Решение от 04.06.2020 по делу № 2-4223/2020 от 06.03.2020

К делу №2-4223/2020

23RS0040-01-2019-015204-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2020 года                            г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                  Бровцевой И.И.,

при секретаре                         Матвееве О.С.,

с участием помощника судьи                 Трофимовой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова С.А, к Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Абрамов С.А. обратился в суд с иском к администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировал тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено регистрационной записью внесенной в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за № от ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный под принадлежащем истцу жилым домом. Ответчик уклоняется от передачи участка в собственность истцу. Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью: <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истец Абрамов С.А. и его представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г. Краснодар по доверенности - Топилина О.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 05.07.2016 г. право собственности Абрамова С.А. на спорный земельный участок было прекращено, имущество истребовано из чужого незаконного владения.

В настоящее время собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Также Абрамов С.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается регистрационной записью внесенной в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Абрамов С.А. 18 раз обращался в администрация МО г. Краснодар с заявлениями о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного под принадлежащем истцу жилым домом в аренду, собственность за плату, в собственность бесплатно, однако в оказании данных муниципальных услуг ему было отказано.

Так, одним из последних оснований для отказа в предоставлении данного земельного участка истцу служит то, что в соответствии с генеральным планом МО город Краснодар, испрашиваемый земельный участок расположен в зоне рекреационного назначения. При этом, суд принимает во внимание, что в соответствии с постановлением главы администрации Калининского поселкового совета от 04.11.1992 г. №60 указанный земельный участок был сформирован как садовый участок и был передан бесплатно в собственность садоводческому товариществу «Солнышко», в связи с чем, согласно правилам землепользования и застройки на территории МО г. Краснодар, утв. решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 г. №19 п.6, спорный земельный участок был расположен в зоне садоводческих товариществ (СХ.1), а 18.01.2010 г. поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением категории земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования для садоводства.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ (действующей на момент перехода истцу права собственности на спорный земельный участок, в настоящее время 39.20 ЗК РФ) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, действующего на настоящий момент, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

3) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Как указано выше, истец является законным собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

При таких обстоятельствах, требуемое право истца обусловлено законом и не может быть умалено никакими действиями ответчика, в том числе административными, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░: