Решение по делу № 2-4802/2015 ~ М-3440/2015 от 04.06.2015

Дело № 2-4802/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2015 года                                                     город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи    Васильева Д.С.,

при секретаре судебного заседания Палкиной М.В.,

с участием истца Нагорнова ФИО5 представителя ответчика ГСК «Витрувий» Комарова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагорнова ФИО6 к ГСК «Витрувий», мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

установил:

Нагорнов ФИО7. обратился в суд с иском к ГСК «Витрувий», мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс № 61, инвентарный номер 35:09118/001:061, площадью 42,8 кв.м., находящийся в ГСК «Витрувий» в здании № под литерой А1, по адресу: <адрес>.

          В обосновании иска истец указал на следующие обстоятельства.

Истец является членом ГСК «Витрувий» с 14.11.1998 года, владеет и пользуется как собственным гаражным боксом № 61. Паевой взнос выплачен полностью. Оформить в собственность гаражный бокс не представляется возможным, т.к. выстроенные гаражи не введены в эксплуатацию, в связи с тем, что разрешение на строительство гаражных боксов не выдавалось.

Истец в судебном заседании требования иска поддержал, представитель ГСК «Витрувий» иск признал.

Представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

         Получив объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ГСК (на момент образования ПСК) «Витрувий» зарегистрирован 07.12.1995 года, что подтверждается уставом (л.д. 8 – 16), свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д. 19).

На основании разрешительного письма комитета архитектуры и градостроительства мэрии г. Новосибирска от 29.02.1996 года № 01-А-21р (л.д.20), заместителем главы администрации Ленинского района г. Новосибирска от 15.04.1996 года согласовано размещение комплекса гаражей ГСК «Витрувий» по <адрес>.

Как следует из заключения № К-15-49 по отводу земельного участка под строительство от 10.04.1996 года земельный участок площадью 0,45 га расположенный в <адрес> пригоден для строительства двухэтажных индивидуальных капитальных гаражей для легкового и грузового автотранспорта ГСК «Витрувий (л.д.34).

На момент рассмотрения дела мэрией г. Новосибирска право пользования ГСК «Витрувий» земельным участком не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что земельный участок, на котором размещены гаражные боксы ГСК «Витрувий», находится в правомерном владении ГСК «Витрувий»

Гаражный бокс, находящийся во владении истца, расположен в пределах земельного участка всего ГСК.

Поскольку разрешительные документы на строительство гаражных боксов отсутствует, суд, руководствуясь п. 1 ст. 222 ГК РФ, приходит к выводу, что гаражные боксы ГСК «Витрувий», а в том числе и бокс № 61, находящийся во владении истца, являются самовольными строениями.

То обстоятельство, что гаражный бокс № находится во владении истца и построен за счет его личных средств, подтверждается членской книжкой истца, справкой ГСК от 05.10.2014г.

Согласно абзацам 2,3 п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из акта о текущем состоянии самовольно возведенной постройки от 17.03.2006 г., утвержденного главой администрации Ленинского района с учетом технического заключения, подготовленный ООО «Архстройпроект» от 14.05.2005 г. о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций незавершенного строительством здания гаража на 81 бокс ГСК «Витрувий» для стоянки легковых автомобилей, строительные конструкции работоспособны и находятся в удовлетворительном состоянии. Примененные строительные материалы отвечают требованиям ГОСТа.

Кроме того, согласно включенным в акт документам: заключению Главного управления архитектуры и градостроительства Мэрии от 30.12.2005 г. за № 21727-10/23; заключению комитета по инвестиционной деятельности Мэрии от 05.04.1996 г.за N° 03-КМ-404, заключению УГПС УВД администрации Новосибирской области от 22.04.1996г.за № 29/9/587, заключению Новосибирского городского центра госсанэпиднадзора от 10.04.1996 г. за № К-15-49; заключению Новосибирского городского комитета по экологии и природным ресурсам от 15.04.1996 г. за № 392-У. земельный участок пригоден для размещения гаражей, а их размещение возможно. Планово-экономическим управлением Мэрии согласовано завершение строительства гаражей.

Согласно экспертному заключению ООО «Горстройпроект» возведенные несущие и ограждающие конструкции объекта –здания гаража № (лит.А1) находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требованиям сводов правил СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 16.13330.2011 «Стальные конструкции» и СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», а также требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ от 30.12.2009 года. Здание гаража № (лит.А1) рекомендуется к сдаче в эксплуатацию. Сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд находит установленным, что сохранение гаражного бокса № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, требования иска суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности Нагорнова ФИО8 на гаражный бокс №, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты>., находящийся в ГСК «Витрувий» в здании № под литерой А1, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение вынесено в окончательной форме 31 августа 2015 года.

Судья (подпись)                                                         Д.С. Васильев

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4802/2015 Ленинского районного суда г. Новосибирска