Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6707/2018 ~ М-6523/2018 от 17.09.2018

№2-6707/2018-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2018 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Исраэлян Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мастафанова А.В. к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «Южный», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Мастафанов А.В. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Южный», расположенный на <адрес>, имеет в пользовании гаражный бокс – помещение №, за который полностью выплатил паевой взнос, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на указанный выше гаражный бокс.

Определением суда от 09.10.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указал, что указанным гаражным боксом он пользуется с 1973 года, паевой взнос выплачен в полном объеме, на взыскании госпошлины не настаивал.

Ответчик администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Ответчик ГСК «Южный» своего представителя в судебное заседание не направил, о рассмотрении дела извещены, представил письменный отзыв, в котором не возражал против признания права собственности за истцом на гаражный бокс, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что решением заседания исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся от 28 ноября 1972 года № 973 был отведен земельный участок площадью 0,6 га под строительство кооперативных гаражей на 100-150 машино-мест в районе «Кукковки» с южной стороны железной дороги Ленинград-Мурманск.

Решением исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся от 10 апреля 1973 года № 241 «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок «Южный» по <адрес> для автомобилей владельцев» был организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для индивидуального использования на 130 боксов, а также зарегистрирован Устав кооператива.

Таким образом, ГСК «Южный» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Согласно кадастровой выписке от 06.11.2014 года № разрешенным использованием земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, является эксплуатация гаражей.

Истец является членом ГСК «Южный», владельцем гаражного бокса №, паевой взнос за гараж уплатил в полном объёме, что подтверждается справкой председателя кооператива, пользуется указанным гаражным боксом по настоящее время.

ГСК «Южный» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет, проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Южный» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права и поставить гаражный бокс на кадастровый учет.

Анализируя изложенное выше, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что Мастафанов А.В. приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Мастафановым А.В. право собственности на гаражный бокс №, кадастровый №, расположенный в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автотранспорта индивидуальных владельцев «Южный», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья В.В. Полякова

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2018 года.