Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2022 ~ М-57/2022 от 21.01.2022

Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Роговой О.В.,

присекретаре Пашкевич О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чуриловой Г. Р. к Андреевой О. В., Чуриловой М. В., администрации Кочковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Чурилова Г.Р. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца Чурилов В.П.. истец является наследником первой очереди, иными наследниками являются Андреева О.В., Чурилова М.В., которые в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращались, фактически наследство не принимали. Наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга – одноэтажный жилой дом, площадью 77,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После смерти супруга истец приняла наследство, но в выдаче свидетельства о праве на наследство – жилой дом, было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Чурилов В.П. купил спорный жилой дом в 1994 году у ОПХ «Кочковское», договор купли-продажи не сохранился. Истец проживала с Чуриловым В.П. с 2005 года, брак зарегистрировали в 2019 году. С 1994 года Чурилов В.П. владел жилым домом открыто, добросовестно и непрерывно, он непрерывно проживал в указанном жилом доме, ни от кого не скрывал свои права на него, выполнял обязательства, вытекающие из факта владения, обеспечивал сохранность и надлежащее состояние имущества, нес расходы, связанные с содержанием дома, оплачивал коммунальные платежи, производил ремонты, владение осуществлялось непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало и не передавалось третьим лицам. С 1994 и по день смерти Чурилов В.П. проживал в доме, в течение всего срока владения претензий от бывшего собственника, других лиц не поступало. После смерти супруга жилой дом перешел во владение истца, с ДД.ММ.ГГГГ истец открыто, добросовестно пользуется жилым домом. В жилом доме истец проживает постоянно. В ЕГРН сведения об объекте недвижимости отсутствуют, жилой дом в муниципальной собственности не находится, в порядке приватизации не передавался. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит Чурилову В.П.. Просит признать за Чуриловой Г.Р., право собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом, площадью 77,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Чурилова Г.Р. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что Чурилов В.П. ее супруг, умер в марте 2021 года, на момент смерти проживал в доме по адресу: НСО <адрес>, в данном доме жил с 1994 году, дом был им приобретен в 1994 году в ОПХ «Кочковское», но при жизни договор купли продажи им был утрачен, право собственности на дом зарегистрировано не было. С 1994 года он открыто владел домом, производил капитальный и текущий ремонт, нес расходы по его содержанию, каких либо претензий со стороны 3 -тьих лиц не было. После его смерти истец наследство приняла, как наследник Чурилова В.П. продолжает владеть жилым домом, вместе с супругом владели домом с 1994 года, более 18 лет, просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности.

Ответчик Андреева О.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, заявленные требования признает.

Ответчик Чурилова М.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, заявленные требования признает.

Представитель администрации Кочковского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном отзыве суду сообщил, что исковые требования признает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что был знаком с Чуриловым В.П., приехал из респ. Казахстан в 1994 году, на тот момент Чурилов В.П. проживал в спорном доме, осуществлял его ремонт, владел и пользовался им открыто. С 2005 года с ним проживала Бурко (Чурилова) Г.Р., в марте 2021 года Чурилов В.П. умер. После его смерти дом перешел во владение Чуриловой Г.Р., она приняла наследство после его смерти, продолжает владеть жилым домом, подтверждает, что супруги Чуриловы владеют домом больше 18 лет. Свидетель Свидетель №1 дала суду аналогичные пояснения.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Чуриловым В.П. и Бурко Г.Р., после регистрации брака супругам присвоена фамилия Чуриловы. (л.д. 13)

Согласно свидетельству о смерти, Чурилов В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14)

Согласно информации нотариуса Кайгородовой С.М., к имуществу Чурилова В.П. заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратились Чурилова Г.Р., Андреева О.В. отказалась от наследства, свидетельство о праве на наследство на автомобиль УАЗ-22069-04, ружье МЦ-21-12 №, на право требования денежных средств выданы Чуриловой Г.Р..

Согласно материалам дела, Чурилов В.П. и Чурилова Г.Р. состояли в зарегистрированном браке, совместно проживали по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выпиской из похозяйственной книги. Чурилов В.П. проживал по указанному адресу с 1994 года, что подтверждается архивной справкой. ДД.ММ.ГГГГ Чурилов В.П. умер, на момент его смерти Чурилова Г.Р. проживала с ним по адресу: <адрес>. После смерти Чурилова В.П., Чурилова Г.Р. приняла наследственное имущество, жилой дом также перешел в ее владение.

Согласно архивной выписке, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Кочковского сельсовета <адрес> №, Чурилову В.П. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га, по адресу: <адрес>.

Согласно информации кадастрового инженера о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии по результатам обследования, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 77,3 кв.м., жилой площадью 55,8 кв.м., год постройки 1987. (л.д. 51)

Согласно информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» недвижимое имущество по адресу: <адрес>, не учтено. (л.д. 102)

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской
Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся
собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно
владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение
пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает
право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право
собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее
государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это
имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса
Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности
в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим
собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не
являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на
владение им в силу иного предусмотренного законом или договором
основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ
«О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской
Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность)
распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1
января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой
Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления
Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего
Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах,
возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с
защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение
является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не
должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права
собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не
скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных
мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии
этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не
прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае
удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из
чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им
владения спорным имуществом перерывом давностного владения не
считается. Передача давностным владельцем имущества во временное
владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает
перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником
предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным
означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского
кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда
владение имуществом осуществляется на основании договорных
обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше
постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса
Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной
давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве
собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления
возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в
силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского
кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав
осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее,
что стало собственником имущества в силу приобретательной давности,
вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что при жизни Чуриловым В.П. был приобретен жилой дом по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен в границах земельного участка, предоставленного Чурилову В.П. в собственность, правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют, на балансе администрации Кочковского сельсовета жилой дом не состоит, по договору приватизации не передавался.

Согласно архивной справке, по адресу: <адрес>, за период 1994-2001 значится хозяйство Чурилова В.П.. (л.д. 20).

Согласно выписке из похозяйственной книги за 2002-2022 гг. по книгам похозяйственного учета по адресу: <адрес>, проживали: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал Чурилов В.П. (умер), проживает Чурилова Г.Р. (л.д. 21-24)

Судом установлено, что с 1994 года супруг истца владел спорным жилым домом открыто, добровольно, более 25 лет, что подтверждается показаниями свидетелей, письменными материалами дела, истец после смерти супруга продолжила владеть спорным жилым помещением как своим собственным, до настоящего времени, претензий от других лиц не поступало. Владение жилым домом никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось. После смерти Чурилова В.П. владение жилым домом в порядке универсального правопреемства, перешло к Чуриловой Г.Р.. Таким образом, требования Чуриловой Г.Р. о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 77,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.