Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2019 (2-1718/2018;) ~ М-1954/2018 от 14.12.2018

         гражданское дело №2-190/086-2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2019 года город Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

при секретаре Вялых А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Новосельский колос» к Мишиной Анне Петровне о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, об исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и по встречному иску Мишиной Анны Петровны к ООО «Новосельский колос» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №; о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Новосельский колос» обратился в Курский районный суд Курской области с вышеупомянутым иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Мишиной Анне Петровне, мотивируя тем, что его право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако, при проведении кадастровых работ и изготовлении межевого плана в отношении этого земельного участка ООО «Землемер» было установлено, что на границы уточняемого земельного участка накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ собранием собственников долей в праве на земельный участок из земель сельскозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>, имеющего адресные ориентиры: <адрес> было принято решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого участникам в количестве 17 человек предоставлено право первоначального выдела, в счет принадлежащих им долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, а соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ собственники земельного участка с кадастровым №, определили доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, в затем этот земельный участок был внесен в качестве вклада в уставной капитал ЗАО «<данные изъяты>» на основании решения учредителей (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), после чего ЗАО «<данные изъяты>» по договору купли-продажи №№ продало этот земельный участок ЗПИФР «<данные изъяты>», а ФИО35 «Пригородные земли» по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ продало спорный земельный участок ему - истцу и передало по акту приема-передачи. Утверждает, что в настоящее время ООО «Новосельский колос» пользуется земельным участком в полном объеме, а регистрация прав собственности ответчика на часть участка, которая принадлежит ему - истцу и находится в его-истца фактическом владении, нарушает его права собственника. Просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим и исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Мишина Анна Петровна обратилась в суд со встречным иском к ООО «Новосельский колос» о признании права собственности ООО «Новосельский колос» на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим и об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №,, мотивируя тем, что ей на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Считая себя добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером № с установленными границами, просит суд учесть, что право собственности на земельный участок № было зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ, т.е. ранее чем право собственности на земельный участок № было зарегистрировано за ООО «Новосельский колос» - ДД.ММ.ГГГГ.    Утверждает, что границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в результате выполнения кадастровых работ в связи с составлением межевого плана ДД.ММ.ГГГГ. Просит учесть, что в заключении судебной землеустроительной экспертизы содержатся выводы о наложении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по вышеуказанному адресу, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, Клюквенский сельсовет, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, наложение спорных земельных участков имеет 4-угольную форму с прямолинейными границами, имеющими следующую длину: <данные изъяты> что, по ее мнению, подтверждает нарушение ее прав ответчиком. Указывает также на то, что в настоящее время она владеет и пользуется принадлежащим ей земельным участком. Считает, что земельный участок с кадастровым номером №, выделенный в рамках земельного участка с кадастровым номером № который принадлежит ей - истцу, и накладывающийся на границы земельного участка с кадастровым номером №, находится в ее собственности, в связи с чем считает, что земельный участок № зарегистрирован за ответчиком незаконно. Просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «Новосельский Колос», и признать право собственности ООО «Новосельский Колос» на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим.

Представитель истца по первоначальному иску ООО «Новосельский колос» - Эбергардт В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Встречные требования не признал и указывая на то, что, по его мнению, оснований для их удовлетворения не имеется, просил в удовлетворении встречного иска Мишиной А.П. отказать. Указал на то, что уточнять предмет либо основания заявленных тербований как его доверитель, так и он не желают.

Ответчик-истец Мишина А.П. в судебное заседание не явилась в условиях надлежащего извещения о его дне, месте и времени, направив в суд своих представителей. Ранее при рассмотрении настоящего гражданского дела указывала на то, что принадлежащий истцу - ООО «Новосельский колос» земельный уасток участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категории земель – земли населенных пунктов – для жилищного строительства (деревня) и принадлежащий ей-Мишиной А.П. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства (расположен в поле), имеют разные адреса, разные категории земель.

Представители истца по встречному иску и ответчика по первоначальном иску Мишиной А.П. – Шипилов А.И., и Семенихин А.В. в судебном заседании заявленные Мишиной А.П. требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить, не признавая заявленных ООО «Новосельский колос» исковых требований, в их удовлетворении просили отказать, указав на то, что уточнять предмет либо основания заявленных тербований как их доверитель, так и они не желают. Как следует из ранее представленных возражениях от 13.03.2019 года (т.3 л. д. 150-151), поддержанных представителем истца Шипиловым А.И., спорные земельные участки – это два разных объекта недвижимости, с разной природой их происхождения.

Третьи лица – Управление Росреестра по Курской области. Администрация Курского района Курской области, Хлопков А.А., Крюкова Г.П., Барткив С.П., будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени рассмотрения дела, не явились и своих представителей не направили.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

в судебном заседании установлено:

из кадастрового дела на участок (наименование участка - землепользование), с кадастровым номером № следует, что ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 являлись собственниками в праве общей долевой собственности на земельные доли, расположенные по адресу: <адрес>, СХПК (комбинат) Клюква, и ДД.ММ.ГГГГ последние обратились в Курский филиал ФГУ «ЗКП» по Курской области и просили внести изменения в государственный кадастровый учет на земельные участки, образованные в результате разделения ранее учтенного земельного участка (кооператив «Клюква, земли общей долевой собственности) и границы выделенного земельного участка были установлены описательным методом..

Из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с приложенным к нему планом (чертеж, схема) границ земельного участка следует, что участок (наименование участка - землепользование), с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с разрешенным видом использования – для сельскохозяйственного производства, из категории земель сельскохозяйственного назначения, местоположением: <адрес>, имел предыдущий кадастровый №. Площадь ориентировочная, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Номера образованных земельных участков: №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Согласно соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ сособственники земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 определи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и согласно решению, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок на основании решения учредителей был внесен в качестве вклада в уставной капитал ЗАО «<данные изъяты>».

На основании протокола № учредительного собрания ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, договора о создании ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, акта о приеме передаче недвижимого имущества в уставный капитал ЗАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ЗАО «<данные изъяты>» на земельный участок с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Постановлением Правительства Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № (т.3 л.д. 201) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>, был включен в границы населенного пункта д <адрес> и был изменен вид его разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства» на вид разрешенного использования «для жилищного строительства».

Данные обстоятельства подтверждаются повторным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФРС России по Курской области взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно договору купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» продало, а ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты>» купило земельный участок с кадастровым номером №

Согласно договору купли-продажи № и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 «<данные изъяты>» продало, а ООО «Новосельский колос» купило спорный земельный участок с кадастровым номером №.

Переход права собственности был зарегистрирован и в настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером 46№ категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположением: <адрес>, зарегистрировано за ООО «Новосельский колос», что подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (т.3л.д. 152-154). Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый номер объекта недвижимости из которых образован объект недвижимости №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного участка.

При этом, из представленных суду доказательств следует, что ФИО28 на праве собственности принадлежала земельная доля, площадью <данные изъяты> га, расположенная по адресу: <адрес>, СХПК «<данные изъяты>».

Согласно справке, выданной нотариусом Курского районного нотариального округа Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО37 (в настоящее время ФИО3) ФИО4 являлись наследниками после смерти ФИО28 на земельную долю, площадью <данные изъяты> га, расположенную по адресу: <адрес>, СХПК «<данные изъяты>» в размере ? доли каждая (т.3 л.д. 164, 166.

По заказу ФИО2 и ФИО3 кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен проект межевания земельных участков для утверждения общим собранием участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, площадью <данные изъяты> га.

При этом, из приобщенной к вышеуказанному проекту межевого плана газеты «Курская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № (№ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут должно было проходить согласование пректа межевания (предметом согласования является размер и местоположение границ) земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (заказчиком работ по подготовке проекта межевания являлись ФИО2 и ФИО3).

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в вышеуказанном проекте межевого плана по местоположению выделенного земельного участка №, плащадью <данные изъяты> кв.м. в счет земельных долей, указанного в объявлении, опубликованном в газете «Курская правда» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, от имени кадастрового инженера ФИО29, где заказчиком кадастровых работ являлись ФИО2 и ФИО3,- собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, возражений, относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, от других участников долевой собственности в адрес ООО «<данные изъяты>» не поступило.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.111-112) следует, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земели сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости -ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 определи доли в праве общей долевой собственности в выделенном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> – по <данные изъяты> доле.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО30, действуя от имени ФИО2 продала, а ФИО1 купила ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 55600 кв.м., с кадастровым номером 46:11:071002:251, категория земель: земели сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи от 16.01. 2013 года ФИО30, действуя от имени ФИО3 продала, а Мишина А.П. купила <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земели сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

Из сведений о характеристиках объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, площадь – <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер объекта недвижимости, из которого он образован – №, адрес: <адрес>, из земель сельхозназначения, для сельскохозяйственного производства, правообладатель - Мишина Анна Петровна, собственность (запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное право заинтересованного лица.

    В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как следует из п.п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты права, а также использовать иной способ защиты права.

    Как истцом по первоначальным требованиям ООО «Новосельский колос», так и истцом по встречным исковым требованиям Мишиной А.П. заявлены исковые требования о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, соответственно, отсутствующим.

    Вместе с тем, обязательным основанием иска о признании права отсутствующим является отсутствие у ответчика основания возникновения права и наличие такового у истца.

    В соответствии с абзацем третьим пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

    Таким образом, предъявление иска о признании права отсутствующим допускается в тех случаях, когда возможность защиты нарушенного права иными средствами путем предъявления негаторного, виндикационного и иных исков исчерпана.

    Кроме того, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является не только собственником спорного имущества, но и одновременно является лицом, владеющим этим имуществом.

    При этом, иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом и ответчиком одним и тем же спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты.

    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Достаточных и достоверных доказательств вышеизложенному стороными суду не представлено.

    Вместе с тем, как следует из заключения кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» ФИО31, выполнившего кадастровые работы земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Клюквинский сельсовет, д. Долгое (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что кадастровые работы проведены в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактической границе (с запада участок ограничен землями населенных пунктов, с северо-востока и юго-запада – участками, стоящими на кадастровом учете, с юго-востока - придорожной лесополосой) меньше на 13000 кв.м (на 1%) площади, указанной в выписке из ЕГРН. Также было выявлено, что уточняемый земельный участок делится грунтовой дорогой (земли госсобственности) на 2 обособленных участка (контура) и представляет собой многоконтурный земельный участок. В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. - при уточнении границ ого участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Границы уточняемого земельного участка, установлены в соответствии с проектом территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий), изготовленным ООО "Землемер" в 2007 году, М 1:25000. На земельном участке № отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершенного строительства. Координаты характерных точек границ земельного участка определены методом спутниковых геодезических измерений (определений). Сведения о Базе (базовой станции) содержатся в картографо-геодезическом фонде Управления по Курской области. При проведении кадастровых работ было выявлено, что на границу уточняемого земельного участка накладываются земельные участки с кадастровыми номерами: № (площадью <данные изъяты> кв.м., площадь накладки- <данные изъяты> кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ), № площадью <данные изъяты> кв.м, площадь накладки - <данные изъяты> кв.м, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ) и с учетом этих наложений постановка на государственный кадастровый учет земельного участка № в интересующих границах невозможна согласно закону.

    Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №№ от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт, изучив материалы настоящего гражданского дела № и проиводя осмотр земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, произведя замеры с применением соответствующего оборудования и комплекта спутникового оборудования, сопоставив имеющиеся сведения ГКН, пришел к выводу, что имеется наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и оно приведено на схеме № к указанному заключению. Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Наложение спорных земельных участков имеет 4-угольную форму е прямолинейными границами, имеющими следующую длину: <данные изъяты> м. Графическое изображение наложения приведено на Схеме № приложений.

Оценивая указанное заключение эксперта с точки зрения его соответствия поставленным вопросам, полноты, обоснованности и достоверности, в сопоставлении с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что оно дано квалифицированным экспертом. При этом, суд учитывает, что эксперт, проводивший исследование, обладает специальными познаниями, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, при проведении экспертизы использовал нормативное и методическое обеспечение, применяемое в таких видах исследований, оно отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Доказательств опровергающих обоснованность выводов эксперта истец, в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представил.

Учитывая вышеизложенное, суд признает вышеуказанное заключение судебной землеустроительной экспертизы №№ от ДД.ММ.ГГГГ года достоверным и допустимым доказательством.

В силу п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.3 ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п.23 Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 года N 943, при описании местоположения земельного участка указываются: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы (границы контура) земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); иные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10 ст. 22 ФЗ Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

    Судом установлено, что земельные участки, принадлежащие ООО «Новосельский колос» и Мишиной А.П., зарегистрированы с кадастровыми номерами № и №, соответственно, истец и ответчик являются собственниками земельных участков, имеющих разную категорию земель и разный вид разрешенного использования; основания возникновения права собственности сторон на спорные земельные участки в настоящее время не оспорены, не признаны недействительными в порядке, установленном законом. В связи с этим, такой способ защиты как признание отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок с кадастровым номером № не может быть использован ООО «Новосельский колос» и Мишиной А.П. для защиты их прав, поскольку последним на праве собственности принадлежат разные объекты недвижимости; полное наложение границ указанных земельных участков отсутствует и при таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетврении заявленных требований ООО «Новосельский колос» и ФИО1 о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № соответственно, отсутствующим, отказать.

Вместе с тем, с учётом фактических обстоятельств дела, требований закона, представленного суду заключения кадастрового инженера и заключения судебной землеустроительной экспертизы, показаний Мишиной А.П. о том, что принадлежащий ООО «Новосельский колос» земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> категории земель – земли населенных пунктов – для жилищного строительства расположен в деревне, а принадлежащий ей-Мишиной А.П. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства - расположен в поле и имеют разные адреса, разные категории земель, наличие наложения границ спорных земельных участков, производя оценку представленным суду доказательствам в их совокупности, суд, принимая во внимание то, что границы земельного участка с кадастровым номером № в установленном законом порядке до настоящего времени не установлены, считает, что заявленные ООО «Новосельский колос» требования об исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, истцу по встречным требованиям Мишиной Анне Петровне в удовлетворении исковых требований к ООО «Новосельский колос» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Новосельский колос» к Мишиной Анне Петровне о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, об исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, удовлетворить частично.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

В остальной части в удовлетворении заявленных требований ООО «Новосельский колос» отказать.

Мишиной Анне Петровне в удовлетворении исковых требований к ООО «Новосельский колос» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 04 октября 2019 года.

Судья                         Е.В.Гуторова