Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2020 ~ М-108/2020 от 26.02.2020

Дело № 2-276/2020

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края      15 июля 2020 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Конищевой И.И.,

при секретаре Катунине В.А., с участием представителя истцов Колесниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, обратились в суд с иском к ФИО2, в котором просят признать право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, д. Арефьевка, <адрес>.

Заявление мотивировано тем, что истцы имеют в общей долевой собственности, по 1/5 жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, д. Арефьевка <адрес>. Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Арефьевка <адрес>.

На сегодняшний день истцы имеют намерение зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, так как он необходим для полноценного использования своего жилого дома. Во внесудебном порядке истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на указанный участок, так как он в 1992 году был предоставлен ФИО1, который умер в 2000 году. Наследство после его смерти частично оформила ФИО2. Свидетельство на право собственности на спорный участок ответчик не оформляла. Но, так как в соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, надлежащим ответчиком по указанному спору является именно ФИО2.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 не явились, направили в суд своего представителя по доверенности ФИО11

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном порядке, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, д. Арефьевка <адрес>, по 1/5 доле, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащее истцам жилое помещение расположено на земельном участке площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Арефьевка <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН от 24.01.2020 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, д. Арефьевка <адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют, площадь 1100 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истцы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и их дети – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу <адрес>, д. Арефьевка <адрес>, владеют и пользуются спорным земельным участком по его целевому назначению с момента предоставления администрацией Сотниковского сельсовета Канского района жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из постановления администрации Сотниковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и информационному письму администрации Сотниковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, д. Арефьевка <адрес>, был предоставлен ФИО1. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону имущества ФИО1 согласно наследственному делу нотариуса Канского нотариального округа ФИО9 является ФИО2, что подтверждается копией дела №.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке, истец ФИО3 с 08.06.1995 и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным. Право собственности истцов на указанный земельный участок никем не оспаривается. Правообладателем земельного участка по данному адресу являлся ФИО1, умерший 12.04.1995, наследник – ответчик ФИО2 вступать в наследственные права на спорный земельный участок не намеревается, в связи с чем, за истцами подлежит признанию право собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Арефьевка, <адрес>, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                        И.И. Конищева