Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2198/2011 от 03.08.2011

2- 2198/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2011 г. Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Батуровой Е.М.

С участием истца Железновой Н.Н.

При секретаре Кузьминой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Железновой Надежды Николаевны к Мотылеву Александру Анатольевичу, Яковлевой Кристине Владиславовне, Щелокову Александру Викторовичу о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Железнова Н.Н. обратилась в суд с иском к Мотылеву А.А., Яковлевой К.В., Щелокову А.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что является собственником ? доли спорного жилого помещения. Вторая доля в квартире принадлежала ее сыну Железнову Е.Г., который в дальнейшей продал ее по частям разным собственникам. В спорной квартире всегда она проживала вместе со своими детьми. Новые собственники долей в квартире Мотылев А.А., Яковлева К.В. и Щелоков А.В. в спорном жилом помещении никогда не проживали, место жительства их не известно, никаких договорных отношений между ними и истицей не существует. В дальнейшем ответчики продали свои доли другим лицам, однако, до настоящего времени остаются зарегистрированными по указанному адресу, жилым помещением они не пользуются, квартплату не оплачивают. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. Истица Железнова Н.Н. просит признать Мотылева А.А., Яковлеву К.В. и Щелокова А.В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица Железнова Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Мотылев А.А., Яковлева К.В. и Щелоков А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом ( повестками и телефонограммой), Мотылев А.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против заявленных требований, Яковлева К.В. и Щелоков А.В. не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица- представитель Юл2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица- Смирнов Е.В., Селезнев А.Н. требования истицы поддержали и пояснили, что считают бывших собственников спорной квартиры, сохраняющих регистрацию в квартире, утратившими право на данную квартиру.

Третьи лица- Михайлов А.Ю., Михайлова У.Ю., ФИО12 в лице ее законного представителя «ЮЛ1, Федотова Ю.А, в своих интересах и интересах Ведель К.Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истицу, З-х лиц, считает требования Железновой Н.Н. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, Железнова Н.Н. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором и свидетельством о регистрации права (л.д.5,6). Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, помимо Железновой Н.Н., собственниками долей в спорном жилом помещении являются ФИО12- 1/10 доля, Смирнов Е.В.- 1/8 доля, Селезнев А.Н.- 1/8 доля, Михайлов А.Ю. – 1/16 доля, Михайлова У.Ю. – 1/16 доля, Федотова Ю.А. – 2/120 доли, Ведель К.Н.- 1/120 доля.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении, зарегистрированы Железнова Н.Н., ее дочь Железнова О.Г., внучка ФИО16 и внук ФИО17, а также ответчики Яковлева К.В., Мотылев А.А., Щелоков А.В. и Селезнев А.Н. (л.д.7). В настоящее время ответчики собственниками спорной квартиры не являются, в спорной квартире никогда не проживали и не проживают, что подтвердили в суде третьи лица- собственники по 1/8 доли спорной квартиры Селезнев А.Н. и Смирнов Е.В. Ответчик Мотылев А.А. данный факт подтвердил в письменном отзыве на исковое заявление. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у них прав на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав. Данных о том, что ответчики обращались в соответствующие органы, а также в суд за реализацией каких-либо своих прав в отношении спорного жилого помещения, судом не установлено. При этом, судом установлено, что фактически в спорной квартире проживает истица Железнова Н.Н. и члены ее семьи, квартира необходима ей для личного пользования и пользования членами семьи.

Поскольку в суде достоверно и бесспорно установлено, что ответчики Мотылев А.А., Щелоков А.В. и Яковлева К.В., ранее являясь собственниками спорного жилого помещения по договору дарения, были зарегистрированы по <адрес>, фактически в спорную квартиру не вселялись, в настоящее время согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственниками долей в спорном жилом помещении не являются, в данном помещении не проживают, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют, попыток вселения в спорное помещение не предпринимали, суд считает, что требования Железновой Н.Н. о признании Мотылев А.А., Яковлевой К.В. и Щелокова А.В. утратившими права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Мотылева Александра Анатольевича, Яковлеву Кристину Владимировну, Щелокова Александра Викторовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение 10 суток.

Председательствующий: