Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1599/2015 ~ М-377/2015 от 22.01.2015

дело № 2-1599/15

Решение

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ТСЖ «Родник» к Степановой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

    Истец обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

    В обоснование иска указал, что Степанова О.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

    За ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2012 по 01.01.2015 в сумме 187928 рублей 21 копейка.

    Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 187 928 рублей 21 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 958 рублей 56 копеек.

    В судебном заседании истец - председатель ТСЖ «Родник» Ворожцова Н.Ю. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

    В судебное заседание ответчик Степанова О.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Ходатайств об отложении дела от Степановой О.В. не поступало. Доказательств уважительности причин неявки не представлено.    

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

    Поскольку ответчиком не было представлено доказательств уважительности причин своей неявки, дело было рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствие со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в полном объеме до десятого числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

    Судом установлено, что Степанова О.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 7).

    Протоколом № от 03.03.2012 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, был утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества собственников в размере 27,07 рублей за 1 кв.м. жилой площади с 01.07.2012, размер оплаты расходов на капитальный ремонт на 2012 год был утвержден в размере 7,38 рублей за 1 кв.м. жилой площади с 01.07.2012 (л.д. 12-17).

    Протоколом № общего собрания ТСЖ «Родник» от 23.03.2013 был утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества собственников в размере 27,07 рублей и утвержден размер оплаты расходов на капитальный ремонт на 2013 год в размере 6,27 рублей (л.д. 18-19).

    Протоколом общего собрания собственников от 01.03.2014 был установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 7,30 за 1 кв.м. общей жилой площади (л.д. 20-23).

    За ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2012 по 01.01.2015 в сумме 187 928 рублей 21 копейка (л.д. 11).

В настоящее время задолженность не погашена.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины в размере 4958 рублей 56 копеек (л.д. 6).

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать со Степановой ФИО6 в пользу ТСЖ «Родник» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 187 928 (сто восемьдесят семь тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 21 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4958 (четыре тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья                             Ю.С. Кудрякова