Решение по делу № 2-3071/2017 ~ М-2663/2017 от 28.06.2017

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи ФИО11

при секретаре ФИО6,

с участием истца Лесного ФИО12 – и его представителя ФИО7 (по ордеру №), представителя ответчиков по назначению суда – адвоката ФИО8,

рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иску Лесного ФИО13 к Кондрашовой ФИО14, Лаврентьевой ФИО15, Кондрашову ФИО16, Волошиной ФИО17 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лесной ФИО18 обратился в суд с иском к Кондрашовой ФИО19, Лаврентьевой ФИО20, Кондрашову ФИО21 Волошиной ФИО22 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м. и земельный участок площадью 474 кв.м. Согласно п.10 договора купли-продажи, ответчик Кондрашова ФИО23 приняла на себя обязательства снять себя с регистрационного учета указанной квартиры и остальных ответчиков, однако принятые на себя обязательства не были исполнены. Согласно выписки из домовой книги № в квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, данный факт подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Лесной ФИО24 и его представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, место их жительства неизвестно, в связи с чем судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя их интересов назначен адвокат.

Адвокат ФИО8 возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ей неизвестна позиция ответчиков.

Выслушав доводы представителя истца, адвоката ответчиков, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании договора купли-продажи заключено между истцом и Кондрашовой ФИО25 а также на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кв.м. принадлежит истцу Лесному ФИО26

Как следует из договора купли–продажи заключенного между Кондрашовой ФИО27 и Лесновым ФИО28, Кондрашова ФИО29 взяла на себя обязательства в течение месяца с момента подписания договора, снять с регистрационного учета ответчиков, однако взятые на себя обязательства не исполнила.

Как было установлено в судебном заседании, ответчики по указанному адресу: <адрес>, не проживают, что подтверждается Справками №№ от ДД.ММ.ГГГГ выданных заместителем председателя ТОС №.

Более того тот факт, что ответчики сохраняют регистрацию по адресу: <адрес>, подтверждается ответом отдела по вопросам миграции МВД России по <адрес>, согласно которого ответчики действительно зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Согласно ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Учитывая, что ответчики по месту жительства в спорном жилом помещении не проживает, то есть не использует жилое помещение по назначению, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жильем.

При таких обстоятельствах иск Лесного ФИО30. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Лесного ФИО31 к Кондрашовой ФИО32, Лаврентьевой ФИО33, Кондрашову ФИО34 Волошиной ФИО35 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кондрашову ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лаврентьеву ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кондрашова ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волошину ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими правом пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий -подпись-      ФИО40