Решение по делу № 2-114/2018 (2-2665/2017;) ~ М-2775/2017 от 02.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

12.01.2018 года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего - судьи Дагуф С.Е.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя ответчика ООО «Теплоэнерго-1» - ФИО6 по доверенности 01/2018

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Теплоэнерго-1» о защите прав потребителей, возмещении убытков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Теплоэнерго-1» о защите прав потребителей, возмещении убытков, мотивируя свои требования тем, что он является собственником комнаты, площадью 19.2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «Теплоэнерго-1» является исполнителем услуг по осуществлению теплоснабжения указанного дома и должен предоставить потребителю соответствующие требованиям стандартов услуги, при этом придерживаясь санитарных правил и норм, которые установлены нормативами и договорами. Истец указывает, что обязательства перед ответчиком он исполняет надлежащим образом и регулярно вносит плату за услуги отопления (теплоснабжения).

В нарушение указанных норм, ответчик оказывает услуги по теплоснабжению (отоплению) и обслуживанию внутридомовой системы отопления ненадлежащего качества, а именно, в результате некачественно предоставляемых ответчиком указанных услуг, ДД.ММ.ГГГГ произошел прорыв трубы отопления, вследствие чего произошел произошло затопление как комнаты истца, так и помещения магазина, находящегося на 1 этаже дома, находящегося по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО3

В результате чего ФИО3 обратилась в Тахтамукайский районный суд РА с иском к ФИО2 о взыскании стоимости ущерба от затопления магазина. Решением Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 были удовлетворены в полном объеме.

Истец считает, что его вины в прорыве трубы нет, ответственность за причиненный вред лежит на ответчике, в обязанности которого входит своевременное проведения планово-предупредительных работ для обеспечения исправности отопительной системы.

Истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия с требованием о возмещении причиненных убытков, однако до настоящего времени требования не удовлетворены, в связи с чем просит взыскать с ответчика ООО «Теплоэнерго-1» убытки, понесенные в результате некачественно оказанных услуг, в размере 361921,74 руб., расходы по оказанию юридической помощи в размере 26300 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО3

Истец неоднократно извещался о месте, времени и дате судебного заседания, в судебные заседания не явился о причинах неявки не сообщил. Ответчик настаивал на рассмотрении иска.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Теплоэнерго-1» - ФИО6, действуя по доверенности, настаивал на рассмотрении иска, считая, что истец злоупотребляет правом и в судебное заседание не является неоднократно.

Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснил, что на собственнике помещения в многоквартирном доме возлагается бремя по содержанию и ремонту принадлежащего ему помещения и содержанию общего имущества собственников помещений в таком доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. А согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем несения расходов за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Все вышеизложенное происходит путем заключения соответствующих договоров с управляющими/обслуживающими организациями, созданием ТСЖ/ТСН с учетом выбранного способа управления собственниками многоквартирного дома

Так же собственниками может быть избран непосредственный способ управления.

В этом случае, на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

ООО «Теплоэнерго-1» по отношению к многоквартирному дому истца ни подрядной ни управляющей организацией не является и тем самым не отвечает за внутридомовую инженерную сеть.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" п.8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме внешней границей ответственности сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Так же разграничение ответственности между истцом и ответчиком установлено заключенным договором на поставку коммунальных ресурсов по отоплению и горячему водоснабжению, а именно п. 3 указанного договора.

Согласно п.п. 3.1 договора границей эксплуатационной ответственности между истцом и ответчиком является секущее (отключающие) устройство на вводе в дом.

Согласно п.п. 3.3 договора, ответственность за содержание и эксплуатационную ответственность внутридомовых инженерных коммуникаций несет владелец дома.

Согласно п.п. 3.4. ответственность за содержание и эксплуатацию внутриквартирных коммуникаций, приборов и оборудования несет Потребитель.

Таким образом, действия/бездействия истца выразившиеся в бесхозном обращении с внутриквартирной системой теплоснабжения, повлекли к затоплению квартиры и порче имущества ИП ФИО3 и тем самым был причинен ей ущерб.

Ответственность истца была установлена Решением Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которое в предусмотренном порядке обжаловано не было.

Решение Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Из анализа п. 6 Правил во взаимосвязи с п.п. "д" п. 2 и п. 5 Правил следует, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления, которые обслуживают более одной квартиры, находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах. Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления, которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке.

Таким образом, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не входят обогревающие элементы системы отопления, которые находятся в квартирах и расположены на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, а истец не обращался с заявкой о неисправности системы теплоснабжения, что подтверждается журналом регистрационных заявок, в котором не зарегистрировано ни одной жалобы на отопительную систему <адрес> в <адрес>.Просил в иске отказать за необоснованностью.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ, находясь в своем магазине, расположенном по адресу: <адрес>, к ней подошел знакомый истца и начал интересоваться нахождением крана для перекрытия центрального водопровода, она ответила ему, что не знает, где он находится и лучше вызвать мастера для устранения неполадок и сказать старшей по дому, поскольку у дома самоуправление. Каких-то повреждений общедомового имущества, в том числе и радиаторов, не было, ежегодно проводятся гидравлические испытания, это подтверждается паспортом готовности, система выдержала испытания. Кроме того, знакомый истца пояснял ей что они хотят спустить воздух с батареи отопительной системы и самостоятельно поменять кран на батарее. Она полагает, что прорыв батареи произошел по причине внешнего воздействия на нее со стороны третьих лиц, поскольку эта батарея не могла сама по себе разорваться, считает, что прорыв произошел из-за халатного отношения к имуществу собственника. Кроме того, пояснила, что истец не исполнил решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, ущерб ей не возместил, регрессных отношений быть не может, поскольку никакого возмещения вреда ей истец не осуществил.

Суд посчитал возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав мнения представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их взаимосвязи, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Для наступления деликтной ответственности на основании ст.1064 ГК РФ необходимо наличие состава правонарушения, включающего:1)наступление вреда, 2)противоправность поведения причинителя вреда, 3)причинную связь между причинением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда и, наконец, 4)вину причинителя вреда.

Согласно ч.2 ст.1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно статье 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство ведется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является собственником комнаты, площадью 19.2 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произошел прорыв трубы отопления, вследствие чего произошло затопление как комнаты истца, так и помещения магазина, находящегося на 1 этаже дома, находящегося по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО3

В результате чего ФИО3 обратилась в Тахтамукайский районный суд РА с иском к ФИО2 о взыскании стоимости ущерба от затопления магазина. Решением Тахтамукайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 были удовлетворены в полном объеме.

Истец обратился в порядке регресса, ссылаясь на права потребителя с настоящим иском к ресурсоснабжающей организации.

Частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), действовавшей на момент принятия Правил, предусматривалось, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичным образом часть 1 статьи 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.

В подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ( далее Правила) воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Кроме того, пункт 5 Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

По смыслу пункта 6 Правил во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ).

С учетом изложенного следует, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, и находящиеся на ответвлениях от стояков, не могут включаться в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме возложена на собственника жилого помещения.

Требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. Техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт "е" пункта 3 Правил N 354, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ).

В статье 210 ГК РФ указанно, что именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" п.8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме внешней границей ответственности сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Так же разграничение ответственности между истцом и ответчиком установлено заключенным договором на поставку коммунальных ресурсов по отоплению и горячему водоснабжению, а именно п. 3 указанного договора.

Согласно п.п. 3.1 договора границей эксплуатационной ответственности между истцом и ответчиком является секущее (отключающие) устройство на вводе в дом.

Согласно п.п. 3.3 договора, ответственность за содержание и эксплуатационную ответственность внутридомовых инженерных коммуникаций несет владелец дома.

Согласно п.п. 3.4. ответственность за содержание и эксплуатацию внутриквартирных коммуникаций, приборов и оборудования несет Потребитель.

Таким образом, действия/бездействия истца выразившиеся в бесхозном обращении с внутриквартирной системой теплоснабжения, повлекли к затоплению квартиры и порче имущества ИП ФИО3 и тем самым был причинен ей ущерб.

Кроме того, решением Тахтамукайского районного суда РА от ДД.ММ.ГГГГ причинителем вреда был установлен ФИО2 Данное решение вступило в законную силу, а значит, на основании ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда и не доказываются вновь.

Таким образом, достоверно установлен факт затопления помещения магазина, расположенного по адресу: <адрес>, в результате вмешательства истца в элемент системы отопления (радиатора), находящегося в комнате, принадлежащей истцу, в <адрес>.

Доводы истца о том, что прорыв произошел вследствие некачественного оказания ответчиком услуг по теплоснабжению не нашел своего подтверждения, поскольку элемент системы отопления, являющийся причиной затопления квартиры и магазина, относится к не общедомовому имуществу, а является имуществом собственника комнаты.

Судом на основании представленных доказательств не установлена противоправность поведения причинителя вреда, причинная связь между причинением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда и, наконец, вина причинителя вреда в лице ООО «Теплоэнерго-1».

Ответчиком представлены документы, подтверждающие готовность котельных и тепловых сетей, находящихся в эксплуатации ответчика к работе в осенне-зимний период 2015-2016 гг., а именно, акт проверки готовности к работе в осенне-зимний период 2015-2016 гг., паспорт готовности к работе в осенне-зимний период 2015-2016 гг., отсутствие заявки на неисправность в системе отопления у истца либо во всем доме.

Доводы истца о ненадлежащем обслуживании дома ответчиком не нашли своего подтверждения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Теплоэнерго-1» о защите прав потребителей, возмещении убытков - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья С.Е. Дагуф