Определение об оставлении заявления без движения по делу № 02-8074/2023 от 07.07.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8074/23 по иску Зверьковой С.А. к Зверьковой Н.А., Зверькову Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Спорная жилая площадь – квартира, расположенная по адресу: г. ……

Стороны  зарегистрированы по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Истцом заявлены исковые требования к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец пояснила, что ответчики на спорной жилой площади не проживают с 2014 года, свои обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма не выполняют, жилое помещение не оплачивают, используют регистрацию по месту жительства формально, препятствий в проживании никогда не чинилось.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель 3-его лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве, ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из следующего.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.60 ЖК РФ, сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ, право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

         В соответствии с ч.3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» указано, «разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права».

Спорная жилая площадь – квартира, расположенная по адресу: г. …..

Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире, ответчики на спорной жилой площади не проживают с 2014 года, свои обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма не выполняют, жилое помещение не оплачивают, используют регистрацию по месту жительства формально, препятствий в проживании никогда не чинилось.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Ответчики выехали из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем (доказательств обратного суду не представлено), своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязанности по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Свои обязательства по оплате жилого помещения ответчики не исполняют длительное время без уважительных на то причин. То обстоятельство, что ответчики не проживают в спорной квартире, не освобождают его от обязательств по оплате квартплаты и коммунальных платежей, если их отсутствие носит временный характер. Между тем, не осуществление ответчиками права пользования жилым помещением и не исполнение обязательств по его оплате носят длительный и постоянный характер, что свидетельствует об отказе ответчиками от исполнения договора найма в полном объеме.

Доказательств чинения препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением, доказательств, свидетельствующих о вынужденности его выезда из спорной квартиры, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток вселения в жилое помещение.

Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и иные названные выше обстоятельства, дают основание суду для вывода об отказе ответчиками в добровольном порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а, следовательно, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

С учетом установленных обстоятельств у суда не имеется оснований для применения в данном случае положений ст.71 ЖК РФ, определяющей права и обязанности временно отсутствующий в жилом помещении нанимателя и членов его семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Зверькову Н.А. , Зверькова Н.А. утратившими право пользования жилым помещением – расположенной по адресу: г. ….. со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Судья: