Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4369/2020 ~ М-3917/2020 от 10.09.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 декабря 2020 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО4

при участии:

представителя истца ООО "ВЕЛЕС" по доверенности ФИО8

ответчика ФИО2

представителя ответчика по устному ходатайству ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4369/2020 по иску ООО "ВЕЛЕС" к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Велес» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что истец осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. ФИО2 является собственником квартиры по адресу <адрес>. Согласно выписке из поквартирной карточки в спорный период по указанному адресу также была зарегистрирована и проживала ФИО1

Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчики оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не осуществляют, в связи с этим образовалась задолженность: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 910, 75 рублей, пени в размере 18 812, 02 руб., а всего 119 722, 77 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 756, 52 руб., пени в размере 8 996, 44 руб., а всего 85 752, 96 руб. Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанные периоды составляет 177 667, 27 руб., пени в размере 27 808, 46 руб., а всего 205 475, 73 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен на основании заявления ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен на основании заявления ФИО2

Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в сумме 205 475, 73 руб., а также расходы по оплате госпошлины 5 254, 76 руб., почтовые расходы 398, 54 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, просил применить последствия срока исковой давности, в случае удовлетворения требований применить ст.333 ГК РФ, уменьшить сумму начисленных пени с учетом разумности и справедливости.

Представитель ответчика позицию ответчика поддержал, пояснял что ответчиком вносились платежи, которые истец уплачивал за текущую задолженность, образовавшуюся в месяц, предшествующий месяцу платежа.

Определением Центрального районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по иску ООО "ВЕЛЕС" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, прекращено в связи со смертью ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ)

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Департамент ЖКХ г.о. Тольятти» (ООО «ВЕЛЕС»), что подтверждается договором управления многоквартирным домом (между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, изменено наименование ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» на ООО «ВЕЛЕС».

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО7

Из пояснений представителя истца следует, что собственник спорного жилого помещения надлежащим образом обязательства по оплате жилья и коммунальным услугам не исполнял, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Однако в связи с поступившими от должника ФИО2 возражениями относительно исполнения судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен. Также, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Однако в связи с поступившими от должника ФИО2 возражениями относительно исполнения судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен. Ответчиками после отмены судебных приказов задолженность по оплате коммунальных платежей не была погашена, в связи с чем, был подан настоящий иск.

Доказательств исполнения обязанностей, предусмотренных статьей 153 ЖК РФ, в полном объеме за спорный период, ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, поскольку установлено, что добровольно ответчики обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не исполняют, что является недопустимым в силу ст.153 ЖК РФ.

Вместе с тем, расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальных платежей усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были внесены платежи в размере 26 053,29 рублей, а тек же за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 540,10 рублей, на которые подлежит уменьшению сумма, подлежащая к взысканию за жилье и коммунальные платежи.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу по иску ООО «ВЕЛЕС» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО1 прекращено.

Ответчик ФИО2 просит применить срок исковой давности, установленный ч.2 ст.196 ГК РФ.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Суд приходит к выводам, о применении срока исковой давности в отношении задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги к задолженности, возникшей до мая 2014 года по следующим основаниям.

Ответчиком даны пояснения, что в срок исковой давности подлежит включению период с ДД.ММ.ГГГГ – дата составления искового заявления по дату подачи иска в суд ДД.ММ.ГГГГ, а так же 2 года и 5 месяцев до даты выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные платежи выданного Мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Суд соглашается с порядком расчета срока исковой давности подлежащей применения, следовательно, периоды задолженности. Возникшие до ДД.ММ.ГГГГ взысканию не подлежат.

Задолженность подлежащая к взысканию составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 641,76 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 116,10 рублей.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО «Велес» подлежит частичному удовлетворению.

Суд считает правомерными требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данные требования предъявлены в пределах срока исковой давности.

Требования истца о взыскании пени суд считает правомерными, поскольку ст.155 ЖК РФ предусматривает начисление пени лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 27 808, 46 рублей, из которых, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 18 812, 02 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 8 996, 44 руб.

Суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, принимая во внимание материальное положение ответчика, суд считает сумму неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 812, 02 рублей явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить неустойку и взыскать с ответчика неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 рублей; а неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 996, 44 руб. явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, и в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить неустойку и взыскать с ответчика неустойку (пени) за указанный период в размере 100 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 5 254, 76 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Также истцом понесены почтовые расходы в размере 398, 54 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВЕЛЕС» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 641,76 рублей, пени в размере 1 500,00 рублей, задолженность по уплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 116,10 рублей, пени 100,00 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 032,61 рублей, почтовые расходы в размере 398,54 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: