Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-173/2016 ~ М-163/2016 от 08.04.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2016 года пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

при секретаре Арефьевой М.В.,

с участием представителя истцов Мельниковой Н.Г., Сайя С.В. – Котрехова Е.А.,

представителя ответчика Администрации Пряжинского национального муниципального района Прохоровой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельниковой Н. Г., Сайя С. В. к ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Администрации Пряжинского национального муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

установил:

Мельникова Н.Г., Сайя С.В. обратились в суд с иском в Пряжинский районный суд РК к ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Администрации Пряжинского национального муниципального района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истцы указали, что зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> которая ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность их родителям – Сайя Е.И. и Матвееву Г.Е. на основании договора приватизации, однако в установленном порядке государственная регистрация права собственности не была проведена в связи с гибелью родителей. На основании изложенного, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы просят: включить в наследственную массу (состав наследства) умершей ДД.ММ.ГГГГ Сайя Е.И. ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Матвеева Г.Е. ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; признать за Мельниковой Н.Г. право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности; признать за Сайя С.В. право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В ходе рассмотрения дела статус ответчика ГУП РК РГЦ «Недвижимость» был изменен на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора; к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Пряжинского городского поселения; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привечены: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по РК», Управление Росреестра по РК, нотариус Пряжинского нотариального округа.

В судебное заседание истцы Мельникова Н.Г., Сайя С.В. не явились, о месте и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов -Котрехов Е.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Пряжинского национального муниципального района - Прохорова М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований.

Представитель ответчика Администрации Пряжинского городского поселения в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором полагал Администрацию ненадлежащим ответчиком по делу, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. Также заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Администрации поселения.

Представители третьих лиц ГУП РК РГЦ «Недвижимость», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по РК», Управления Росреестра по РК, нотариус Пряжинского нотариального округа в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истцов, ответчика Администрации Пряжинского национального муниципального района, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 35,50 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Пряжинского района в лице А. с одной стороны, и Матвеевым Г.Е., Сайя Е.И., Сайя С.В., несовершеннолетней Матвеевой Н.Г. (Мельниковой Н.Г. – фамилия изменена в связи с заключением брака) с другой стороны, был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации (далее – Договор). Согласно условиям Договора Матвеев Г.Е., Сайя Е.И., Сайя С.В. и Матвеева Н.Г. (Мельникова Н.Г.) приняли в общую долевую собственность по ? доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ умерла Сайя Е.И., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС Пряжинского района Управления ЗАГС РК РФ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ умер Матвеев Г.Е., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС Пряжинского района Управления ЗАГС РК РФ (л.д. 10).

До смерти право собственности на квартиру в установленном законом порядке Матвеев Г.Е., Сайя Е.И. не зарегистрировали.

Согласно ответу нотариуса Пряжинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела к имуществу Сайя Е. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Матвеева Г.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

Из представленных ГУП РК РГЦ «Недвижимость» сведений в учреждении имеется заявление Матвеева Г.Е., Сайя Е.И., Сайя С.В., Матвеевой Н.Г. от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию квартиры, расположенную по адресу: <адрес> договор безвозмездной передачи жилья в собственность в порядке приватизации, подписанный указанными лицами ДД.ММ.ГГГГ, данными о государственной регистрации права собственности учреждение не располагает.

Согласно представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по РК» ДД.ММ.ГГГГ сведениям, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 37).

В обоснование своих требований истцы указывали, что право собственности на спорную квартиру не было оформлено по не зависящим от Матвеева Г.Е., Сайя Е.И. причинам, а именно в связи с их гибелью. В связи с указанными обстоятельствами истцы не могли оформить переход права собственности на спорную квартиру ввиду смерти двух заявителей по договору безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации.

Данные факты подтверждаются договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением Матвеева Г.Е., Сайя Е.И., Сайя С.В., Матвеевой Н.Г. об оформлении документов безвозмездной передачи квартиры в собственность, свидетельствами о смерти Матвеева Г.Е., Сайя Е.И.

Учитывая изложенное, и то, что подписанием договора о безвозмездной передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, подачей заявления в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» на оформление документов безвозмездной передачи квартиры в собственность Матвеев Г.Е., Сайя Е.И. выразили свое волеизъявление на ее приватизацию, суд считает, что доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно договору, подлежат включению в наследственную массу наследодателей Матвеева Г.Е. и Сайя Е.И. в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, открывшуюся после их смерти.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, единственным наследником первой очереди умершего Матвеева Г.Е. является его дочь Матвеева Н.Г. (Мельникова Н.Г.). Наследниками умершей Сайя Е.И. являются её дети (истцы по делу) – Матвеева Н.Г. (Мельникова Н.Г.) и Сайя С.В.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,– также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая изложенное, а также то, что доли в праве на квартиру приняты по Договору наследодателями, входят в состав наследства после смерти Сайя Е.И. и Матвеева Г.Е., суд полагает требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ? доли в праве на спорную квартиру, принятую согласно Договору Матвеевым Г.Е., наследуется Мельниковой Н.Г. ? доли в праве на спорную квартиру, принятую по Договору Сайя Е.И., наследуется истцами в равных долях (по 1/8 доле каждому). Таким образом, Мельникова Н.Г. наследует 3/8 в праве на квартиру (1/4 + 1/8), Сайя С.В. наследует 1/8 доли в праве собственности на квартиру.

Право собственности на оставшуюся ? доли на квартиру подлежит признанию по 2/8 доли в праве общей долевой собственности на каждого истца в порядке приватизации, в соответствии с заключенным Договором.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчиков (органа местного самоуправления) в пользу истцов не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Сайя Е. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Матвеева Г. Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ., 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Мельниковой Н. Г. в порядке наследования право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Сайя С. В. в порядке наследования право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Мельниковой Н. Г. в порядке приватизации право собственности на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Сайя С. В. в порядке приватизации право собственности на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Кемпинен

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 06 мая 2016 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 06 июня 2016 года.