Решение по делу № 2-525/2014 (2-6631/2013;) ~ М-5323/2013 от 30.09.2013

Дело № 2-525/14

Решение

Именем Российской Федерации

23 января 2014 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Яцык А.В., с участием

истца Грязевой Н.М.,

ответчика Грязева М.В.

при секретаре Лаврухиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязевой Н. М. к Грязеву М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Грязева Н.М. предъявила иск к Грязеву М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец пояснила, что является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. Квартира приобретена в собственность по договору купли-продажи в период брака, но брачным договором признана личной собственностью истца.

В спорной квартире зарегистрирован бывший супруг истца – Парменов А.В., который фактически с середины июля 2013 г. не проживает. Брак между сторонами прекращен /дата/ Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком оставлены без удовлетворения.

Ответчик не намерен проживать в квартире, по брачному договору ему передано дорогостоящее имущество, в том числе недвижимость, то есть он имеет возможность приобрести жилье, по крайней мере, в виде комнаты

Ответчик Грязев М.В. иск не признал, пояснил, что при заключении брачного договора сторонами была достигнута договоренность о том, что проживать в квартире фактически он не будет, но за ним будет сохранена регистрация в квартире в течение трех лет. Данная договоренность не была включена в брачный договор.

Он добровольно выехал из спорной квартиры в конце июня – начале июля 2013 г., проживать в квартире истца более не намерен и в данной жилой площади не нуждается, его вещей в квартире нет. В настоящее время он проживает в арендованной квартире. Ответчик указал, что сохранение регистрации ему необходимо в целях поиска достойно оплачиваемой работы, а также для решения различных бытовых вопросов.

Заслушав истца и исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником спорной квартиры является Грязева Н.М. Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от /дата/

Брак между сторонами настоящего спора прекращен /дата/

Согласно брачному договору спорная квартира сторонами признана личной собственностью истца, за Грязевой Н.М. зарегистрировано право собственности, что подтверждается соответствующим свидетельством.

Ответчик Грязев М.В. зарегистрирован в спорной квартире с /дата/, что следует из отметки о регистрации в его паспорте.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как установлено из объяснений сторон и представленных документов, ответчик добровольно покинул жилое помещение в июле 2013 года, по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчиком признан факт неиспользования жилого помещения и отсутствие намерения использовать его в дальнейшем, данное обстоятельство подтверждается также фактом прекращения между сторонами семейных отношений и прекращения брака.

Право собственности истца на жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Вопрос о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой брачным договором не урегулирован, в силу п. 1.2 брачного договора в части, им не урегулированной, стороны строят свои отношения, основываясь на положениях действующего семейного и гражданского законодательства РФ.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По приведенным основаниям суд удовлетворяет требование истца о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением. Предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок отсутствуют.

В соответствии с п. "е" ст.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2014 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░