Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2015 ~ М-190/2015 от 17.04.2015

Дело № 2–259/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2015 года п. Красный

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего, судьи Вдовиной Н.И.,

при секретаре Масловой О.П.,

с участием

истца Бараченя М.М.,

представителя истца Журавлева Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бараченя <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Бараченя М.М. обратился в Краснинский районный суд Смоленской области с иском к администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание конторы с кадастровым номером №, общей площадью 402 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Иск обоснован тем, что при рассмотрении Арбитражным судом Смоленской области дела № о признании СПК <данные изъяты> банкротом и в связи с открытием в отношении него конкурсного производства, были организованы открытые торги по реализации конкурсной массы СПК <данные изъяты>. По результатам торгов, проходивших в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между СПК <данные изъяты>, в лице конкурсного управляющего Лаврентьевой С.С. и истцом был заключен договор купли продажи лота № - здание конторы под разбор, расположенное в <адрес>. Договорная стоимость, приобретенного объекта недвижимости, в размере <данные изъяты> руб. была полностью оплачена продавцу, и ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи здания конторы. Поскольку спорное здание находилось в плачевном техническом состоянии, истец принял решение его восстановить для дальнейшего использования по назначению - как административное здание. Постановлением Администрации МО «Краснинский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано разрешение на реконструкцию приобретенного здания конторы №, расположенного в <адрес>. ООО «Архитектурное бюро», по заказу истца разработало проектную документацию на реконструкцию здания, согласовав её с главным архитектором района ФИО6. После окончания производства работ по реконструкции здания Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический паспорт и зданию присвоен инвентарный номер №. ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «Краснинский район» Смоленской области выдала истцу разрешение на ввод здания в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Смоленской области произвел постановку здания на кадастровый учет и присвоил ему кадастровый номер -№. На основании заявления истца о предоставлении земельного участка расположенного под зданием, был сформирован земельный участок с кадастровым номером № с разрешенным использованием под административное здание, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения в государственный кадастр недвижимости. На основании постановления Администрации МО «Краснинский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен истцу в долгосрочную аренду, о чем ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор, зарегистрированный в Управлении РОСРЕЕСТРА по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки истец открыто владеет зданием. Реконструкция и восстановление здания, произведенные с разрешения местных властей, были полностью выполнены его силами и средствами. Истцом здание эксплуатируется по его прямому назначению. Однако, обстоятельства ликвидации продавца и указание конкурсным управляющим в договоре купли-продажи здания, как имущества под разбор, не позволяют зарегистрировать право собственности на него в установленном законном порядке, что в свою очередь препятствует осуществлению истцом прав собственника здания, в связи с чем истец обратился с указанным иском в суд и просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание конторы с кадастровым номером №, общей площадью 402 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Бараченя М.М. и его представитель Журавлев Д.С. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – администрация муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области своего представителя в суд не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Принимая участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика по доверенности Малихов И.А., не оспаривая обоснованность доводов истца, признал исковые требования Барачени М.М. в полном объёме, признание иска сделано добровольно, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему были разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Смоленской области в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещены, причина неявки в суд не известна, возражений на иск Барачени М.М. не направлено.

Третье лицо – конкурсный управляющий Лаврентьева С.С. в суд не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Также в своем отзыве на заявленный Бараченей М.М. иск указала, что решением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № она была утверждена конкурсным управляющим СПК <данные изъяты>. В ходе конкурсного производства ею производилась реализация конкурсной массы СПК <данные изъяты>, в том числе и спорного имущества. Здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>, было продано истцу Барачене М.М. под разбор, поскольку в рамках конкурсного производства времени на его надлежащее оформление и денежных средств на изготовление плана, паспорта и прочих затрат не имелось. Фактически здание конторы находилось в удовлетворительном состоянии, требовало капитального ремонта. Не возражала против удовлетворения заявленных Бараченей М.М. исковых требований.

Представитель третьего лица – глава муниципального образования Маньковского сельского поселения Краснинского района Смоленской области Прудников В.Г. также в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении, а также, принимая участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, указал, что против заявленных Бараченей М.М. требований, не возражает.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ТУ Росимущества в Смоленской области, представитель которого также в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещены, направили в адрес суда отзыв на иск Барачени М.М., в котором указали, что против обстоятельств, изложенных в заявлении, не возражают, в реестре федерального имущества спорный объект не зарегистрирован, в связи с чем ТУ Росимущества в Смоленской области не возражает против заявленных требований. Просили рассмотреть дело без участия представителя управления.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком администрацией муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области, в связи с чем, удовлетворяет заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Барачени <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Бараченей <данные изъяты> право собственности на нежилое здание конторы с кадастровым номером №, общей площадью 402 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Н.И. Вдовина