Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2017 (2-884/2016;) ~ М-758/2016 от 27.12.2016

Дело 2-81/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края                  07 февраля 2017 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Конищевой И.И.,

при секретаре - Гариповой М.А.,

с участием истцов Пустохина А.М., Пустохиной Е.А., представителя истцов Малышенко А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустохина <данные изъяты>, Пустохиной <данные изъяты> к администрации Мокрушинского сельсовета Канского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Пустохин А.М., Пустохина Е.А. обратились в суд с иском к администрации Мокрушинского сельсовета Канского района, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности (в равных долях) в порядке приватизации на квартиру общей площадью 45,4 кв.м., состоящую из 3 комнат, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от 23.03.2009 № 84 нанимателем спорного жилого помещения является Пустохин А.М. Согласно Выписке из перечня муниципальной собственности Мокрушинского сельсовета от 26.12.2016 № 115 указанная квартира относится к муниципальной собственности Мокрушинского сельсовета Канского района Красноярского края. Вместе с нанимателем в квартире зарегистрированы и проживают жена Пустохина Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Пустохина М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Пустохина М.А. от приватизации жилого помещения отказалась. Истцы обратились в администрацию муниципального образования «Мокрушинский сельсовет», в МКУ «КУМИ Канского района» с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в порядке приватизации. Однако, в приеме документов было отказано по причине отсутствия жилого помещения в реестре собственности муниципального образования Канского района.

В судебном заседании истцы Пустохин А.М., Пустохина Е.А. и представитель истцов Малышенко А.П. поддержали исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Мокрушинского сельсовета Канского района извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края» извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав истцов, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодека Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно пункту 1 ст. 16 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают истцы Пустохин А.М. - с 28.07.1994, Пустохина Е.А. - с 23.12.1996. Кроме них в спорной квартире зарегистрирована их дочь Пустохина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Пустохина М.А. 12.12.2016 дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию вышеуказанной квартиры, без включения ее в число собственников указанной квартиры.

Спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Мокрушинский сельсовет.

Согласно акту о техническом состоянии квартиры Канского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от 21.12.2016, общая площадь квартиры 45,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию - 1992.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 14.12.2016 квартира по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, общую площадь 45,4 кв.м.

В реестре муниципальной собственности Канского района спорное жилое помещение отсутствует. В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно справке Мокрушинского сельсовета от 22.12.2016 № 524 Пустохин А.М., проживая по адресу <адрес>, с 01.11.1973 по настоящее время участия в приватизации жилья не принимал. Пустохина (Колесникова) Е.А., проживая по адресу <адрес> с 25.11.1992 по настоящее время участия в приватизации жилья не принимала.

Согласно справкам Нахвальского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края от 12.01.2017, 16.01.2017 №№ 15, 19 Колесникова Е.А. за период проживания с 01.06.1991 по 17.11.1992 по адресу <адрес>2, право бесплатной приватизации указанного жилого помещения не реализовала.

Приведенные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от 22.12.2016 № 520, договором социального найма жилого помещения № 84 от 23.03.2009 с дополнительным соглашением № 8 от 26.12.2016, ордером № 110 от 23.12.2016, справкой МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края» от 22.12.2016 № 533, справками администрации Мокрушинского сельсовета от 22.12.2016 № 524, Нахвальского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края от 12.01.2017, 16.01.2017 №№ 15, 19 отказом от приватизации Пустохиной М.А. от 12.12.2016, выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Мокрушинский сельсовет от 26.12.2016, актом о техническом состоянии квартиры от 21.12.2016, копиями паспортов Пустохина А.М., Пустохиной Е.А., уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений от 23.12.2016, кадастровым паспортом от 14.12.2016.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира, подлежала бесплатной передаче в собственность истцов в порядке приватизации. Однако истцы лишены возможности приватизировать квартиру по независящим от них обстоятельствам.

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, за истицами подлежит признанию право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Пустохина <данные изъяты>, Пустохиной <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Пустохиным <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Пустохиной <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 45,4 кв.м., с кадастровым номером 24:18:3803002:149, по 1/2 доле за каждым.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

    Председательствующий                                                    И.И. Конищева