Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-192/2021

УИД 13RS0013-01-2020-001036-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковылкино                                                                   18 мая 2021 года

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе

председательствующего судьи – В.Ю.Левкина,

с участием секретаря судебного заседания – О.Ю.Медведевой,

с участием в деле:

    истца – Хромова В.Н.,

    представителя истца – Стенюшкина Р.В., представившего доверенность от 05 ноября 2020 года,

ответчика – Хромовой И.Н.,

    ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Жилищник», в лице представителя – Ломакиной В.П., действующей на основании доверенности от 09 января 2020 года,

ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саранск»,

ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск»,

ответчика – некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромова В.Н. к Хромовой И.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саранск», обществу с ограниченной ответственностью Ремондис Саранск», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Хромов В.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к Хромовой И.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саранск», обществу с ограниченной ответственностью Ремондис Саранск», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании записи в ЕГРН за № от 29.12.2007. Совместно с ним собственником этого же жилого помещения является также Хромова И.Н.. В данном жилом помещении каждому из них принадлежит 1/2 его часть.

<данные изъяты>

С Хромовой И.Н. они прекратили отношения и начали раздельное проживание задолго до расторжения брака. С июня 2019 г. Хромова И.Н. ни разу не приняла участие во внесении платы за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась соответствующая задолженность. Принципиально не соглашаясь с таким поведением Хромовой И.Н. и не намереваясь за нее погашать ее задолженность по квартплате, с вышеуказанного времени он также приостановил внесение коммунальных платежей. В связи с этим их задолженность по таким платежам в настоящее время стала значительной и продолжает увеличиваться. Им Хромова И.Н. неоднократно ставилась в известность, что внесение платы за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги он возобновит только при ее внесении в равных долях, т.е. в соответствии с действующим законодательством.

Длящийся значительное время отказ ответчика Хромовой И.Н. участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры послужил для него основанием инициировать вопрос о разделении платежей по коммунальным услугам. Жилищно-коммунальные услуги ему и Хромовой И.Н. в связи с владением вышеуказанным жильем оказывают ООО «Жилищник», ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», что подтверждается прилагаемыми квитанциями на оплату услуг.

27.03.2020 он обратился в управляющую компанию - ООО «Жилищник» с просьбой о разделении лицевых счетов и выдаче ему с Хромовой И.Н. отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако в удовлетворении его ходатайства 09.04.2020 ему было отказано ввиду того, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников.

30.05.2020 года им в адрес ответчика Хромовой И.Н. направлено письмо с предложением о заключении Соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей. К письму был приложен соответствующий проект Соглашения, подписанного им. При подписании его Хромовой И.Н. разногласия в вопросе внесения платы за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги могли быть устранены. Однако Хромовой И.Н. данное Соглашение не подписано и ему не возвращено.

Таким образом, для него, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за долю жилой площади, принадлежащую ответчику Хромовой И.Н.

Отсутствие согласия ответчика на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных услуг не является обстоятельством, препятствующим ему в дальнейшем производить платежи за содержание и ремонт жилья пропорционально принадлежащей ему доли жилой площади.

Кроме того, при отсутствии на то согласия ответчика, владеющего 1/2 долей в праве собственности на квартиру, законодательство дает ему основания обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При этом им в целях мирного урегулирования спора обеспечено необязательное для такого случая досудебное обращение к ответчику Хромовой И.Н. для разрешения данного вопроса.

В судебном заседании истец Хромов В.Н., и его представитель Стенюшкин Р.В. исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Хромова И.Н. исковые требования истца признала частично.

В судебном заседании представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» Ломакина В.П. исковые требования истца не признала, просила суд отказать в их удовлетворении, поскольку имеется неоплаченная задолженность по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саранск», не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило, при этом Пшикова Н.В. от имени указанного лица представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило, при этом Батаева О.А. от имени указанного лица представила возражения, в котором указала, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, так как начисление платы за пользование услугой по обращению с ТКО всегда носит персонализированный характер и зависит от количества проживающих граждан в жилом помещении, либо от количества сособственников такого помещения, так как начисление платы производится на конкретного потребителя. Определение и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире в зависимости от размера долей в праве собственности, без учета количества проживающих граждан, противоречит нормам действующего законодательства, в связи с чем заявленные требования Хромова В.Н. к ООО «Ремондис Саранск» не подлежат удовлетворению.

В судебное заседание представитель ответчика – некоммерческая организация «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило, при этом Чикунова Н.В. от имени указанного лица представила возражения, в котором указала, что исковые требования истца удовлетворить частично. Определить порядок и размер участия в оплате жилья, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с которым доля участия Хромова В.Н. в расходах по внесению данной платы составляет ? доли, доля участия Хромова В.Н. в расходах по внесению данной платы составляет ? доли от этой платы – удовлетворить. Исковые требования Хромова В.Н. к некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о понуждении к заключению Хромовым В.Н. и Хромовой И.Н. отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры – оставить без удовлетворения. Разрешение исковых требований Хромова В.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саранск», обществу с ограниченной ответственностью Ремондис Саранск», о понуждении к заключению отдельных соглашений по оплате за ЖКУ и выдаче отдельных платежных документов на оплату ЖКУ Фонд оставляет на усмотрение суда.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Хромова В.Н. подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В период брака сторонами была приобретена квартира по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве общей долевой собственности Хромову В.Н. и Хромовой И.Н., по ? доли каждому.

Согласно справки о составе семьи Хромов В.Н. имеет следующий состав семьи, совместно с ним зарегистрированы: Хромова И.Н., и сын <ФИО>.

Лицевой счет на указанное жилое помещение оформлен на имя Хромовой И.Н..

В спорном жилом помещении Хромова И.Н. не проживает. Жилой площадью пользуется Хромов В.Н.

Письмом от 09 апреля 2020 г. № 298 ООО «Жилищник» сообщило Хромову В.Н., что в виду того, что заявление поступило только от одного собственника, разделение лицевых счетов в данном случае, не представляется возможным.

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что с июня 2019 г. Хромова И.Н. ни разу не приняла участие во внесении платы за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась соответствующая задолженность. 30 мая 2020 года им в адрес ответчика Хромовой И.Н. направлено письмо с предложением о заключении Соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей. К письму был приложен соответствующий проект Соглашения, подписанного им. При подписании его Хромовой И.Н. разногласия в вопросе внесения платы за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги могли быть устранены. Однако Хромовой И.Н. данное Соглашение не подписано и ему не возвращено.

На основании статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью первой статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что Хромов В.Н., Хромова И.Н. членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, оплата коммунальных услуг производится нерегулярно, имеется задолженность, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между бывшими членами семьи не достигнуто, следовательно, каждый из них в силу вышеуказанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Факт не проживания собственника помещений в квартире согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг каждого из сособственников соразмерно их доле в праве общей долевой собственности, с возложением на ООО «Жилищник», ООО «Газпром Межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», НК «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на Хромова В.Н. ? доли жилого помещения, Хромову И.Н. – 1/2 доли жилого помещения, что соответствует их доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

При этом, учитывая, что данная квартира оборудована индивидуальными приборами учета электрической энергии и холодного водоснабжения и указанными услугами пользуется в настоящее время лишь только Хромов В.Н., в связи с чем, расчёт размера платы за коммунальные услуги по электроснабжению и холодному водоснабжению должно осуществляться исходя из их показаний, с включением размеров стоимости данных услуг в платежные документы Хромова В.Н.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковое заявление Хромовым В.Н. оплачено государственной пошлиной в размере 300 рублей. При этом уплаченная истцом государственная пошлина в указанном размере соответствует размеру государственной пошлины, предусмотренному подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которому с исковых заявлений граждан неимущественного характера взимается государственная пошлина в размере 300 рублей.

В этой связи, истцу подлежат возмещению понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей за счет ответчика Хромовой И.Н.

При этом суд не возлагает обязанность возместить понесённые истцом расходы в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчиков, поскольку заявленные истцом требования не связаны с оспариванием законности действий указанного лица.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Хромова В.Н. к Хромовой И.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саранск», обществу с ограниченной ответственностью Ремондис Саранск», некоммерческой организации « Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками, пропорционально их доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение в следующем порядке: ? доли за Хромовым В.Н., ? доли за Хромовой И.Н., за исключением оплаты за потреблённое холодное водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение по индивидуальным приборам учёта, установленных в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищник», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саранск», общество с ограниченной ответственностью Ремондис Саранск», некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные и жилищные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Хромовым В.Н. в размере ? доли, Хромовой И.Н. в размере ? доли, включив оплату за потреблённое холодное водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение по индивидуальным приборам учёта, установленных в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, в платёжные документы Хромова В.Н..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищник», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саранск», общество с ограниченной ответственностью Ремондис Саранск», некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и жилищных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Хромову В.Н. в размере ? доли, Хромовой И.Н. в размере ? доли включив оплату за потреблённое холодное водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение по индивидуальным приборам учёта, установленных в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, в платёжные документы Хромова В.Н..

Взыскать с Хромовой И.Н. в пользу общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» задолженность по коммунальным и жилищным услугам за период с 01 октября 2019 года по 31 марта 2021 года в размере 15 212 (пятнадцать тысяч двести двенадцать) рублей 30 копеек.

Взыскать с Хромова В.Н. в пользу общество с ограниченной ответственностью «Жилищник» задолженность по коммунальным и жилищным услугам за период с 01 октября 2019 года по 31 марта 2021 года в размере 15 212 (пятнадцать тысяч двести двенадцать) рублей 30 копеек.

Взыскать с Хромовой И.Н. в пользу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по взносам на капитальный ремонт по жилому помещению за период с 01 апреля 2019 года по 01 мая 2021 года в размере 18 539 (восемнадцать тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 62 копейки.

Взыскать с Хромова В.Н. в пользу некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по взносам на капитальный ремонт по жилому помещению за период с 01 апреля 2019 года по 01 мая 2021 года в размере 18 539 (восемнадцать тысяч пятьсот тридцать девять) рублей 62 копейки.

Взыскать с Хромовой И.Н. в пользу Хромова В.Н. 300 (триста) рублей в возмещение расходов, понесенных истцом в связи с оплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца с момента оглашения решения путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия                                                           В.Ю.Левкин