Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1874/2014 ~ М-1791/2014 от 10.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара «17»октября 2014года

Куйбышевский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего – Макогон Л.А.,

при секретаре – Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Романова И.И к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Аверьянову Д.А о признании утратившими право пользования жилым помещением и признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Романов И.И., в лице своего представителя по доверенности Юрковой И.В., обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Аверьянову Д.А. о признании ответчика-Аверьянова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и признании за ним права на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца- Юркова И.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) исковые требования поддержала и суду пояснила, что Аверьянов Д.А. является нанимателем <адрес> по договору социального найма. <адрес>. Наниматель квартиры-Аверьянов Д.А. и истец-Романов И.И. были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ года, совместно проживали, вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ ответчик-Аверьянов Д.А. снялся с регистрационного учета и выехал на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, <адрес>). Оплату жилищно-коммунальных услуг в <адрес> Аверьянов Д.А. не производит, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, таким образом он утратил право пользования жилвм помещением, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.. В августе 2014 года Романов И.И. обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения. Однако Департамент управления имуществом г.о. Самара отказал в изменении договора социального найма, поскольку в п.3 типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено указание членов семьи нанимателя и степень их родства с нанимателем. В представленных документах отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения с нанимателем. Считает требования Департамента управления имуществом г.о. Самара незаконными и необоснованными, поскольку в соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Таким образом требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о предоставлении документов подтверждающих факт родственных отношений с нанимателем, нарушают права Романова И.И. гарантированное ст. 40 Конституцией РФ. Кроме того, отказ Департамента управления имуществом г.о. Самара лишает истца права на приватизацию жилого помещения, в котором он один зарегистрирован и проживает. Ссылаясь на нормы ч.1 ст.69, ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, просила признать ответчика-Аверьянова Д.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением и признать за истцом право на приватизацию жилого помещения.

Ответчик Аверьянов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Корреспонденция вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 15).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика – Департамента управления имуществом г.о. Самара –Скворцов А.Ю., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Романова И.И. не признал. Суду пояснил, что согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован постоянно в качестве родственника Романов И.И. Аверьянов Д.А. являющийся нанимателем жилого помещения расположенного по указанному адресу, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и переехал на постоянное место жительства в общежитие по адресу: пер. Торговый, 25. В настоящее время его место нахождения неизвестно, в спорном жилом помещении он не появляется, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Истец Романов И.И. обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением об изменениии договора социального найма жилого помещения. Типовой договор социального найма, утвержденный Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает указание членов семьи нанимателя и степень их росдтва с нанимателем. Согласно справке с места жительства Романов И.И. был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ в качестве родственника нанимателя. Однако документы подтверждающие родственные отношения с нанимателем, истцом не представлены. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Просил отказать Романову И.И. в удовлетворении иска.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования Романова И.И. необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодексаРФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную квартиру общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью 23,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 16-18)

Согласно финансово-лицевому счету, нанимателем данной квартиры числится Аверьянов Д.А. (л.д. 7)

В данной квартире были постоянно зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ Аверьянов Д.А. и его родственник-Романов И.И (л.д. 8)

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Аверьянов Д.А. был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> добровольно в связи с выездом на новое место жительства по адресу: <адрес>

Из ответа отдела адресно-справочной службы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Аверьянов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. в <адрес> не зарегистрирован и по учетам не значится (л.д. 30)

Исходя из того, что ответчик Аверьянов Д.А. по личному заявлению снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> следовательно, утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Аверьянов Д.А. снявшись с регистрационного учета по указанному адресу, добровольно отказался от права пользования спорной квартирой, а следовательно, оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением посредством решения суда, то есть в принудительном порядке, обеспечиваемом государством, не имеется, в связи с отсутствием спора о праве на жилое помещение между Романовым И.И. и Аверьяновым Д.А.

Также суд считает необоснованными исковые требования в части празнания за Романовым И.И. права на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> поскольку никто не лишал истца такого права, предусмотренного законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. От ДД.ММ.ГГГГ г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По данным технического учета в спорной квартире произведены перепланировка и переустройство, часть помещений являлись нежилыми. Документы о переводе из нежилого в жилое помещение и о согласовании перепланировки и переустройства, истцом не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Романова И.И. оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Романова И.И оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Л.А. Макогон