Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1196/2011 ~ М-1318/2011 от 27.06.2011

№ 2- 4357 /11             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2011 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Парадовской В.В..,

при секретаре Лятифовой Э.Э..,

с участием:

представителя истца Ковалевой С.В., по доверенности Жилкиной Е.К.,

представителя третьего лица Никитиной М.А., по доверенности Ковалева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Светланы Викторовны к Харитон Семену Валерьевичу., Пчелкину Павлу Юрьевичу, Махначеву Олегу Петровичу, ООО « Монитор-Сервис» об освобождении имущества от ареста,

установил:

Ковалева С.В.. обратилась в суд, с данным иском к Харитон С.В., Пчелкину П.Ю., Махначеву О.П.,ООО «Монитор-Сервис», указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения торгов по продаже арестованного имущества, принадлежащего должнику Пчелкину Павлу Юрьевичу а именно земельного участка из категории земель населенных пунктов под проектирование и строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами, индивидуальное жилищное строительство, площадью 772,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №., она признана их победителем. ( протокол заседания комиссии об определении победителя торгов о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ). С ней был заключен протокол о результатах торгов по продаже арестованного недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение условий указанного протокола ею оплачена ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением сумма в размере 3 016 431 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности(перехода права) на купленный ею земельный участок. Однако зарегистрировать право не представилось возможным, поскольку постановлением судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Воронежа в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, наложен арест и запрет на совершение (в отношении приобретенного Ковалевой земельного участка) любых регистрационных действий. В связи с тем, что реализации имущества приобретенного Ковалевой С.В. произведена на торгах, состоявшимися до ДД.ММ.ГГГГ, указанным постановлением затрагиваются и нарушаются права истца.

Определением судьи от 27.07.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Никитина М.А. (л.д.36)

В судебном заседании представитель истца Жилкина Е.К.. исковые требования поддержала,просила удовлетворить, пояснив, что постановлением судебного пристава -исполнителя затрагиваются и нарушаются права Ковалевой С.В., так как она возмездно приобретя имущество по результатам проведения публичных торгов, лишена возможности вступить в права на данное имущество и реализовать правомочия собственника по своему усмотрению.

В судебном заседании представитель третьего лица Ковалев А.В. считал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчики о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ковалевой С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения торгов по продаже арестованного имущества, принадлежащего должнику Пчелкину Павлу Юрьевичу а именно земельного участка из категории земель населенных пунктов под проектирование и строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами, индивидуальное жилищное строительство, площадью 772,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Ковалева С.В. признана их победителем. с ней был заключен протокол о результатах торгов по продаже арестованного недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение условий указанного протокола истцом оплачена ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением сумма в размере <данные изъяты>. (л.д.9,10,11,12).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Воронежа в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Федерального закона «Об исполнительном производстве» принято решение о наложении ареста и запрета на совершение (в отношении приобретенного Ковалевой С.В. земельного участка) любых регистрационных действий.( л.д.18)

В силу ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест может быть наложен только на имущество должника.

В соответствии с п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Аналогичная норма указана в п. 2 ст. 442 ГПК РФ.

Иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (ст. 301 - 305 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу указанных норм обращаясь в суд с настоящим иском, истец должен доказать, что он является собственником имущества или лицом, владеющим этим имуществом на основании закона или договора. В предмет доказывания по иску включается установление принадлежности истцу истребуемого имущества на праве собственности (ином титульном владении).

Из представленных истцом в материалы дела доказательств в подтверждение принадлежности ей имущества, суд считает возможным принять в качестве таковых документы в подтверждении договора купли-продажи № отДД.ММ.ГГГГ : акт передачи документов арестованного имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ,протокол № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества, протокол № о результатах торгов по продаже арестованного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ковалевой Светланы Викторовны к Харитон Семену Валерьевичу., Пчелкину Павлу Юрьевичу, Махначеву Олегу Петровичу, ООО « Монитор-Сервис» об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Освободить от ареста имущество: земельный участок из категории земель населенных пунктов под проектирование и строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами, индивидуальное жилищное строительство, площадью 772,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

На решение может быть подана кассационная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья      Парадовская В.В.