Решение по делу № 2-2454/2014 ~ М-1437/2014 от 17.03.2014

Дело № 2-2454/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2014 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Хаернасовой А.Ю.,

с участием представителя истца Камалетдиновой Э.Ш.,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа - Мухаметяновой А.Х., действующей на основании доверенности № №.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалетдиновой З.Г. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Камалетдинова З.Г. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., свои исковые требования Камалетдинова З.Г. мотивировала тем, что она является собственником жилого дома под литером А, А1, а расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № г.

Истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что ему сообщили, что оснований для предоставления данного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

Фактическое пользование земельным участком происходит с момента рождения с ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель истца Камалетдинова Э.Ш. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа по доверенности Мухаметянова А.Х. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что оснований для признания права собственности на земельные участки не имеются.

Представитель третьего лица ОАО «Газпром Газораспределения Уфа» на судебное заседание не явился, в отзыве указал что, не возражает против удовлетворения иска при условии соблюдения истцами при пользовании земельным участком требований по охране газораспределительных сетей, соблюдения охранной зоны газопроводов при строительстве объектов и производстве земляных работ.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Камалетдинова З.Г. мотивировала тем, что она является собственником жилого дома под литером А, А1, а расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №

В 2013 году истец, желая оформить земельный участок в собственность, обратился в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой о предоставлении земельного участка в собственность. Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан сообщило (№ №.), что оснований для предоставления данного земельного участка в собственность не имеется.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 9.1 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждан, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральный законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из вышеназванных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходит и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Доказательств тому, что спорный земельный участок предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, последними, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При этом само по себе фактическое пользование земельными участками, расположенным по адресу: <адрес>, не свидетельствует о возникновении у истца на этом основании права собственности на данные земельные участки.

Как следует из кадастрового паспорта № № года земельный участок с кадастровым номером № входит в территориальную зону: «РБ<адрес> город Уфа РБ от №

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно абзацу 3 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-Фз "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу положений Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Степанов И.В. не приобрел право на приватизацию земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, Камаринский тупик д. 6, поскольку право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу было приобретено им на основании договора купли продажи 1999 г., то есть после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР». Документов о предоставлении вышеуказанного земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, не представлено.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом расположен на земельном участке размером № кв.м., на каком праве вышеуказанный земельный участок принадлежит наследодателю не указано.

Согласно письма Центрального исторического архива Республики Башкортостан № № г. в документах архивных фондов Уфимской нотариальной конторы и исполкомов Ждановского и Ленинского райсоветов депутатов трудящихся г. Уфы, сведения о домо и землевладении по ул. <адрес> отсутствуют.

Согласно статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В силу п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, установившего прямой запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ. Предоставление земельного участка водоохраной зоны влечет за собой нарушение режима использования территории водоохранной зоны и прибрежно-защитной и береговой полос водного объекта, негативно сказывается на санитарном и экологическом состоянии водных объектов, влечет нарушение конституционных прав граждан (неопределенного круга лиц) на благоприятную окружающую среду (ст. 42 Конституции Российской Федерации). Надлежащих доказательств, подтверждающих, что земельный участок исключен из земель водоохраной зоны, в материалах дела не имеется.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Таким образом, истцом в нарушение требований статьи 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ не доказан факт наличия оснований приобретения земельного участка в собственность.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Камалетдиновой З.Г. являются незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 55-57,67, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Камалетдиновой З.Г. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Ленинский районный суд г. Уфы.

Судья: Н.Н. Мартынова