Мотивированное решение от 16.10.2017 по делу № 02-4950/2017 от 01.09.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи   Красавиной И.А.,

при секретаре  Филипповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4950/17 по иску ООО «Ай-Джи-Эм-Пи» к Руссу Алине Константиновне о взыскании неустойки, штрафа, задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки в размере арендной ставки – 35 000 руб.; штрафа – 35 000 руб.; задолженности по арендной плате – 1 166,67 руб., мотивируя иск заключенным дата между сторонами договором аренды жилого помещения, предусматривающим внесение арендной платы за пользование помещением ежемесячно в размере 35 000 руб., а также ответственность за просрочку оплаты в размере арендной ставки.

     В судебное заседание представитель истца  явился, иск поддержал по основаниям, изложенным в нем.

        В судебное заседание ответчик не  явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

     В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

          Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

     В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

     Статьей 671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю ) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

     Статья 678 ГК РФ определяет обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

     Согласно ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается соглашением сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое  помещение, плата, установленная в договоре , не должна превышать этот размер.

     Одностороннее изменение размера  платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

     Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем  в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем  ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

     При рассмотрении дела судом установлено, что дата между сторонами был заключен договор аренды № ...  жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

   В соответствии с п.4.1, п.4.2 договора, плата за аренду объекта составляет 35 000 руб. в месяц, которая вносится авансом, не позднее даты заключения настоящего договора за квартал вперед.

     В соответствии с п.5.8 Договора, предусмотрен штраф в размере арендной ставки за создание препятствий в проверке объекта и находящегося в нем имущества.

    Пунктом 6.6 Договора установлена ответственность арендатора в случае просрочки оплаты в виде неустойки в размере ставки арендной платы 

     Претензия истца, направленная в адрес ответчика  о погашении задолженности по договору аренды осталась без удовлетворения.

     Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств факта погашения задолженности по арендной плате жилого помещения  по состоянию на дату подачи иска, размер которой им также не оспорен, и допущенных им нарушения п.п.5.8, 6.6. Договора, предусматривающих уплату неустойки и штрафа, то суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежал взысканию расходы по оплате госпошлины.

    На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      ░░░ ░░░ «░░-░░░-░░-░░» ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░  ░░░  «░░-░░░-░░-░░» ░░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░ 35 000 ░░░., ░░░░░░ – 35 000 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – 1 166,67 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 71 166,67 ░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░.░░░░░░░░░