Решение по делу № 2-647/2018 ~ М-664/2018 от 06.12.2018

Дело № 2-647/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2018 года                                                   пос. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего -                             судьи Чернецкой В.В.

при секретаре -                                              Яновой Г.В.

с участием представителя истца -               Мягкоход Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Виктора Алексеевича к Администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Ткаченко В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Исковое заявление мотивировано тем, что в период своей работы в колхозе им. Войкова истцу был передан жилой <адрес> Республики Крым. После этого, истец полностью выплатил стоимость данного дома и проживает в нём как собственник. Однако, поскольку Ткаченко В.А. не оформил свидетельство о праве собственности на указанный жилой дом, оформить право собственности он не может.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил суд исковые требования удовлетворить по изложенным в нем мотивам, поскольку истец лишен в настоящее время права пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на домовладение.

Представитель ответчика Администрации Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо - представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил пояснения, в которых просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Заслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, по материалам дела.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно архивной выписки из протокола №10 правления колхоза им. П.Л. Войкова Нижнегорского района Крымской области от 01.09.1988 года, правлением колхоза принято решение о передаче Ткаченко Виктору Алексеевичу дома в личную собственность.

Решением собрания уполномоченных колхозников имени П.Л. Войкова Нижнегорского района Крымской области от 30.04.1988 года вышеуказанное решение правления колхоза утверждено.

Согласно акту от 25.12.1982 года колхоз имени Войкова передал колхознику Ткаченко В.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость дома составляет 1847 рублей.

Согласно архивной справке №837 от 18.12.2018 года, выданной администрацией Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, колхоз им. П.Л. Войкова ликвидирован.

Согласно справке №836 от 18.12.2018 года, выданной администрацией Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, на основании решения 29-й сессии 5-го созыва Новогригорьевского сельского совета №199 от 15.05.2009 года было произведено и утверждено упорядочение названий улиц сел и номеров домов на территории Новогригорьевского сельского совета. Название улицы «Заводская 4» было изменено на «4-я Заводская». Дом, находящийся в селе Новогригорьевка, который принадлежит Ткаченко В.А., расположен на <адрес>.

Согласно справке №1317, выданной 07.11.2018 года администрацией Новогригорьевского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым на основании данных книг похозяйственного учета, Ткаченко В.А. является собственником жилого <адрес> Республики Крым, приусадебный участок, находящийся по указанному адресу, передан в пользование Ткаченко В.А.

Факт принадлежности Ткаченко В.А. вышеуказанного жилого дома подтверждается как вышеуказанными документами так и соответствующими записями в похозяйственной книге и домовой книге.

В силу ст. 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 № 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР № 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Таким образом, судом установлено, что Ткаченко В.А. является собственником спорного жилого дома.

Из информации Нижнегорского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым №373 от 27.11.2018 года следует, что вследствие отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом, принадлежащий Ткаченко В.А., осуществить регистрацию невозможно ввиду отсутствия оснований.

Суд приходит к выводу, что истец в настоящее время лишен возможности распорядиться своим домовладением, расположенным по вышеуказанному адресу, в связи с отсутствием надлежаще оформленных правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности, в связи с чем, обратился в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

Таким образом, суд признает обоснованными исковые требования истца о признании за ним права собственности на домовладение №№ по <адрес> Республики Крым.

На основании ст.ст.12, 218 Гражданского кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать право собственности Ткаченко Виктора Алексеевича на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Решение составлено в окончательной форме 26 декабря 2018 года.

     Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: