Решение по делу № 2-2012/2016 ~ М-1653/2016 от 20.04.2016

Дело №2-2012/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белово Кемеровской области 08 июня 2016 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.В.

при секретаре Селеменевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Просит восстановить срок для принятия наследства. Признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое строение общей площадью 40,5 кв.м и земельный участок – 859,0 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

В дальнейшем истец ФИО1 уточнила исковые требования, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка ФИО2, проживавшая по адресу: <адрес> После её смерти открылось наследство на принадлежавший ей на праве личной собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> Единственным наследником являлся её отец ФИО3, который фактически принял наследство, проживал в вышеуказанном доме, оплачивал коммунальные услуги, следил за состоянием дома, однако документы на наследственное имущество не оформил, ДД.ММ.ГГГГ он умер. Она и её сестра ФИО4 являются наследниками первой очереди. Её сестра ФИО4 на наследуемое имущество не претендует. На момент смерти отца ей было 12 лет, соответственно, в установленный законом срок она не могла обратиться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. В браке отец не состоял. Её мать, по неизвестной ей причине, не обращалась к нотариусу в качестве её представителя.

После смерти отца она фактически приняла наследство, ухаживала за состоянием дома, обрабатывала земельный участок. В данный момент в доме по адресу: <адрес> проживают квартиранты. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу ФИО7, однако нотариус в выдаче свидетельства отказал в связи с пропуском срока для принятия наследства.

Просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 40,5 кв.м и земельный участок площадью 859,0 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> по праву представления.

Определением Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим.

К участию в гражданском деле в качестве ответчика привлечена ФИО4.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие с участием представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО8

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО8, действующая по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования с учётом уточнений поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 40,5 кв.м и земельный участок площадью 859,0 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, указывая на то, что против удовлетворения исковых требований не возражает, на наследственное имущество не претендует.

Представитель третьего лица Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 ФИО8, изучив письменные материалы гражданского дела, считает иск с учётом уточнений подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст.17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент её совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как указано в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании установлено, чтосогласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО9 заключён брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12.

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена – ФИО2.

Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома полезной площадью 40,5 кв.м, жилой – 31,4 кв.м, с надворными постройками: п/банник, баня, стайка –ж к/засыпные, углярка, ограждение деревянное, расположенные на земельном участке площадью 600,0 кв.м по адресу: <адрес><адрес>

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2

Из свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения усматривается, что в графе «Родители» отцом указан ФИО5, матерью – ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГг.

Из свидетельства о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения усматривается, что в графе «Родители» отцом указан – ФИО3, матерью – ФИО13.

Из свидетельства о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения усматривается, что в графе «Родители» отцом указан – ФИО3, матерью – ФИО14.

В соответствии со ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст.1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истец ФИО1 является наследником первой очереди после смерти ФИО3

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признаётся в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно сообщению нотариуса, занимающегося частной практикой, Беловского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты (Ассоциации) ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно сообщению нотариуса, занимающегося частной практикой, Беловского нотариального округа <адрес> нотариальной палаты (Ассоциации) ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно свидетельству о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ., № и распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 859,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>

Согласно справке, выданной Государственным предприятием <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиал № БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> значится за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за №

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

Из кадастрового паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, усматривается, что площадь жилого дома составляет 40,5 кв.м. Сведения о правах отсутствуют.

Из кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, выданной Федеральной кадастровой палатой Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № относится к категории земель населённых пунктов, площадь участка 1098 кв.м. Сведения о регистрации прав отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, выданному ГП <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиал № БТИ <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 40,5 кв.м, жилая площадь – 31,4 кв.м.

Согласно Отчёту о техническом состоянии несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания ограниченно работоспособное. Обнаруженные дефекты и повреждения привели к снижению несущей способности, но способны функционировать при контроле за их состоянием. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», характеризуется, как ограничено работоспособное состояние. Несущие конструкции жилого дома обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> Единственным наследником являлся её сын ФИО3, который фактически принял наследство, проживал в вышеуказанном доме, нёс бремя по его содержанию, следил за состоянием дома, однако документы на наследственное имущество не оформил, ДД.ММ.ГГГГ умер. Его дочь ФИО12 ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего отца, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, однако в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО4 на наследуемое имущество не претендует.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 правомерно пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>.

Как указано в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Анализируя вышеизложенные доказательства, в силу выше указанных норм закона, необходимо за истцом ФИО1 признать право собственности на жилой дом общей площадью 40,5 кв.м и земельный участок площадью 859,0 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес><адрес>

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 40,5 кв.м и земельный участок площадью 859,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 12.06.2016г.

Судья Е.В. Макарова