Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-416/2016 ~ М-400/2016 от 21.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2016 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-416/16 по исковому заявлению Бочкова А.И. к Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области, Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка и признания права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Бочков А.И. обратился в суд с иском к ответчикам об установлении местоположения границ земельного участка и признания права собственности.

В обоснование своих требований Бочков А.И. в судебном заседании пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1 538 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Главы Новоганькинской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В феврале месяце 2015 года он обратился в ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением о проведении кадастровых работ по определению площади и изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по его заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта указанной в ответе Росреестра, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. С планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и актом согласования местоположения границы земельного участка площадью 1 557 кв.м. он согласен, так как данным земельным участком в указанных границах пользуется более 15 лет.

Согласование границ земельного участка с кадастровым № им было проведено с Администрацией сельского поселения Новое Ганькино и собственниками смежных земельных участков путем подписания Акта согласования. Замечаний и возражений по вопросу согласования смежных земельных участков не поступило. Таким образом, полагает, что процедура согласования границ земельного участка истцом исполнена надлежащим образом.

Просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 1 557 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за Бочковым А.И. на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 557 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области Ятманкин В.Д. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Бочкова А.И. не возражал против удовлетворения исковых требований истца, просил о рассмотрении дела без участия их представителя

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области Кудряшов Г.А. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Бочкова А.И., не возражал против удовлетворения исковых требований истца, просил о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление Бочкова А.И., просила дело рассмотреть без участия их представителя. Полагала возможным вопрос об удовлетворении иска оставить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений относительно исковых требований Бочкова А.И. суду не представило.

Третьи лица Лемайкина Т.В. и Дементьева А.И. в судебное заседание не явились. Суду представили отзыв на исковое заявление, Бочкова А.И. Просили суд о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении иска не возражали.

Выслушав истца, с учетом мнения представителей ответчиков и 3-х лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч,9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №    221-ФЗ от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Бочкову А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1 538 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, площадью 1 538 кв.м., без межевания, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель Бочков А.И.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было установлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта указанного в ответе Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области и со смежным земельным участком с кадастровым №, собственниками которого являются Лемайкина Т.В., Дементьева А.И., при этом актом согласования местоположения границ подтверждается отсутствие споров по границам уточняемого земельного участка.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1 557 кв.м., по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам земельного участка, признания ответчиками иска, исковые требования Бочкова А.И. об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бочкова А.И. - удовлетворить.

Признать за Бочковым А.И. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 557 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 557 кв.м., с кадастровым №, правообладателем которого является Бочков А.И. согласно плану установления границ земельного участка выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2016 года.

Судья:                                        М.П. Семёнов