Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2021 ~ М-147/2021 от 03.06.2021

№ 2-133/2021

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2021 года                                                                           пос. Муезерский

Муезерский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Антонова Н.И.,

при секретаре судебного заседания Шадриной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климпуш СС и Климпуш (Николаева) СН к Чурилову АВ, Чурилову ИВ, Чурилову АВ и по встречному исковому заявлению Чурилова АВ и Чурилова ИВ к Климпуш СС и Климпуш (Николаева) СН о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Климпуш СС и Климпуш (Николаева) СН (далее истцы) обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Чурилову АВ, Чурилову ИВ, Чурилову АВ (далее ответчики) с иском об исправлении реестровой ошибки и возложении и обязанности зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Иск мотивирован тем, что истцам на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит трехкомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадь. 53,5 кв.м., что подтверждается регистрационным удостоверением. Климпуш СС с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Климпуш (Николаева) СН с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и фактически проживали по указанному адресу. Желая зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с законодательством, истцы обратились с заявлением в межмуниципальный отдел по Костомукшскому городскому округу, Калевальскому и Муезерскому районам Управления Росреестра по Республике Карелия. Уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ документы были возвращены в связи с тем, что договор безвозмездной передачи жилья в собственность имеет подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные исправления, в том числе, документы исполненные карандашом имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание. Так, в строке договора место проживания истцов номер квартиры 1 исправлен на номер 2, при этом предметом договора указана квартира 2. В п. 2 договора указана общая площадь квартиры 52,7 кв.м., а в регистрационном удостоверении и техническом паспорте – 53,5 кв.м. <адрес> является двухквартирным, в кв. 1 зарегистрированы и проживают ответчики Чурилов АВ и Чурилов А, квартира имеет площадь 52,7 кв.м. и кадастровый номер № с датой постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выпискам из ЕГРН на <адрес> общей площадью 53,5 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности ответчиков Чурилова АВ и Чурилова ИВ, право Чурилова АВ не зарегистрировано. На кв. 1 площадью 52,7 кв.м. с кадастровым номером № данные о зарегистрированных правах отсутствуют. Истцы полагают, что в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка. Наличие государственной регистрации права собственности Чуриловых на жилое помещение с кадастровым номером №, а также ошибки в договоре безвозмездной передачи жилья в собственность истцов от ДД.ММ.ГГГГ препятствуют регистрации права собственности истцов на принадлежащее им жилое помещение и влекут невозможность истцов распорядиться собственностью по своему усмотрению. Истцы просят суд: - признать сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части регистрации права собственности Чурилова АВ и Чурилова ИВ на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 53,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой; - исключить из ЕГРН записи о регистрации права общей долевой собственности Чурилова АВ и Чурилова ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ; - обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия зарегистрировать право собственности Климпуш СС и Климпуш (Николаева) СН на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 53,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела, истцы, в порядке ст. 39 ГПК РФ,    изменили предмет иска и заявили отказ от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия об исправлении реестровой ошибки и возложении и обязанности зарегистрировать право собственности на жилое помещение, предъявив исковые требования о признании и права собственности на жилое помещение к Чурилову АВ, Чурилову ИВ и Чурилову АВ

Климпуш СС и Климпуш (Николаева) СН просят суд: - признать за Климпуш СС и Климпуш (Николаева) СН за каждым право на ? долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, площадью 53,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу в части требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия об исправлении реестровой ошибки и возложении обязанности зарегистрировать право собственности на жилое помещение, прекращено в связи с отказом истцов от исковых требований в указанной части и изменением предмета иска. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия исключено из числа ответчиков и на основании ч. 1 ст. 43 ГПК РФ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Ответчики Чурилов АВ и Чурилов ИВ обратились в суд со встречным исковым заявлением к Климпуш СС и Климпуш (Николаева) СН о признании права общей долевой собственности на жилое помещение. Встречный иск мотивирован тем, что <адрес> в <адрес> Республики Карелия является двухквартирным. В кв. 1 проживают Чурилов АВ и Чурилов ИВ. Квартира имеет площадь 52,7 кв.м., присвоен кадастровый №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В квартире № 2 указанного дома зарегистрированы и фактически проживали Климпуш СС с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и Климпуш (Николаева) С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках объектов, на квартиру 2 с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности ответчиков Чурилов АВ и Чурилова ИВ, право Чурилова АВ не зарегистрировано, на квартиру № 1 с кадастровым номером № данные о зарегистрированных правах отсутствуют. На основании изложенного истцы по встречному иску просят суд: - признать право общей долевой собственности Чурилова АВ и Чурилова ИВ за каждым на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 52,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; - признать право общей долевой собственности Чурилова ИВ на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 52,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; - признать за Климпуш СС и Климпуш (Николаева) СН за каждым право на ? долю в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 53,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы по первоначальному иску и ответчики по встречному иску Климпуш СС, Климпуш (Николаева) СН, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. Представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Заявленные исковые требования поддерживают на основании изложенных в иске доводов, просят удовлетворить иск. Встречные исковые требования признают, просят удовлетворить встречный иск.

Ответчики по первоначальному иску и истцы по встречному иску Чурилов АВ и Чурилов ИВ, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представлено ходатайство о рассмотрении настоящего дела без их участия. Исковые требования Климпуш СС и Климпуш (Николаева) СН признают, о чем представили письменное признание иска, просят удовлетворить иск первоначальных истцов и встречный иск.

Ответчик по первоначальному иску Чурилов АВ в судебное заседание не явился.

Судом, в порядке ст. 113 ГПК РФ, приняты меры к извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания. Направленная неоднократно по месту регистрации ответчика судебная корреспонденция возвращена суду неврученной, в том числе, с отметкой «истек срок хранения», ответчик уклонился от её получения.

Учитывая указанные обстоятельства и исходя из положений ст. 165.1 ГК РФ, пунктов 63, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд полагает извещение ответчика надлежащим и считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия представителя. В представленном ранее отзыве на первоначальный иск указывает на то, что сведения о квартирах с кадастровыми номерами № были внесены в Единый государственный реестр недвижимости 22.11.2011 Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия в рамках проведения работ по государственному контракту от 30.09.2010 № 120Д «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к 2013 году». В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь 52,7 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Муезерского нотариального округа Республики Карелия К ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, было зарегистрировано право общей долевой собственности Чурилова ИВ на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь 53,5 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Муезерского нотариального округа Республики Карелия К ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, было зарегистрировано право общей долевой собственности Чурилова АВ на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №. Управление отмечает, что государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии с ч. 3 ст. 58 Закона о регистрации в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация права на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом. Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, о признании права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № за истцами по встречному иску, а также на квартиру с кадастровым номером № за истцами по первоначальному иску будет являться основанием для осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности за ними.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 39 и статьей 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками по первоначальному иску и ответчиками по встречному иску, так как это не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п. 4.1 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, исковые требования сторон также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

    В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что спорные жилые помещения (квартиры № 1 и № 2), расположены в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцами по первоначальному иску и <данные изъяты> договора о безвозмездной передаче в собственность жилья, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м. была передана в собственность Климпуш СС и Климпуш (Николаевой) С.Н., за которыми ГУП РК РГЦ «Недвижимость» было зарегистрировано право собственности, что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения (запись в реестровой книге №).

На основании заявления Ч, ЧВ (родители Чурилова ИВ и Чурилова АВ) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между указанными гражданами и <данные изъяты> о безвозмездной передачи жилья в собственность, Ч и ЧВ в собственность передана квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., о чем ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выдано регистрационное удостоверение ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, квартире № 1 по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, квартире № 2 – кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Муезерского нотариального округа Республики Карелия К ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, было зарегистрировано право общей долевой собственности Чурилова ИВ на 1/3 долю в праве собственности на квартиру № 2 с кадастровым номером №, площадью 53,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Муезерского нотариального округа Республики Карелия К ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, было зарегистрировано право общей долевой собственности Чурилова АВ на 1/3 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №.

При этом, в выданных нотариусом наследникам Чурилову АВ и Чурилову ИВ свидетельствах о праве на наследство, указаны доли в праве на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, несмотря на то, что наследодателям в порядке приватизации была передана в собственность квартира № 1 в указанном двухквартирном доме.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру № 1, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в ЕГРН отсутствуют.

Таким образом, судом объективно установлено, что Климпуш СС и Климпуш (Николаева) СН в порядке приватизации приобрели право собственности на квартиру № 2 кадастровым номером, расположенную по адресу: <адрес>, а Чурилов АВ и Чурилов ИВ унаследовали от родителей Ч, ЧВ полученную ими в собственность в порядке приватизации квартиру № 1 с кадастровым номером № в указанном жилом доме, однако в при выдаче свидетельств о праве на наследство была допущена ошибка (указана квартира № 2), которая повлекла последующую регистрацию за Чуриловыми А.В. и И.В. права долевой собственности на квартиру № 2, собственниками которой являются Климпуш СС и Климпуш (Николаева) С.Н.

При этом, поскольку право на указанный объект недвижимости возникло у Климпуш СС и Климпуш (Николаевой) С.Н. до введения в действие Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрация данного права не требовалась в силу п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

При указанных обстоятельствах, требования истцов по первоначальному иску и истцов по встречному иску о признании права собственности на спорные квартиры, подлежат удовлетворению.

При рассмотрении и дела судом установлено, что Чурилов АВ, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика по первоначальному иску, имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>. За получением свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на указанное жилое помещение, принадлежавшее наследодателю, не обращался. Сведений о регистрации за ним права долевой собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение не имеется.

В этой связи, суд полагает, что жилищные либо иные права и законные интересы Чурилова АВ, как первоначальными иском, так и встречным не нарушаются и не ущемляются, в связи с чем, он не является надлежащим ответчиком по иску Климпуш СС и Климпуш (Николаева) СН о признании права собственности на жилое помещение, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований к Чурилову АВ

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в законную силу судебный акт (решение суда) является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче первоначального иска истцами уплачена государственная пошлина в сумме 8 283 рубля 53 копейки. Истцы по первоначальному и встречному искам на взыскании расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков не настаивали. Учитывая, что ответчиками по первоначальному и встречному искам не совершены какие-либо действия (бездействие), нарушающие права и законные интересы истцов, суд полагает возможным отнести понесенные расходы по оплате государственной пошлины на соответствующих истцов.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость спорного жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>. Следовательно, исходя из размера долей, заявленных в исковых требованиях (по 1/3 за каждым из двух истцов), цена встречного иска равняется 2/3 кадастровой стоимости жилого помещения и составляет 333 834 рубля 48 копеек. Таким образом, при подаче встречного иска подлежала уплате государственная пошлина в размере 6 538 рублей 34 копеек. При подаче встречного иска истцами Чуриловыми уплачена государственная пошлина в сумме 4 571 рубль 68 копеек, по 2 285 рублей 84 копейки каждым. При указанных обстоятельствах с истцов по встречному иску подлежит взысканию в доход бюджета Муезерского муниципального района государственная пошлина в размере 1 966 рублей 66 копеек, в равных долях по 983 рубля 33 копейки с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования Климпуш СС и Климпуш (Николаева) СН удовлетворить.

Признать за Климпуш СС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве на жилое помещение – квартиру, площадью 53,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Климпуш (Николаева) СН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве на жилое помещение – квартиру, площадью 53,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Чурилову АВ о признании права собственности на жилое помещение Климпуш СС и Климпуш (Николаева) СН отказать.

2. Исковые требования Чурилова ИВ и Чурилова АВ удовлетворить.

Признать за Чуриловым ИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве на жилое помещение – квартиру, площадью 52,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Чурилов АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве на жилое помещение – квартиру, площадью 52,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

3. Взыскать с Чурилова ИВ и Чурилова АВ в доход бюджета Муезерского муниципального района государственную пошлину в сумме 1 966 рублей 66 копеек, в равных долях по 983 рубля 33 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Муезерский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -                                                                                                         Н.И. Антонов

Мотивированное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -                                                                                                      Н.И. Антонов