройки:Г8-сарай, лит.Г9-сарай, лит.Г10 – скважина, лит.Г11-выгребная яма, лит.Г13-уборная.

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома (доля в праве – 1,0) – <адрес> составе следующих помещений: в лит.А пом.№4-жилая площадью 19,3кв.м., в лит.А пом.№3-кухня площадью 8,4кв.м., в лит.А5 пом.№2–прихожая площадью 7,0кв.м., в лит.а6 пом.№1-холодная пристройка площадью 1,1кв.м.

Выделить в собственность ФИО6 часть жилого дома (доля в праве – 1,0) – <адрес> составе следующих помещений: в лит.А пом.№5-жилая площадью 13,5кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 07.05.2014 г.

Судья: