Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2014 ~ М-739/2013 от 16.12.2013

Дело № 2- 81/2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ленинск 16 января 2014 года

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Беликова Н.М.

при секретаре Крамской А.И.     

с участием

истцов Славниковой Р.П., Славникова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Славниковой Р.П., Славникова А.А. к Финогеновой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Славниковой Р.П., Славникова А.А. обратились в суд с иском к Финогеновой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований истцы указывают, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

    На момент государственной регистрации данная квартира согласно п.6 Договора не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, не обременена правами третьих лиц.

    В указанной квартире была и остается зарегистрированной Финогеновой Е.В., которую они не видели, в квартире её вещей не было и нет. Местонахождение ответчика им неизвестно. Как им сказал предыдущий собственник ФИО5, в момент приобретения им указанной квартиры в мае 2013 года, ответчик в ней была зарегистрирована, однако за все время владения он её ни разу не видел, каких - либо принадлежащих ей вещей в квартире не было. В настоящее время истцы несут все расходы по содержанию жилого помещения. Ответчик в расходах на содержание жилого помещения не участвует. Таким образом, ущемляются права истцов.

В судебном заседании истец Славниковой Р.П. полностью поддержала заявленные исковые требования, просит их удовлетворить, признать Финогеновой Е.В. утратившей право пользования квартирой, принадлежащей ей и её супругу Славникова А.А., суду пояснила, что она и её муж являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую они приобрели в августе <данные изъяты> года. В данной квартире в момент приобретения никто не проживал, каких либо вещей не было. При регистрации договора купли продажи им обещали, что Финогеновой Е.В. будет снята с регистрационного учета, однако они самостоятельно решили обратиться в суд, так как регистрацией Финогеновой Е.В. ущемляются их права как собственников жилого помещения. Бывший собственник квартиры им пояснил, что он также приобрел данную квартиру, в которой была зарегистрирована Финогеновой Е.В., но он её также не видел, и она там не проживала, каких либо вещей в квартире не было.

     Истец Славникова А.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, и просит суд их удовлетворить. Доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердил.

    Ответчик Финогеновой Е.В. в судебное заседание не явилась, почтовое отправление возвращено в суд с указаниями на конверте «Истечение срока хранения».

    В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель третьего лица - отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав истцов, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основанию

Согласно части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому Славниковой Р.П., Славникова А.А. (л.д.10-11).

     Согласно справки администрации городского поселения <адрес> в данном жилом доме зарегистрирована Финогеновой Е.В. (л.д.7).

Однако, как установлено в судебном заседании ответчик Финогеновой Е.В. в указанной квартире не проживает. В квартире каких - либо вещей и предметов ответчика нет.

Данное обстоятельство, кроме показаний истцов, подтверждается также и показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6.

Так свидетель ФИО5 показал суду, что приобрел данную квартиру в мае <данные изъяты> года у предыдущего собственника, которая в настоящее время проживает где-то в городе <данные изъяты>. Финогеновой Е.В. была зарегистрирована в квартире, но не проживала. В квартире не было никаких вещей и предметов, была в запущенном состоянии. В августе месяце <данные изъяты> года он продал квартиру истцам. Финогеновой Е.В. он никогда не видел и не знает, каких-либо прав на квартиру она не имеет.

Свидетель ФИО6 суду показала, что истцы доводятся ей сватами. Они приехали из Якутска для постоянного проживания. Им была предложена для покупки квартира в 3-м микрорайоне. Она вместе с ними смотрела данную квартиру. В ней никто не проживал, каких либо вещей не было. Затем было установлено, что в данной квартире зарегистрирована гражданка Финогеновой Е.В.. Однако они её никогда не видели и не знают. Прежний собственник сказал им, что он также покупал квартиру с регистрацией в ней Финогеновой Е.В..

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Финогеновой Е.В. не является членом семьи ФИО8, общего совместного хозяйства с истцами не вела и в настоящее время не ведёт, её вещей и других предметов в квартире нет.

    Так согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

     Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, какого – либо самостоятельного договора между Финогеновой Е.В., предыдущим собственником квартиры ФИО5 и настоящими собственниками квартиры ФИО8 по пользованию спорным жилым помещением, заключено не было. Следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорной квартире у ответчика не имеется, поскольку отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера.

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением - квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Славниковой Р.П., Славникова А.А. к Финогеновой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Финогеновой Е.В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Беликов