Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1859/2020 ~ М-2075/2020 от 30.09.2020

Дело № 2-1859/2020

70RS0001-01-2020-006144-07

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13.10.2020 Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Желтковской Я.В.

при секретаре Пастуховой М.И.

помощник судьи Гоголинская С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске с участием истца Мукашова А.Р., его представителя Селиверстова В.В. гражданское дело по иску Мукашова АР к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска об установлении юридического факта создания жилого дома,

у с т а н о в и л:

Мукашов А.Р. обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска об установлении юридического факта создания жилого дома. В обоснование исковых требований указал, что является владельцем жилого дома, расположенного по адресу: /________/, работы по его возведению осуществлялись до 2000 года. После завершения строительства право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: /________/, до настоящего времени не зарегистрировано. Установление юридического факта создания жилого дома ему необходимо для разрешения вопроса о передаче в собственность земельного участка в порядке жилищной амнистии в соответствии с Законом Томской области от 28.12.2017 № 164-ОЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Томской области в части бесплатного предоставления в собственность земельных участков для целей, не связанных со строительством». Просил суд установить юридический факт создания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: /________/, до /________/.

В судебном заседании истец Мукашов А.Р., его представитель Селиверстов В.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Выслушав истца, его представителя, изучив доказательства, определив на основании ч. 4 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

Законом Томской области от 11.11.2015 N 169-ОЗ (ред. от 08.07.2020) «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством» установлен порядок бесплатного предоставления гражданам, в том числе на основании п. 5-1 ч. 1 ст. 6 Закона Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области».

Представление земельных участков осуществляется на основании заявления, поданного в администрацию г. Томска с приложением необходимого пакета документов.

Пункт 5-1 части 1 статьи 6 Закона Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ (ред. от 08.07.2020) «О земельных отношениях в Томской области» одним из случаев предоставления отдельным категориям граждан земельных участков в собственность для целей, не связанных со строительством, бесплатно предусматривает возможность их предоставления гражданам, в фактическом владении и пользовании которых находятся объекты индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три) (далее - жилые дома), созданные до 31.12.2001 включительно и расположенные на земельных участках, свободных от прав третьих лиц, - при условии отсутствия права собственности на такие жилые дома на дату принятия решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

Согласно ст. 9.1 Закона Томской области от 11.11.2015 N 169-ОЗ в случае подачи заявления гражданином, в фактическом владении и пользовании которого находится жилой дом, созданный до 31.12.2001 включительно и расположенный на земельном участке, свободном от прав третьих лиц, к заявлению, помимо указанных в ст. 5 настоящего Закона документов, гражданин представляет: документ технического учета о жилом доме, находящемся в фактическом владении и пользовании заявителя, либо технический план такого жилого дома; сообщение заявителя (заявителей) в письменной форме, содержащее перечень всех зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на испрашиваемом земельном участке, находящихся в фактическом владении и пользовании заявителя (заявителей); заключение специализированной организации, осуществляющей деятельность в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, о результатах обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома (в случае если в границах испрашиваемого земельного участка расположены более одного жилого дома - в отношении всех жилых домов), выданное не ранее шести месяцев до обращения в уполномоченный орган; документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) факт создания жилого дома до 31.12.2001 включительно: технический паспорт жилого дома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта; нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей (в случае предоставления земельного участка в общую долевую собственность); согласие иных граждан, в фактическом владении и пользовании которых находится такой жилой дом, на предоставление земельного участка одному из владельцев жилого дома и последующего оформления гражданином, которому выдано согласие, права собственности на жилой дом, совершенного в письменной форме при наличии нотариально засвидетельствованной подписи (подписей) на этом согласии (в случае предоставления земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся в фактическом владении и пользовании двух либо более граждан, в собственность одного из таких граждан); справку из органа (организации), осуществляющего хранение информации о регистрации прав на здания, строения и сооружения до 3 сентября 1998 года, об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом, указанный в заявлении; согласие в письменной форме на обработку персональных данных для целей опубликования уполномоченным органом сообщения о приеме обращений в связи с принятием заявления о предоставлении земельного участка.

Таким образом, для бесплатного предоставления Мукашову А.Р. земельного участка, заявителю следует доказать факт нахождения в фактическом владении и пользовании жилого дома, созданного до 31.12.2001 включительно.

Судом установлено, что по адресу: /________/ расположен жилой дом.

Из технического плана здания следует, что строительство жилого дома по адресу /________/, площадью /________/ кв.м, завершено в 2000 году.

Данное доказательство согласуется с заключением технического состояния строительных конструкций объекта, выполненного ООО «Координата» от 19.08.2020, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, из которых следует, что строительство жилого дома по адресу /________/, осуществлялось до 2000 года, с 2000 года Мукашов А.Р. непрерывно проживал в жилом доме, поддерживал его надлежащее техническое состояние.

Доводы истца о нахождении спорного строения в границах земельного участка по адресу: /________/, подтверждаются схемой расположения индивидуального жилого дома на земельном участке.

Из заключения технического состояния строительных конструкций объекта, выполненного ООО «Координата» от 19.08.2020, следует, что при обследовании жилых и нежилых помещений жилого дома по адресу: /________/, не обнаружены дефекты и повреждения, конструктивные элементы пригодны для эксплуатации. Здание является объектом завершенного строительства, пригодным для эксплуатации, признается безопасным для человека и окружающей среды, безаварийная эксплуатация возможна.

Согласно сведениям областного государственного бюджетного учреждения «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» права на объект недвижимости по состоянию до 03.09.1998 не зарегистрированы; уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости от 29.09.2020 подтверждает отсутствие государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок по адресу: /________/

Совокупность представленных доказательств подтверждает доводы истца о том, что жилой дом по адресу: /________/, создан до 31.12.2001.

Правовые последствия установления данного юридического факта предусмотрены Законом Томской области от 09.07.2015 N 100-ОЗ «О земельных отношениях в Томской области», Законом Томской области от 11.11.2015 N 169-ОЗ (ред. от 08.07.2020) «О порядке бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для целей, не связанных со строительством», следовательно, влечет для истца правовые последствия.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Мукашова АР к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска удовлетворить.

Установить юридический факт создания Мукашовым АР индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: /________/, до 31.12.2001.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Желтковская Я.В.

Верно

Судья: Желтковская Я.В.

Секретарь: Пастухова М.И.