Решение по делу № 2-4119/2021 ~ М-3388/2021 от 08.06.2021

Дело № 2-4119/2021

<№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2021 года                                  г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Тягай Н.Н.,

при секретаре Коробановой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием об исключении сведений о земельном участке площадью <дата> кв.м. с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес> из ГКН; установлении границ земельного участка площадью <№ обезличен> кв.м., который был образован в результате раздела земельного участка площадью <адрес> кв.м. между его сособственниками на основании судебного акта от <дата> г., вступившего в законную силу <дата> г.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен.

Ответчик – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дел в отсутствие сторон.

Исследовав материалы, дела суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец ФИО1 (<№ обезличен> доли в праве), ФИО4 (<№ обезличен> доли в праве) и ФИО5 <№ обезличен> доли в праве) являлись сособственниками жилого дома и земельного участка площадью <№ обезличен> кв.м. с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>

Определением Химкинского городского суда Московской области от <дата> г. между ФИО1, ФИО4 и ФИО5 утверждено мировое соглашение, по которому произведен раздел дома и земельного участка. ФИО1 выделено в собственность <№ обезличен> кв.м. земельного участка.

На основании вышеуказанного судебного акта бывшие сособственники реализовали свои права, прекратили право общей долевой собственности, установили границы земельных участков: ФИО4 на земельный участок общей площадью <адрес> кв.м., с кадастровым номером <№ обезличен>; ФИО5 на земельный участок общей площадью <№ обезличен> кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен>, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН.

Вместе с тем, как указал истец в своем иске, ФИО1 своевременно не обратился за регистрацией своих прав на земельный участок, в результате чего, сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости <дата> г. со статусом «временные» в связи с его образованием путем раздела земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, в отношении земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> были аннулированы органом кадастрового учета с истечением срока действия.

В <№ обезличен> г. истец обратился к кадастровому инженеру ИП ФИО6 для подготовки межевого плана. В ходе проведения работ по межеванию земельного участка было установлено, что площадь соответствует определению Химкинского городского суда Московской области от <дата> г., вступившему в законную силу <дата> г., и составляет <№ обезличен> кв.м. Границы определены по фактическому ограждению, споров между смежными пользователями нет. Иного в ходе судебного разбирательства не доказано. Земельные участки, принадлежащие ФИО4 и ФИО5 стоят на кадастровом учете.

Между тем, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области предложило истцу подготовить межевой план в результате раздела земельного участка площадью <№ обезличен> кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен>, и предоставить одновременно заявления от всех участников долевой собственности.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, наличие судебного акта, имеющего преюдициальное значение для настоящего спора, суд, руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью <№ обезличен> кв.м. с кадастровым номером <№ обезличен> по адресу: <№ обезличен>

Установить границы земельного участка ФИО1 площадью <№ обезличен> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, расположен по адресу: <№ обезличен>, в следующих координатах характерных точек:

Номера точек	X, m	Y, m
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанных земельных участков, постановки на кадастровый учет земельного участка и регистрации на него права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                Н.Н. Тягай