Решение по делу № 2-663/2019 (2-3155/2018;) ~ М-2869/2018 от 29.11.2018

Дело 2-663\2019год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Ситниковой О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Тимофеева А. Б. к Чернышеву А. В., Чернышеву В. В., Чернышеву В. В., 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки, по встречному иску Чернышева В. В., Чернышева А. В., Чернышева В. В.. к Тимофееву А. Б., Сабара Н. И., Лужнову А. В., Трофимовой М. С., Мартынцеву А. В., об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеев А. Б. обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы в его обоснование.

Тимофеев А.Б. является собственником земельного участка площадью 1300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, что подтверждается выпиской из ЕГРН, дата регистрации права собственности 16.07.2002года.

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ принадлежащего ему земельного участка, установленных в соответствии с действующим и содержащихся в ГКН. По результатам полевых измерений было установлено, что земельный участок с кадастровым номером /номер/ имеет площадь 1300 кв.м., однако координаты угловых и поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ и земельного участка, смежного с ним, с кадастровым номером /номер/, ранее были определены недостоверно(вышеуказанные земельные участки имеют несоответствующие фактические границы) из-за возможной неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах, представляемых для государственного кадастрового учета, повлекшей за собой реестровую ошибку.

При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка не меняется, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит исправить реестровую ошибку, поскольку во внесудебном порядке это не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, Бычков К.А., поддержал иск, по изложенным в нём основаниям.

    Ответчики Чернышев А.В., Чернышев В.В., Чернышев В.В., подали встречный иск, в котором просили также исправить реестровую ошибку в координатах принадлежащего им на праве долевой собственности земельного участка с кадастровым номером /номер/., представили заключение кадастрового инженера. С иском Тимофеева А.Б. согласились.

Сабара Н.И., ответчик по встречному иску, возражений не представила.

Мартынцев А.В., ответчик по встречному иску, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений суду не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Тимофеев А.Б. является собственником земельного участка площадью 1300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, дата регистрации права собственности 16.07.2002года, дата присвоения кадастрового номера 30.11.1992года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.10.2018года(л.д.19-20).

Чернышев В.В, Чернышев В.В., Чернышев А.В. являются собственниками, на праве общей долевой собственности по 1\3 доли у каждого, земельного участка площадью 3100кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, с кадастровым номером /номер/, дата регистрации права собственности 11.08.2006года, дата присвоения кадастрового номера 29.10.1992года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.11.2018года(л.д.26-27).

По заключению кадастрового инженера Головийчук Ю.Ю., земельный участок с кадастровым номером /номер/ имеет площадь 1300 кв.м., однако координаты угловых и поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ и земельного участка, смежного с ним, с кадастровым номером 50:03:0060405:17, ранее были определены недостоверно(вышеуказанные земельные участки имеют несоответствующие фактические границы) из-за возможной неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах, представляемых для государственного кадастрового учета, повлекшей за собой реестровую ошибку.

При исправлении реестровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/ не меняется, исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

По заключению кадастрового инженера Алейниковой Ю.В., имеется реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, установлено, что фактическая граница данного земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН в части координат поворотных точек границ. Также при анализе полученных геодезических измерений и сопоставлении их с данными ЕГРН, кадастровым инженером сделан вывод, что имеются реестровые ошибки в местоположении границ участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, допущенные лицами, выполнявшими кадастровые работы в отношении данных земельных участков, что повлекло внесение в сведения ЕГРН недостоверной информации. Выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка в части координат поворотных точек границ земельных участков. Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН подлежит исправлению в установленном законом порядке.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вил использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, исключив их из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вил использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/,. на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Головийчук Ю.Ю., имеющей квалификационный аттестат 50-11-496, указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью 3100 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, и его частей: с кадастровым номером /номер/ площадью 147.48 кв.м; части с кадастровым номером /номер/ площадью 1527.0кв.м., исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, сельское поселение Петровское, д. Павельцево, уч. 14, на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Алейниковой Ю.В., имеющей квалификационный аттестат 69-12-522, указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Учетный номер части /номер/ площадью 150.0кв.м.

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/ и его частей: с кадастровым номером /номер/ площадью 95.69 кв.м; части с кадастровым номером /номер/ площадью 41.0кв.м., исключив указанные сведения из ЕГРН.

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка с кадастровым земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Алейниковой Ю.В., имеющей квалификационный аттестат 69-12-522, указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Учетный номер части /номер/ площадью 96.0кв.м.

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить границы земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Алейниковой Ю.В., имеющей квалификационный аттестат 69-12-522, указав следующие координаты:

имя точки	Х,м	Y,м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.